immobilie1-ID: 31349815 | Anbieter-ID: 5605-000756
Zwei Einfamilienhäuser mit Potenzial in Gelnhausen-Meerholz
453.000 €
Kaufpreis
58 m²
Gesamtfläche
614 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
n einer attraktiven und zugleich ruhigen Lage von Gelnhausen-Meerholz befinden sich diese beiden Einfamilienhäuser, die durch ihre unterschiedlichen Baujahre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Die Immobilie eignet sich hervorragend...
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n einer attraktiven und zugleich ruhigen Lage von Gelnhausen-Meerholz befinden sich diese beiden Einfamilienhäuser, die durch ihre unterschiedlichen Baujahre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, Gewerbetreibende oder Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das linke Haus, erbaut im Jahr 1926, bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und ist aktuell vermietet. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Küche, die derzeit gewerblich genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein Badezimmer, wodurch sich das Haus flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt – sei es für eine Fortführung der gewerblichen Nutzung oder als reiner Wohnraum.
Das rechte Haus wurde 1968 erbaut und zeichnet sich durch seine großzügige Wohnfläche von
ca. 188 m² aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Lagerhalle, die aktuell ebenfalls vermietet ist. Das Obergeschoss bietet mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, einem offenen Wintergarten und einem großen Balkon viel Platz für ein komfortables Wohnen.
Der lichtdurchflutete Wintergarten und der Balkon verleihen dem Haus eine besonders einladende Atmosphäre und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Das linke Haus, erbaut im Jahr 1926, bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und ist aktuell vermietet. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Küche, die derzeit gewerblich genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein Badezimmer, wodurch sich das Haus flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt – sei es für eine Fortführung der gewerblichen Nutzung oder als reiner Wohnraum.
Das rechte Haus wurde 1968 erbaut und zeichnet sich durch seine großzügige Wohnfläche von
ca. 188 m² aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Lagerhalle, die aktuell ebenfalls vermietet ist. Das Obergeschoss bietet mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, einem offenen Wintergarten und einem großen Balkon viel Platz für ein komfortables Wohnen.
Der lichtdurchflutete Wintergarten und der Balkon verleihen dem Haus eine besonders einladende Atmosphäre und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.
n einer attraktiven und zugleich ruhigen Lage von Gelnhausen-Meerholz befinden sich diese beiden Einfamilienhäuser, die durch ihre unterschiedlichen Baujahre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, Gewerbetreibende oder Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das linke Haus, erbaut im Jahr 1926, bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und ist aktuell vermietet. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Küche, die derzeit gewerblich genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein Badezimmer, wodurch sich das Haus flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt – sei es für eine Fortführung der gewerblichen Nutzung oder als reiner Wohnraum.
Das rechte Haus wurde 1968 erbaut und zeichnet sich durch seine großzügige Wohnfläche von
ca. 188 m² aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Lagerhalle, die aktuell ebenfalls vermietet ist. Das Obergeschoss bietet mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, einem offenen Wintergarten und einem großen Balkon viel Platz für ein komfortables Wohnen.
Der lichtdurchflutete Wintergarten und der Balkon verleihen dem Haus eine besonders einladende Atmosphäre und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Das linke Haus, erbaut im Jahr 1926, bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und ist aktuell vermietet. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Küche, die derzeit gewerblich genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein Badezimmer, wodurch sich das Haus flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt – sei es für eine Fortführung der gewerblichen Nutzung oder als reiner Wohnraum.
Das rechte Haus wurde 1968 erbaut und zeichnet sich durch seine großzügige Wohnfläche von
ca. 188 m² aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Lagerhalle, die aktuell ebenfalls vermietet ist. Das Obergeschoss bietet mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, einem offenen Wintergarten und einem großen Balkon viel Platz für ein komfortables Wohnen.
Der lichtdurchflutete Wintergarten und der Balkon verleihen dem Haus eine besonders einladende Atmosphäre und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis453.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLager
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)10
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Wohnfläche (ca.)246 m²
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Gesamtfläche (ca.)58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)614 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf281,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis28.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bei einer persönlichen Begehung haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie im Detail zu erleben. Vom Grundriss und der Raumaufteilung bis hin zu besonderen Ausstattungsmerkmalen und der Atmosphäre vor Ort – eine Besichtigung vermittelt Ihnen Eindrücke,...
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Bei einer persönlichen Begehung haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie im Detail zu erleben. Vom Grundriss und der Raumaufteilung bis hin zu besonderen Ausstattungsmerkmalen und der Atmosphäre vor Ort – eine Besichtigung vermittelt Ihnen Eindrücke, die keine Beschreibung ersetzen kann. Gerne zeigen wir Ihnen jedes Detail, beantworten Ihre Fragen und geben Ihnen Einblicke in die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie, wie dieses Zuhause zu Ihrem werden könnte.
Bei einer persönlichen Begehung haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie im Detail zu erleben. Vom Grundriss und der Raumaufteilung bis hin zu besonderen Ausstattungsmerkmalen und der Atmosphäre vor Ort – eine Besichtigung vermittelt Ihnen Eindrücke, die keine Beschreibung ersetzen kann. Gerne zeigen wir Ihnen jedes Detail, beantworten Ihre Fragen und geben Ihnen Einblicke in die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie, wie dieses Zuhause zu Ihrem werden könnte.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Meerholz ist ein beliebter Stadtteil der Kreisstadt Gelnhausen im Main-Kinzig-Kreis. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage in Richtung Hanau, Frankfurt und Fulda. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Friseure und...
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Meerholz ist ein beliebter Stadtteil der Kreisstadt Gelnhausen im Main-Kinzig-Kreis. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage in Richtung Hanau, Frankfurt und Fulda. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Friseure und Restaurants sind direkt vor Ort zu finden, ebenso Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Gelnhausen und in Somborn. Auch die Main-Kinzig-Klinik Gelnhausen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Sport- und Naturliebhaber ist das Angebot groß. Die städtische Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und die Nähe zur A66, hat Hailer zu einem Bevorzugten Wohnort für Pendler werden lassen.
Meerholz ist ein beliebter Stadtteil der Kreisstadt Gelnhausen im Main-Kinzig-Kreis. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage in Richtung Hanau, Frankfurt und Fulda. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Friseure und Restaurants sind direkt vor Ort zu finden, ebenso Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Gelnhausen und in Somborn. Auch die Main-Kinzig-Klinik Gelnhausen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Sport- und Naturliebhaber ist das Angebot groß. Die städtische Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und die Nähe zur A66, hat Hailer zu einem Bevorzugten Wohnort für Pendler werden lassen.
63571 Gelnhausen · Meerholz · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Frau Neuhäuser
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