immobilie1-ID: 31344429 | Anbieter-ID: 17-52-3-12
Am Waldrand von Niederrodenbach:Modernes Reihenhaus mit Garage
449.500 €
Kaufpreis
135,62 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus wurde im Jahr 1997 am Waldrand von Niederrodenbach errichtet - eine perfekte Kombination aus Wohnambiente und familienfreundlicher Umgebung. Mit einer Grundstücksfläche von 232 m² und einer...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus wurde im Jahr 1997 am Waldrand von Niederrodenbach errichtet - eine perfekte Kombination aus Wohnambiente und familienfreundlicher Umgebung. Mit einer Grundstücksfläche von 232 m² und einer Wohnfläche von über 135 m² ist dieses Haus ideal für Familien geeignet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit großzügigem Einbauschrank und Gäste-WC. Der über 33 m² Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die seitliche Belichtung unterstrichen wird.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Und wenn es Ihnen in der Sonne einmal zu warm wird, bietet der schöne Laubbaum ein angenehm schattiges Plätzchen. Können Sie sich vorstellen, hier Ihre Kinder beim Spielen zu beobachten, während die Würstchen auf dem Grill brutzeln?
Die Küche bietet auf 9 m² ausreichend Platz zum Kochen, Backen und Genießen. Und die Frühstücksterrasse auf der Seite des Hauses ermöglicht es Ihnen, schon morgens Croissants und Kaffee in der Sonne zu genießen.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein über 18 m² großes Elternschlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Hier startet die ganze Familie morgens gut gelaunt in den Tag!
Das Dachstudio bietet Ihnen auf über 21 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, erst recht durch das zusätzliche Bad (das 2003 eingebaut wurde) und den Abstellraum (der früher einmal eine Sauna beherbergt hat), die das Platzangebot hier oben gelungen abrunden. Ob Sie sich also ein ruhiges HomeOffice fernab des familiären Trubels wünschen, einem platzintensiven Hobby frönen möchten oder einem fast erwachsenen Sprössling ein eigenes Reich einrichten wollen - hier oben ist einiges möglich.
Wohnen Sie schon bald direkt am Waldrand von Niederrodenbach in einer familienfreundlichen Umgebung, und genießen Sie Ihr modernes Zuhause, in das Sie ohne Renovierung einziehen können. Also: Nutzen Sie die Gelegenheit - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus vorstellen zu dürfen!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit großzügigem Einbauschrank und Gäste-WC. Der über 33 m² Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die seitliche Belichtung unterstrichen wird.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Und wenn es Ihnen in der Sonne einmal zu warm wird, bietet der schöne Laubbaum ein angenehm schattiges Plätzchen. Können Sie sich vorstellen, hier Ihre Kinder beim Spielen zu beobachten, während die Würstchen auf dem Grill brutzeln?
Die Küche bietet auf 9 m² ausreichend Platz zum Kochen, Backen und Genießen. Und die Frühstücksterrasse auf der Seite des Hauses ermöglicht es Ihnen, schon morgens Croissants und Kaffee in der Sonne zu genießen.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein über 18 m² großes Elternschlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Hier startet die ganze Familie morgens gut gelaunt in den Tag!
Das Dachstudio bietet Ihnen auf über 21 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, erst recht durch das zusätzliche Bad (das 2003 eingebaut wurde) und den Abstellraum (der früher einmal eine Sauna beherbergt hat), die das Platzangebot hier oben gelungen abrunden. Ob Sie sich also ein ruhiges HomeOffice fernab des familiären Trubels wünschen, einem platzintensiven Hobby frönen möchten oder einem fast erwachsenen Sprössling ein eigenes Reich einrichten wollen - hier oben ist einiges möglich.
Wohnen Sie schon bald direkt am Waldrand von Niederrodenbach in einer familienfreundlichen Umgebung, und genießen Sie Ihr modernes Zuhause, in das Sie ohne Renovierung einziehen können. Also: Nutzen Sie die Gelegenheit - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus vorstellen zu dürfen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus wurde im Jahr 1997 am Waldrand von Niederrodenbach errichtet - eine perfekte Kombination aus Wohnambiente und familienfreundlicher Umgebung. Mit einer Grundstücksfläche von 232 m² und einer Wohnfläche von über 135 m² ist dieses Haus ideal für Familien geeignet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit großzügigem Einbauschrank und Gäste-WC. Der über 33 m² Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die seitliche Belichtung unterstrichen wird.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Und wenn es Ihnen in der Sonne einmal zu warm wird, bietet der schöne Laubbaum ein angenehm schattiges Plätzchen. Können Sie sich vorstellen, hier Ihre Kinder beim Spielen zu beobachten, während die Würstchen auf dem Grill brutzeln?
Die Küche bietet auf 9 m² ausreichend Platz zum Kochen, Backen und Genießen. Und die Frühstücksterrasse auf der Seite des Hauses ermöglicht es Ihnen, schon morgens Croissants und Kaffee in der Sonne zu genießen.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein über 18 m² großes Elternschlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Hier startet die ganze Familie morgens gut gelaunt in den Tag!
Das Dachstudio bietet Ihnen auf über 21 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, erst recht durch das zusätzliche Bad (das 2003 eingebaut wurde) und den Abstellraum (der früher einmal eine Sauna beherbergt hat), die das Platzangebot hier oben gelungen abrunden. Ob Sie sich also ein ruhiges HomeOffice fernab des familiären Trubels wünschen, einem platzintensiven Hobby frönen möchten oder einem fast erwachsenen Sprössling ein eigenes Reich einrichten wollen - hier oben ist einiges möglich.
Wohnen Sie schon bald direkt am Waldrand von Niederrodenbach in einer familienfreundlichen Umgebung, und genießen Sie Ihr modernes Zuhause, in das Sie ohne Renovierung einziehen können. Also: Nutzen Sie die Gelegenheit - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus vorstellen zu dürfen!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit großzügigem Einbauschrank und Gäste-WC. Der über 33 m² Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die seitliche Belichtung unterstrichen wird.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Und wenn es Ihnen in der Sonne einmal zu warm wird, bietet der schöne Laubbaum ein angenehm schattiges Plätzchen. Können Sie sich vorstellen, hier Ihre Kinder beim Spielen zu beobachten, während die Würstchen auf dem Grill brutzeln?
Die Küche bietet auf 9 m² ausreichend Platz zum Kochen, Backen und Genießen. Und die Frühstücksterrasse auf der Seite des Hauses ermöglicht es Ihnen, schon morgens Croissants und Kaffee in der Sonne zu genießen.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein über 18 m² großes Elternschlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Hier startet die ganze Familie morgens gut gelaunt in den Tag!
Das Dachstudio bietet Ihnen auf über 21 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, erst recht durch das zusätzliche Bad (das 2003 eingebaut wurde) und den Abstellraum (der früher einmal eine Sauna beherbergt hat), die das Platzangebot hier oben gelungen abrunden. Ob Sie sich also ein ruhiges HomeOffice fernab des familiären Trubels wünschen, einem platzintensiven Hobby frönen möchten oder einem fast erwachsenen Sprössling ein eigenes Reich einrichten wollen - hier oben ist einiges möglich.
Wohnen Sie schon bald direkt am Waldrand von Niederrodenbach in einer familienfreundlichen Umgebung, und genießen Sie Ihr modernes Zuhause, in das Sie ohne Renovierung einziehen können. Also: Nutzen Sie die Gelegenheit - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus vorstellen zu dürfen!
Kosten
-
Kaufpreis449.500 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)232 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis02.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Neben der Einzelgarage - die bei Bedarf auch als Abstellfläche für den fehlenden Keller dienen könnte - steht Ihnen ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Außerdem gibt es eine große Markise, die bei Bedarf auf der Terrasse für Schatten... mehr lesen
Außerdem gibt es eine große Markise, die bei Bedarf auf der Terrasse für Schatten... mehr lesen
Neben der Einzelgarage - die bei Bedarf auch als Abstellfläche für den fehlenden Keller dienen könnte - steht Ihnen ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Außerdem gibt es eine große Markise, die bei Bedarf auf der Terrasse für Schatten sorgt.
Außerdem gibt es eine große Markise, die bei Bedarf auf der Terrasse für Schatten sorgt.
Neben der Einzelgarage - die bei Bedarf auch als Abstellfläche für den fehlenden Keller dienen könnte - steht Ihnen ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Außerdem gibt es eine große Markise, die bei Bedarf auf der Terrasse für Schatten sorgt.
Außerdem gibt es eine große Markise, die bei Bedarf auf der Terrasse für Schatten sorgt.
Lage
Niederrodenbach liegt am Rande des hessischen Spessarts und bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und...
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Niederrodenbach liegt am Rande des hessischen Spessarts und bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die A66 sorgt dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte Hanau, Frankfurt oder auch Fulda gelangen.
Niederrodenbach liegt am Rande des hessischen Spessarts und bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die A66 sorgt dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte Hanau, Frankfurt oder auch Fulda gelangen.
63517 Niederrodenbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Bartels
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1A,
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
Am Brückweg 1 A ,
65428 Rüsselsheim am Main
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+49 6142 408 588
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