immobilie1-ID: 31369475 | Anbieter-ID: 5605-000750
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Gründau
559.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
959 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus in Gründau bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder für die eigene Familie – diese Immobilie...
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Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus in Gründau bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder für die eigene Familie – diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und eine hervorragende Lage in einer idyllischen Umgebung.
Das Haus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2014 wurden die Fenster und Rollläden komplett getauscht. Insgesamt verfügt es über sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal auf mehrere Wohneinheiten verteilen lassen. Hinzu kommen drei Tageslicht-Badezimmer, die den Bewohnern Komfort und ausreichend Privatsphäre bieten.
Das Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 959 m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Außenbereich bietet Ihnen viel Raum für eine individuelle Gestaltung – sei es als Garten, für Freizeitaktivitäten oder auch als Spielfläche für Kinder. Die vorhandene Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus eignet sich sowohl für den sofortigen Eigenbezug als auch als renditestarke Kapitalanlage. Dank seiner großzügigen Aufteilung und der attraktiven Lage bietet es langfristig großes Potenzial.
Das Haus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2014 wurden die Fenster und Rollläden komplett getauscht. Insgesamt verfügt es über sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal auf mehrere Wohneinheiten verteilen lassen. Hinzu kommen drei Tageslicht-Badezimmer, die den Bewohnern Komfort und ausreichend Privatsphäre bieten.
Das Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 959 m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Außenbereich bietet Ihnen viel Raum für eine individuelle Gestaltung – sei es als Garten, für Freizeitaktivitäten oder auch als Spielfläche für Kinder. Die vorhandene Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus eignet sich sowohl für den sofortigen Eigenbezug als auch als renditestarke Kapitalanlage. Dank seiner großzügigen Aufteilung und der attraktiven Lage bietet es langfristig großes Potenzial.
Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus in Gründau bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder für die eigene Familie – diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und eine hervorragende Lage in einer idyllischen Umgebung.
Das Haus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2014 wurden die Fenster und Rollläden komplett getauscht. Insgesamt verfügt es über sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal auf mehrere Wohneinheiten verteilen lassen. Hinzu kommen drei Tageslicht-Badezimmer, die den Bewohnern Komfort und ausreichend Privatsphäre bieten.
Das Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 959 m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Außenbereich bietet Ihnen viel Raum für eine individuelle Gestaltung – sei es als Garten, für Freizeitaktivitäten oder auch als Spielfläche für Kinder. Die vorhandene Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus eignet sich sowohl für den sofortigen Eigenbezug als auch als renditestarke Kapitalanlage. Dank seiner großzügigen Aufteilung und der attraktiven Lage bietet es langfristig großes Potenzial.
Das Haus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2014 wurden die Fenster und Rollläden komplett getauscht. Insgesamt verfügt es über sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal auf mehrere Wohneinheiten verteilen lassen. Hinzu kommen drei Tageslicht-Badezimmer, die den Bewohnern Komfort und ausreichend Privatsphäre bieten.
Das Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 959 m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Außenbereich bietet Ihnen viel Raum für eine individuelle Gestaltung – sei es als Garten, für Freizeitaktivitäten oder auch als Spielfläche für Kinder. Die vorhandene Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus eignet sich sowohl für den sofortigen Eigenbezug als auch als renditestarke Kapitalanlage. Dank seiner großzügigen Aufteilung und der attraktiven Lage bietet es langfristig großes Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis559.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Nur Außenprov., da ZFH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)959 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis16.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- 6 Zimmer und 3 Badezimmer
- gepflegter Zustand
- Doppelgarage
- 2 große Balkone
- Parkettböden
- 6 Zimmer und 3 Badezimmer
- gepflegter Zustand
- Doppelgarage
- 2 große Balkone
- Parkettböden
- massive Bauweise
- 6 Zimmer und 3 Badezimmer
- gepflegter Zustand
- Doppelgarage
- 2 große Balkone
- Parkettböden
- 6 Zimmer und 3 Badezimmer
- gepflegter Zustand
- Doppelgarage
- 2 große Balkone
- Parkettböden
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Gründau-Rothenbergen liegt idyllisch eingebettet im Grünen und gehört zur Gemeinde Gründau im Main-Kinzig-Kreis, Hessen. Der charmante Ort bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung.
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Gründau-Rothenbergen liegt idyllisch eingebettet im Grünen und gehört zur Gemeinde Gründau im Main-Kinzig-Kreis, Hessen. Der charmante Ort bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Rothenbergen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von örtlichen Kindergärten sowie einer Grundschule in der Nähe.
Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zur A66 ist Rothenbergen ideal an die Städte Frankfurt am Main, Hanau und Fulda angebunden. Der nahegelegene Bahnhof in Lieblos ermöglicht eine schnelle Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Minuten erreichbar, was Pendler und Geschäftsreisende besonders schätzen.
Freizeit und Erholung:
Die umgebende Landschaft des Gründautals lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Naturfreunde finden hier Erholung, während die historische Altstadt von Gelnhausen mit ihren kulturellen Highlights nur wenige Autominuten entfernt liegt.
Lebensqualität:
Rothenbergen bietet ein familienfreundliches Umfeld, geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, Nachbarschaftsgemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Hier genießen Sie das Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Rothenbergen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von örtlichen Kindergärten sowie einer Grundschule in der Nähe.
Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zur A66 ist Rothenbergen ideal an die Städte Frankfurt am Main, Hanau und Fulda angebunden. Der nahegelegene Bahnhof in Lieblos ermöglicht eine schnelle Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Minuten erreichbar, was Pendler und Geschäftsreisende besonders schätzen.
Freizeit und Erholung:
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Rothenbergen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von örtlichen Kindergärten sowie einer Grundschule in der Nähe.
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63584 Gründau · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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