immobilie1-ID: 31384329 | Anbieter-ID: 44340108-082943
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage
600.000 €
Kaufpreis
146,6 m²
Wohnfläche
249 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese stilvolle Doppelhaushälfte, fertiggestellt im Jahr 2016, vereint moderne Architektur mit hochwertiger Bauausführung und bietet auf vier Geschossen ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Das Grundstück umfasst ca. 249... mehr lesen
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Diese stilvolle Doppelhaushälfte, fertiggestellt im Jahr 2016, vereint moderne Architektur mit hochwertiger Bauausführung und bietet auf vier Geschossen ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Das Grundstück umfasst ca. 249 m².
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 193 m² verteilt sich auf vier Etagen:
Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, hochwertige und voll ausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten, einladender Flur und ein praktisches Gäste-WC.
1. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad.
Untergeschoss: Großer Büroraum, Abstellraum, Heizungsraum sowie ein Trocken- und Waschraum.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in allen Geschossen.
- Effiziente Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage auf dem Dach für Heizung und Warmwasser.
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
- Hochwertige Einbauküche und stilvolle Badmöbel inklusive.
- Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien.
- Eine Garage sowie ein zwei PKW-Stellplätz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Vor dem Haus wurde eine Überwachungskamera installiert, die über eine App gesteuert werden kann.
Das Grundstück umfasst ca. 249 m².
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 193 m² verteilt sich auf vier Etagen:
Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, hochwertige und voll ausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten, einladender Flur und ein praktisches Gäste-WC.
1. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad.
Untergeschoss: Großer Büroraum, Abstellraum, Heizungsraum sowie ein Trocken- und Waschraum.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in allen Geschossen.
- Effiziente Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage auf dem Dach für Heizung und Warmwasser.
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
- Hochwertige Einbauküche und stilvolle Badmöbel inklusive.
- Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien.
- Eine Garage sowie ein zwei PKW-Stellplätz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Vor dem Haus wurde eine Überwachungskamera installiert, die über eine App gesteuert werden kann.
Diese stilvolle Doppelhaushälfte, fertiggestellt im Jahr 2016, vereint moderne Architektur mit hochwertiger Bauausführung und bietet auf vier Geschossen ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Das Grundstück umfasst ca. 249 m².
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 193 m² verteilt sich auf vier Etagen:
Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, hochwertige und voll ausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten, einladender Flur und ein praktisches Gäste-WC.
1. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad.
Untergeschoss: Großer Büroraum, Abstellraum, Heizungsraum sowie ein Trocken- und Waschraum.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in allen Geschossen.
- Effiziente Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage auf dem Dach für Heizung und Warmwasser.
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
- Hochwertige Einbauküche und stilvolle Badmöbel inklusive.
- Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien.
- Eine Garage sowie ein zwei PKW-Stellplätz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Vor dem Haus wurde eine Überwachungskamera installiert, die über eine App gesteuert werden kann.
Das Grundstück umfasst ca. 249 m².
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 193 m² verteilt sich auf vier Etagen:
Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, hochwertige und voll ausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten, einladender Flur und ein praktisches Gäste-WC.
1. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad.
Untergeschoss: Großer Büroraum, Abstellraum, Heizungsraum sowie ein Trocken- und Waschraum.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in allen Geschossen.
- Effiziente Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage auf dem Dach für Heizung und Warmwasser.
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
- Hochwertige Einbauküche und stilvolle Badmöbel inklusive.
- Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien.
- Eine Garage sowie ein zwei PKW-Stellplätz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Vor dem Haus wurde eine Überwachungskamera installiert, die über eine App gesteuert werden kann.
Kosten
-
Kaufpreis600.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)146,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)249 m²
-
Nutzfläche (ca.)46,7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch42,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis23.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Solarenergie
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in der Erfurter Straße in 63517 Niederrodenbach, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und NORMA sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich...
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Die Doppelhaushälfte liegt in der Erfurter Straße in 63517 Niederrodenbach, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und NORMA sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich etwa 15 Gehminuten entfernt. Niederrodenbach bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Apotheken und Arztpraxen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über den Bahnhof Rodenbach sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hanau und Frankfurt am Main. Erholungsgebiete und der Freizeitpark Rodenbach liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Doppelhaushälfte liegt in der Erfurter Straße in 63517 Niederrodenbach, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und NORMA sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich etwa 15 Gehminuten entfernt. Niederrodenbach bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Apotheken und Arztpraxen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über den Bahnhof Rodenbach sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hanau und Frankfurt am Main. Erholungsgebiete und der Freizeitpark Rodenbach liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein.
Rodenbach Niederrodenbach Hessen Deutschland (63517)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Vera Reiswich
Selbstständige Immobilienberaterin
Eichendorffring 17 35394 Gießen
E-Mail: vera.reiswich@db.com
Telefon: 0641 9752960
Aufsichtsbehörde: Landkreis... mehr lesen
Vera Reiswich
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Vera Reiswich
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Eichendorffring 17 35394 Gießen
E-Mail: vera.reiswich@db.com
Telefon: 0641 9752960
Aufsichtsbehörde: Landkreis Gießen
Internet: www.giessen.de
Anschrift: Riversplatz 1-9, 35394 Gießen
Dieses moderne Zuhause kombiniert stilvolles Design, funktionale Raumgestaltung und nachhaltige Technologie zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Effizienz und zeitgemäßes Wohnen legen.
Vera Reiswich
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Dieses moderne Zuhause kombiniert stilvolles Design, funktionale Raumgestaltung und nachhaltige Technologie zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Effizienz und zeitgemäßes Wohnen legen.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Vera Reiswich
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Eichendorffring 17,
35394 Gießen
35394 Gießen
Bahnhofstraße 6,
35037 Marburg
35037 Marburg
0641 9752960
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 6,
35037 Marburg
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0171 8979233
manuel.kraemer@postbank.de
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