immobilie1-ID: 31465839 | Anbieter-ID: 6074#mojdq
**Attraktive Eigentumswohnung in schöner Wohnlage mit Fernsicht ins Kinzigtal**
280.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf kommt eine attraktive lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines in 1992 erbauten Mehrfamilienwohnhauses.
Das gepflegte Anwesen befindet sich in begehrter Wohnlage im Osten von Gelnhausen-Stadt in unmittelbarer Nähe zum... mehr lesen
Das gepflegte Anwesen befindet sich in begehrter Wohnlage im Osten von Gelnhausen-Stadt in unmittelbarer Nähe zum... mehr lesen
Zum Verkauf kommt eine attraktive lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines in 1992 erbauten Mehrfamilienwohnhauses.
Das gepflegte Anwesen befindet sich in begehrter Wohnlage im Osten von Gelnhausen-Stadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Haitz.
Die ca. 84 qm Wohnfläche empfängt Sie zunächst mit einem kleinen Garderobenbereich mit Einbauschränken, hier ist auch das Gäste-WC untergebracht. Von hier geht es direkt über in den offenen Küchenbereich mit z.T. bodentiefem Fenster und einem schönen Blick auf den Gelnhäuser Stadtwald. Der Wohn- und Essbereich ist ebenfalls offen gestaltet, von hier besteht Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit schönem Ausblick ins Kinzigtal.
Über einen separaten Flur erreichen Sie die beiden Schlafräume sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wie Sie den Aufnahmen entnehmen können, sind auch die beiden Schlafräume mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung wird Ihnen in einem ordentlichen Zustand übergeben, sie ist in den Wohnräumen, Bad, WC und Küche mit Fliesen ausgestattet, die beiden Schlafräume verfügen über Teppichboden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ordentlicher Kellerraum sowie zwei hintereinander liegende Stellplätze im Außenbereich.
Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, ist die Wohnung nahezu sofort bezugsbereit, lediglich Malerarbeiten sind hier aus unserer Sicht erforderlich.
Die Wohnung ist nicht vermietet, bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von derzeit Euro 240,00/Monat sind neben den üblichen Betriebskosten Euro 42,00 für die Instandhaltungsrücklage und Euro 28,25 für die Verwaltervergütung enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das gepflegte Anwesen befindet sich in begehrter Wohnlage im Osten von Gelnhausen-Stadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Haitz.
Die ca. 84 qm Wohnfläche empfängt Sie zunächst mit einem kleinen Garderobenbereich mit Einbauschränken, hier ist auch das Gäste-WC untergebracht. Von hier geht es direkt über in den offenen Küchenbereich mit z.T. bodentiefem Fenster und einem schönen Blick auf den Gelnhäuser Stadtwald. Der Wohn- und Essbereich ist ebenfalls offen gestaltet, von hier besteht Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit schönem Ausblick ins Kinzigtal.
Über einen separaten Flur erreichen Sie die beiden Schlafräume sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wie Sie den Aufnahmen entnehmen können, sind auch die beiden Schlafräume mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung wird Ihnen in einem ordentlichen Zustand übergeben, sie ist in den Wohnräumen, Bad, WC und Küche mit Fliesen ausgestattet, die beiden Schlafräume verfügen über Teppichboden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ordentlicher Kellerraum sowie zwei hintereinander liegende Stellplätze im Außenbereich.
Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, ist die Wohnung nahezu sofort bezugsbereit, lediglich Malerarbeiten sind hier aus unserer Sicht erforderlich.
Die Wohnung ist nicht vermietet, bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von derzeit Euro 240,00/Monat sind neben den üblichen Betriebskosten Euro 42,00 für die Instandhaltungsrücklage und Euro 28,25 für die Verwaltervergütung enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zum Verkauf kommt eine attraktive lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines in 1992 erbauten Mehrfamilienwohnhauses.
Das gepflegte Anwesen befindet sich in begehrter Wohnlage im Osten von Gelnhausen-Stadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Haitz.
Die ca. 84 qm Wohnfläche empfängt Sie zunächst mit einem kleinen Garderobenbereich mit Einbauschränken, hier ist auch das Gäste-WC untergebracht. Von hier geht es direkt über in den offenen Küchenbereich mit z.T. bodentiefem Fenster und einem schönen Blick auf den Gelnhäuser Stadtwald. Der Wohn- und Essbereich ist ebenfalls offen gestaltet, von hier besteht Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit schönem Ausblick ins Kinzigtal.
Über einen separaten Flur erreichen Sie die beiden Schlafräume sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wie Sie den Aufnahmen entnehmen können, sind auch die beiden Schlafräume mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung wird Ihnen in einem ordentlichen Zustand übergeben, sie ist in den Wohnräumen, Bad, WC und Küche mit Fliesen ausgestattet, die beiden Schlafräume verfügen über Teppichboden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ordentlicher Kellerraum sowie zwei hintereinander liegende Stellplätze im Außenbereich.
Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, ist die Wohnung nahezu sofort bezugsbereit, lediglich Malerarbeiten sind hier aus unserer Sicht erforderlich.
Die Wohnung ist nicht vermietet, bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von derzeit Euro 240,00/Monat sind neben den üblichen Betriebskosten Euro 42,00 für die Instandhaltungsrücklage und Euro 28,25 für die Verwaltervergütung enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das gepflegte Anwesen befindet sich in begehrter Wohnlage im Osten von Gelnhausen-Stadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Haitz.
Die ca. 84 qm Wohnfläche empfängt Sie zunächst mit einem kleinen Garderobenbereich mit Einbauschränken, hier ist auch das Gäste-WC untergebracht. Von hier geht es direkt über in den offenen Küchenbereich mit z.T. bodentiefem Fenster und einem schönen Blick auf den Gelnhäuser Stadtwald. Der Wohn- und Essbereich ist ebenfalls offen gestaltet, von hier besteht Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit schönem Ausblick ins Kinzigtal.
Über einen separaten Flur erreichen Sie die beiden Schlafräume sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wie Sie den Aufnahmen entnehmen können, sind auch die beiden Schlafräume mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung wird Ihnen in einem ordentlichen Zustand übergeben, sie ist in den Wohnräumen, Bad, WC und Küche mit Fliesen ausgestattet, die beiden Schlafräume verfügen über Teppichboden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ordentlicher Kellerraum sowie zwei hintereinander liegende Stellplätze im Außenbereich.
Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, ist die Wohnung nahezu sofort bezugsbereit, lediglich Malerarbeiten sind hier aus unserer Sicht erforderlich.
Die Wohnung ist nicht vermietet, bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von derzeit Euro 240,00/Monat sind neben den üblichen Betriebskosten Euro 42,00 für die Instandhaltungsrücklage und Euro 28,25 für die Verwaltervergütung enthalten.
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Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Hausgeld pro Monat240 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis11.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Attraktive, naturnahe Wohnlage im Osten von Gelnhausen, im Main-Kinzig-Kreis. Etwa 50 km östlich der Mainmetropole Frankfurt/M. gelegen.
Sie erreichen von der Wohnung aus bequem zu Fuß in wenigen Minuten ein attraktives Fachmarktzentrum mit Bäckerei,... mehr lesen
Sie erreichen von der Wohnung aus bequem zu Fuß in wenigen Minuten ein attraktives Fachmarktzentrum mit Bäckerei,... mehr lesen
Attraktive, naturnahe Wohnlage im Osten von Gelnhausen, im Main-Kinzig-Kreis. Etwa 50 km östlich der Mainmetropole Frankfurt/M. gelegen.
Sie erreichen von der Wohnung aus bequem zu Fuß in wenigen Minuten ein attraktives Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkeshop, Rewe-Nahkauf, Blumengeschäft, Bankcenter und einem Bekleidungs-Fachgeschäft. Auch die nächste Apotheke ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Gelnhausen mit ihrer historischen Altstadt und dem umfassenden Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Behörden, Ärztezentrum, Klinikum, allen Schulformen, diversen Kindergärten, u.v.m. ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem Stadtbus erreichbar.
Die Autobahn A 66 Auffahrt Gelnhausen-Ost ist in 2 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.
Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur 1-2 Gehminuten entfernt, der Regional-Bahnhof von Gelnhausen-Haitz (mit stündlichen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda) ist bei Bedarf zu Fuß erreichbar.
Auch das Naherholungsangebot ist bei dieser Wohnlage bemerkenswert; Sie laufen in den Gelnhäuser Stadtwald in knapp 5 Minuten, ebenso in die Kinzigauen mit ihren Wiesen und Feldern. Ebenso erreichen Sie den Rad- und Wanderweg sowohl in Richtung Wächtersbach, als auch in Richtung Hanau in wenigen Minuten.
Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, wohnen Sie bei diesem Objekt naturnah, aber umgeben von einer nahezu perfekten Infrastruktur mit perfekter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Metropole Frankfurt/M.
Nähere Informationen zur Barbarossastadt gerne auch unter www.gelnhausen.de.
Sie erreichen von der Wohnung aus bequem zu Fuß in wenigen Minuten ein attraktives Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkeshop, Rewe-Nahkauf, Blumengeschäft, Bankcenter und einem Bekleidungs-Fachgeschäft. Auch die nächste Apotheke ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Gelnhausen mit ihrer historischen Altstadt und dem umfassenden Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Behörden, Ärztezentrum, Klinikum, allen Schulformen, diversen Kindergärten, u.v.m. ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem Stadtbus erreichbar.
Die Autobahn A 66 Auffahrt Gelnhausen-Ost ist in 2 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.
Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur 1-2 Gehminuten entfernt, der Regional-Bahnhof von Gelnhausen-Haitz (mit stündlichen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda) ist bei Bedarf zu Fuß erreichbar.
Auch das Naherholungsangebot ist bei dieser Wohnlage bemerkenswert; Sie laufen in den Gelnhäuser Stadtwald in knapp 5 Minuten, ebenso in die Kinzigauen mit ihren Wiesen und Feldern. Ebenso erreichen Sie den Rad- und Wanderweg sowohl in Richtung Wächtersbach, als auch in Richtung Hanau in wenigen Minuten.
Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, wohnen Sie bei diesem Objekt naturnah, aber umgeben von einer nahezu perfekten Infrastruktur mit perfekter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Metropole Frankfurt/M.
Nähere Informationen zur Barbarossastadt gerne auch unter www.gelnhausen.de.
Attraktive, naturnahe Wohnlage im Osten von Gelnhausen, im Main-Kinzig-Kreis. Etwa 50 km östlich der Mainmetropole Frankfurt/M. gelegen.
Sie erreichen von der Wohnung aus bequem zu Fuß in wenigen Minuten ein attraktives Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkeshop, Rewe-Nahkauf, Blumengeschäft, Bankcenter und einem Bekleidungs-Fachgeschäft. Auch die nächste Apotheke ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Gelnhausen mit ihrer historischen Altstadt und dem umfassenden Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Behörden, Ärztezentrum, Klinikum, allen Schulformen, diversen Kindergärten, u.v.m. ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem Stadtbus erreichbar.
Die Autobahn A 66 Auffahrt Gelnhausen-Ost ist in 2 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.
Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur 1-2 Gehminuten entfernt, der Regional-Bahnhof von Gelnhausen-Haitz (mit stündlichen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda) ist bei Bedarf zu Fuß erreichbar.
Auch das Naherholungsangebot ist bei dieser Wohnlage bemerkenswert; Sie laufen in den Gelnhäuser Stadtwald in knapp 5 Minuten, ebenso in die Kinzigauen mit ihren Wiesen und Feldern. Ebenso erreichen Sie den Rad- und Wanderweg sowohl in Richtung Wächtersbach, als auch in Richtung Hanau in wenigen Minuten.
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Nähere Informationen zur Barbarossastadt gerne auch unter www.gelnhausen.de.
Sie erreichen von der Wohnung aus bequem zu Fuß in wenigen Minuten ein attraktives Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkeshop, Rewe-Nahkauf, Blumengeschäft, Bankcenter und einem Bekleidungs-Fachgeschäft. Auch die nächste Apotheke ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Gelnhausen mit ihrer historischen Altstadt und dem umfassenden Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Behörden, Ärztezentrum, Klinikum, allen Schulformen, diversen Kindergärten, u.v.m. ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem Stadtbus erreichbar.
Die Autobahn A 66 Auffahrt Gelnhausen-Ost ist in 2 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.
Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur 1-2 Gehminuten entfernt, der Regional-Bahnhof von Gelnhausen-Haitz (mit stündlichen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Fulda) ist bei Bedarf zu Fuß erreichbar.
Auch das Naherholungsangebot ist bei dieser Wohnlage bemerkenswert; Sie laufen in den Gelnhäuser Stadtwald in knapp 5 Minuten, ebenso in die Kinzigauen mit ihren Wiesen und Feldern. Ebenso erreichen Sie den Rad- und Wanderweg sowohl in Richtung Wächtersbach, als auch in Richtung Hanau in wenigen Minuten.
Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, wohnen Sie bei diesem Objekt naturnah, aber umgeben von einer nahezu perfekten Infrastruktur mit perfekter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Metropole Frankfurt/M.
Nähere Informationen zur Barbarossastadt gerne auch unter www.gelnhausen.de.
63571 Gelnhausen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Sabine Zipf
Sabine Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 133,
63571 Gelnhausen
63571 Gelnhausen
Im Ziegelhaus 13,
63571 Gelnhausen
63571 Gelnhausen
+49 6051 18000
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