Eleganz und Charme: Schlossartige Immobilie mit großem Potenzial

Objektbeschreibung:
Willkommen in einer Immobilie, die durch ihren einzigartigen Charme und ihre Vielseitigkeit besticht: Dieses Gewerbeobjekt vereint die elegante Architektur eines Schlosses mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für... mehr lesen

Objektbeschreibung:
Willkommen in einer Immobilie, die durch ihren einzigartigen Charme und ihre Vielseitigkeit besticht: Dieses Gewerbeobjekt vereint die elegante Architektur eines Schlosses mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für Gastronomie, Wohnen und Arbeiten. Die exklusive Lage an der Adresse "Am Schlösschen 4" unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens.
Erdgeschoss – Das Restaurant:
Das Restaurant im Erdgeschoss erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 285 m², wovon ca. 147 m² als Gästebereich gestaltet sind. Dieser Bereich teilt sich wie folgt auf:
•Hauptbereich: Perfekt für den täglichen Gastronomiebetrieb.
•Thekenbereich: Einladend und kommunikativ.
•Separater Raum: Ideal für geschlossene Gesellschaften oder besondere Anlässe.
Die großzügige Außenterrasse (ca. 217 m²) bietet Platz für ca. 115 Gäste, die an warmen Sommertagen das herrliche Ambiente
genießen können.

Exklusive Ausstattung:
Das Interieur des Restaurants strahlt Eleganz und Klasse aus:
•Handgemalte Decken und Wände im pompejanischen Stil, die
ein einzigartiges Flair schaffen.
•Zwei prunkvolle Kronleuchter aus Frankreich, die dem Raum eine königliche Atmosphäre verleihen.
•Handgefertigte Stuckarbeiten, die höchste Handwerkskunst widerspiegeln.
Die ca. 40 m² große Küche ist professionell ausgestattet und bietet alle Geräte, die für eine gehobene Gastronomie benötigt
werden. Ergänzend dazu stehen:
•Drei separate Kühlhäuser für Fisch, Fleisch und Gemüse.
•Ein separater Waschraum, der direkt vor der Küchentür gelegen ist.

Untergeschoss – Lager und Weinkeller:
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Kühlhäuser sowie ein beeindruckender Weinkeller (ca. 35 m²). Dieser Bereich ist
ideal für Weinliebhaber und bietet optimale Bedingungen für die Lagerung von erlesenen Tropfen.
Obergeschoss – Appartements und Büroräume:
Das Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
•Drei Appartements, die ideal als Mitarbeiterwohnungen oder Gästeräume genutzt werden können.
•Büroräumlichkeiten, die sich perfekt für Organisation und Verwaltung eignen.

Außenbereich – Einzigartiges Gelände:
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 4.000 m², das zahlreiche weitere Highlights bietet:
•Ca. 40 Parkplätze, die den Gästen bequemes Parken ermöglichen.
•Eine Garage, die zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Schutz für Fahrzeuge bietet.
•Ein idyllischer Hühnerstall, der für ländlichen Charme sorgt und bei Bedarf vielseitig genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde im Jahr 1998 kernsaniert.

Lassen Sie sich von dieser einladenden Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dabei werden wir über einige Details zum Sprechen kommen.