immobilie1-ID: 30897577 | Anbieter-ID: 5185-002960
Zwei in Eins Angebot..: große 5 Zimmer Eigentumswohnung in Rodenbach vielseitig nutzbar
379.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Sie haben die Wahl: Angeboten wird hier eine abgeschlossene 3 und eine abgeschlossene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit zusätzlichem gemeinsamen Eingang in Rodenbach - Niederrodenbach.
Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Küche, ein Bad... mehr lesen
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Sie haben die Wahl: Angeboten wird hier eine abgeschlossene 3 und eine abgeschlossene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit zusätzlichem gemeinsamen Eingang in Rodenbach - Niederrodenbach.
Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Küche, ein Bad mit separatem WC sowie einer Loggia.
Die größere Wohnung hat 3 Zimmer, Küche/Bad/WC mit einem Essdiele vor der Küche und ist ca. 85 m² groß, die kleinere Wohnung hat 2 Zimmer Küche/Bad/WC und ist ca. 69 m² groß.
Die beiden Wohnungseingänge haben einen gemeinsamen Eingangsflur und dieser ist mit einer zusätzlichen Türe abgeschlossen.
Zu den Wohnungen gehört eine Garage im Hof des Anwesens, sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Zusätzliche Gemeinschaftsfräume wie z.B. Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum und Partykeller runden dieses Angebot ab.
Die beiden Wohnungen sind eine Einheit und können nicht getrennt verkauft, könnten aber getrennt vermietet werden.
Das Haus ist über den rückseitigen Eingang barrierefrei zu erreichen. Die Wohnungen erreichen Sie über den Aufzug ebenfalls barrierefrei.
Verfügbar ab sofort.
Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Küche, ein Bad mit separatem WC sowie einer Loggia.
Die größere Wohnung hat 3 Zimmer, Küche/Bad/WC mit einem Essdiele vor der Küche und ist ca. 85 m² groß, die kleinere Wohnung hat 2 Zimmer Küche/Bad/WC und ist ca. 69 m² groß.
Die beiden Wohnungseingänge haben einen gemeinsamen Eingangsflur und dieser ist mit einer zusätzlichen Türe abgeschlossen.
Zu den Wohnungen gehört eine Garage im Hof des Anwesens, sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Zusätzliche Gemeinschaftsfräume wie z.B. Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum und Partykeller runden dieses Angebot ab.
Die beiden Wohnungen sind eine Einheit und können nicht getrennt verkauft, könnten aber getrennt vermietet werden.
Das Haus ist über den rückseitigen Eingang barrierefrei zu erreichen. Die Wohnungen erreichen Sie über den Aufzug ebenfalls barrierefrei.
Verfügbar ab sofort.
Sie haben die Wahl: Angeboten wird hier eine abgeschlossene 3 und eine abgeschlossene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit zusätzlichem gemeinsamen Eingang in Rodenbach - Niederrodenbach.
Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Küche, ein Bad mit separatem WC sowie einer Loggia.
Die größere Wohnung hat 3 Zimmer, Küche/Bad/WC mit einem Essdiele vor der Küche und ist ca. 85 m² groß, die kleinere Wohnung hat 2 Zimmer Küche/Bad/WC und ist ca. 69 m² groß.
Die beiden Wohnungseingänge haben einen gemeinsamen Eingangsflur und dieser ist mit einer zusätzlichen Türe abgeschlossen.
Zu den Wohnungen gehört eine Garage im Hof des Anwesens, sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Zusätzliche Gemeinschaftsfräume wie z.B. Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum und Partykeller runden dieses Angebot ab.
Die beiden Wohnungen sind eine Einheit und können nicht getrennt verkauft, könnten aber getrennt vermietet werden.
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Verfügbar ab sofort.
Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Küche, ein Bad mit separatem WC sowie einer Loggia.
Die größere Wohnung hat 3 Zimmer, Küche/Bad/WC mit einem Essdiele vor der Küche und ist ca. 85 m² groß, die kleinere Wohnung hat 2 Zimmer Küche/Bad/WC und ist ca. 69 m² groß.
Die beiden Wohnungseingänge haben einen gemeinsamen Eingangsflur und dieser ist mit einer zusätzlichen Türe abgeschlossen.
Zu den Wohnungen gehört eine Garage im Hof des Anwesens, sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Zusätzliche Gemeinschaftsfräume wie z.B. Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum und Partykeller runden dieses Angebot ab.
Die beiden Wohnungen sind eine Einheit und können nicht getrennt verkauft, könnten aber getrennt vermietet werden.
Das Haus ist über den rückseitigen Eingang barrierefrei zu erreichen. Die Wohnungen erreichen Sie über den Aufzug ebenfalls barrierefrei.
Verfügbar ab sofort.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Nettorendite5,28 %
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Kaufpreisfaktor18,95-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)149 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
-
Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis16.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 zusammenhängende aber abgeschlossene Wohnungen
2 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchenräumen, 2 Bädern mit separaten WC´s und 2 Loggien.
Eine Garage im... mehr lesen
- 2 zusammenhängende aber abgeschlossene Wohnungen
2 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchenräumen, 2 Bädern mit separaten WC´s und 2 Loggien.
Eine Garage im... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 zusammenhängende aber abgeschlossene Wohnungen
2 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchenräumen, 2 Bädern mit separaten WC´s und 2 Loggien.
Eine Garage im Hof, ein Kellerraum.
- 2 zusammenhängende aber abgeschlossene Wohnungen
2 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchenräumen, 2 Bädern mit separaten WC´s und 2 Loggien.
Eine Garage im Hof, ein Kellerraum.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 zusammenhängende aber abgeschlossene Wohnungen
2 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchenräumen, 2 Bädern mit separaten WC´s und 2 Loggien.
Eine Garage im Hof, ein Kellerraum.
- 2 zusammenhängende aber abgeschlossene Wohnungen
2 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchenräumen, 2 Bädern mit separaten WC´s und 2 Loggien.
Eine Garage im Hof, ein Kellerraum.
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnungen befinden sich in Rodenbach im Main Kinzig Kreis im Ortsteil Niederrodenbach.
Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur... mehr lesen
Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
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Die Wohnungen befinden sich in Rodenbach im Main Kinzig Kreis im Ortsteil Niederrodenbach.
Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem Schulbus in Hanau bzw. Somborn erreichbar. Freizeit, Sport und Spiel werden durch ein reiches Vereinsleben gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie Hanau oder Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.
Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem Schulbus in Hanau bzw. Somborn erreichbar. Freizeit, Sport und Spiel werden durch ein reiches Vereinsleben gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie Hanau oder Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.
Die Wohnungen befinden sich in Rodenbach im Main Kinzig Kreis im Ortsteil Niederrodenbach.
Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem Schulbus in Hanau bzw. Somborn erreichbar. Freizeit, Sport und Spiel werden durch ein reiches Vereinsleben gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie Hanau oder Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.
Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem Schulbus in Hanau bzw. Somborn erreichbar. Freizeit, Sport und Spiel werden durch ein reiches Vereinsleben gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie Hanau oder Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.
63517 Rodenbach · Niederrodenbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
Ansprechpartner
Herr Stefan Fuß
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Am Markt 1,
63450 Hanau
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