immobilie1-ID: 31183469 | Anbieter-ID: WI 50546
Charmantes Einfamilienhaus für die junge Familie mit Tatkraft
385.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Großkrotzenburg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die von einem eigenen Zuhause in einer ruhigen und zentralen Lage träumen. Das Haus beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss und die...
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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Großkrotzenburg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die von einem eigenen Zuhause in einer ruhigen und zentralen Lage träumen. Das Haus beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss und die großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², die sich ideal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie anpassen lässt.
Auf einem gepflegten, eingewachsenen Grundstück von 620 m² gelegen, bietet dieses Haus viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die schöne Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein, während der Garten ausreichend Platz für Spiel und Freizeitgestaltung bietet. Das Haus verfügt außerdem über eine charmante Dachgaube, die dem Obergeschoss zusätzlichen Raum und Licht verleiht, sowie über einen traditionellen Erker, der dem Wohnzimmer eine besondere Note und Gemütlichkeit verleiht.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, besticht es durch seine solide Bausubstanz und das hohe Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden, das modernen Wohnkomfort und charmantes Ambiente vereint. Zudem besteht die Möglichkeit, Fördermittel für die Sanierung über die KfW zu beantragen, was den finanziellen Aufwand deutlich reduzieren kann.
Ein weiteres Highlight ist die große, separate Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Eigenschaft ist ein großer Vorteil für Familien, die Wert auf praktische und sichere Parkmöglichkeiten legen.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Großkrotzenburg, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die lokale Infrastruktur gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Mit diesem charmanten Haus erhalten Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem Haus ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier findet Ihre Familie Raum für Wachstum und Entfaltung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.
Auf einem gepflegten, eingewachsenen Grundstück von 620 m² gelegen, bietet dieses Haus viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die schöne Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein, während der Garten ausreichend Platz für Spiel und Freizeitgestaltung bietet. Das Haus verfügt außerdem über eine charmante Dachgaube, die dem Obergeschoss zusätzlichen Raum und Licht verleiht, sowie über einen traditionellen Erker, der dem Wohnzimmer eine besondere Note und Gemütlichkeit verleiht.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, besticht es durch seine solide Bausubstanz und das hohe Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden, das modernen Wohnkomfort und charmantes Ambiente vereint. Zudem besteht die Möglichkeit, Fördermittel für die Sanierung über die KfW zu beantragen, was den finanziellen Aufwand deutlich reduzieren kann.
Ein weiteres Highlight ist die große, separate Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Eigenschaft ist ein großer Vorteil für Familien, die Wert auf praktische und sichere Parkmöglichkeiten legen.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Großkrotzenburg, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die lokale Infrastruktur gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Mit diesem charmanten Haus erhalten Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem Haus ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier findet Ihre Familie Raum für Wachstum und Entfaltung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Großkrotzenburg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die von einem eigenen Zuhause in einer ruhigen und zentralen Lage träumen. Das Haus beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss und die großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², die sich ideal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie anpassen lässt.
Auf einem gepflegten, eingewachsenen Grundstück von 620 m² gelegen, bietet dieses Haus viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die schöne Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein, während der Garten ausreichend Platz für Spiel und Freizeitgestaltung bietet. Das Haus verfügt außerdem über eine charmante Dachgaube, die dem Obergeschoss zusätzlichen Raum und Licht verleiht, sowie über einen traditionellen Erker, der dem Wohnzimmer eine besondere Note und Gemütlichkeit verleiht.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, besticht es durch seine solide Bausubstanz und das hohe Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden, das modernen Wohnkomfort und charmantes Ambiente vereint. Zudem besteht die Möglichkeit, Fördermittel für die Sanierung über die KfW zu beantragen, was den finanziellen Aufwand deutlich reduzieren kann.
Ein weiteres Highlight ist die große, separate Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Eigenschaft ist ein großer Vorteil für Familien, die Wert auf praktische und sichere Parkmöglichkeiten legen.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Großkrotzenburg, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die lokale Infrastruktur gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Mit diesem charmanten Haus erhalten Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem Haus ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier findet Ihre Familie Raum für Wachstum und Entfaltung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.
Auf einem gepflegten, eingewachsenen Grundstück von 620 m² gelegen, bietet dieses Haus viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die schöne Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein, während der Garten ausreichend Platz für Spiel und Freizeitgestaltung bietet. Das Haus verfügt außerdem über eine charmante Dachgaube, die dem Obergeschoss zusätzlichen Raum und Licht verleiht, sowie über einen traditionellen Erker, der dem Wohnzimmer eine besondere Note und Gemütlichkeit verleiht.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, besticht es durch seine solide Bausubstanz und das hohe Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden, das modernen Wohnkomfort und charmantes Ambiente vereint. Zudem besteht die Möglichkeit, Fördermittel für die Sanierung über die KfW zu beantragen, was den finanziellen Aufwand deutlich reduzieren kann.
Ein weiteres Highlight ist die große, separate Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Eigenschaft ist ein großer Vorteil für Familien, die Wert auf praktische und sichere Parkmöglichkeiten legen.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Großkrotzenburg, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die lokale Infrastruktur gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Mit diesem charmanten Haus erhalten Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem Haus ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier findet Ihre Familie Raum für Wachstum und Entfaltung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Kaufpreis pro m²2.750 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)634 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf915,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis27.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Große separate Garage: Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte.
-Schöner eingewachsener Garten: Der gepflegte, eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und... mehr lesen
-Schöner eingewachsener Garten: Der gepflegte, eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und... mehr lesen
-Große separate Garage: Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte.
-Schöner eingewachsener Garten: Der gepflegte, eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Er bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen und Gärtnern.
-Große Terrasse: Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Freien und bietet genügend Raum für eine Sitzgruppe und Grillmöglichkeiten.
-Mehrere Stellplätze: Zusätzlich zur Garage gibt es auf dem Grundstück mehrere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge bieten.
-Schöne Dachgaube und Erker: Die ansprechende Dachgaube sorgt für viel Tageslicht und zusätzlichen Raum im Obergeschoss, während der charmante Erker dem Wohnzimmer ein gemütliches Ambiente verleiht.
-Schöner eingewachsener Garten: Der gepflegte, eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Er bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen und Gärtnern.
-Große Terrasse: Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Freien und bietet genügend Raum für eine Sitzgruppe und Grillmöglichkeiten.
-Mehrere Stellplätze: Zusätzlich zur Garage gibt es auf dem Grundstück mehrere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge bieten.
-Schöne Dachgaube und Erker: Die ansprechende Dachgaube sorgt für viel Tageslicht und zusätzlichen Raum im Obergeschoss, während der charmante Erker dem Wohnzimmer ein gemütliches Ambiente verleiht.
-Große separate Garage: Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte.
-Schöner eingewachsener Garten: Der gepflegte, eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Er bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen und Gärtnern.
-Große Terrasse: Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Freien und bietet genügend Raum für eine Sitzgruppe und Grillmöglichkeiten.
-Mehrere Stellplätze: Zusätzlich zur Garage gibt es auf dem Grundstück mehrere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge bieten.
-Schöne Dachgaube und Erker: Die ansprechende Dachgaube sorgt für viel Tageslicht und zusätzlichen Raum im Obergeschoss, während der charmante Erker dem Wohnzimmer ein gemütliches Ambiente verleiht.
-Schöner eingewachsener Garten: Der gepflegte, eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Er bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen und Gärtnern.
-Große Terrasse: Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Freien und bietet genügend Raum für eine Sitzgruppe und Grillmöglichkeiten.
-Mehrere Stellplätze: Zusätzlich zur Garage gibt es auf dem Grundstück mehrere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge bieten.
-Schöne Dachgaube und Erker: Die ansprechende Dachgaube sorgt für viel Tageslicht und zusätzlichen Raum im Obergeschoss, während der charmante Erker dem Wohnzimmer ein gemütliches Ambiente verleiht.
- Waschraum
Lage
Großkrotzenburg liegt im Main-Kinzig-Kreis und hat eine Fläche von 11,71 km². Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von etwa 8.500 Einwohnern. Großkrotzenburg liegt am östlichen Ufer des Mains und grenzt im Westen an Hanau. Die Landschaft ist von...
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Großkrotzenburg liegt im Main-Kinzig-Kreis und hat eine Fläche von 11,71 km². Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von etwa 8.500 Einwohnern. Großkrotzenburg liegt am östlichen Ufer des Mains und grenzt im Westen an Hanau. Die Landschaft ist von Flussauen und Wäldern geprägt. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 8, die eine wichtige Verbindung zwischen Frankfurt am Main und Aschaffenburg darstellt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zu Hanau, Frankfurt am Main und Aschaffenburg sind auch größere Städte schnell erreichbar.
Großkrotzenburg liegt im Main-Kinzig-Kreis und hat eine Fläche von 11,71 km². Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von etwa 8.500 Einwohnern. Großkrotzenburg liegt am östlichen Ufer des Mains und grenzt im Westen an Hanau. Die Landschaft ist von Flussauen und Wäldern geprägt. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 8, die eine wichtige Verbindung zwischen Frankfurt am Main und Aschaffenburg darstellt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zu Hanau, Frankfurt am Main und Aschaffenburg sind auch größere Städte schnell erreichbar.
63538 Großkrotzenburg · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 915.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 915.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 915.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Dieser ist gültig bis 27.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 915.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 915.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
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Endenergiebedarf beträgt 915.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Harlander
Wüstenrot Immobilien
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
0151 40012377
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63739 Aschaffenburg
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