immobilie1-ID: 31193651 | Anbieter-ID: 5605-000651
# Modernes MFH mit 3 Wohneinheiten und parkähnlichem Grundstück #
720.000 €
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche
649 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Linsengericht-Altenhaßlau.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet auf drei separaten Wohneinheiten... mehr lesen
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Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Linsengericht-Altenhaßlau.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet auf drei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung zur Finanzierung des Objekts.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 649 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen, ob auf dem Freisitz, am kleinen Teich oder in der Gartenhütte. Ein Carport sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs.
Aufteilung der Wohneinheiten
Wohnung Dachgeschoss (DG):
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2004 vollständig ausgebaut und überzeugt durch eine moderne und offene Gestaltung. Die Einheit umfasst:
•Großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
•Ein geräumiges Schlafzimmer
•Ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre bevorzugen.
Wohnungen Obergeschoss (OG) und Erdgeschoss (EG):
Die Wohnungen im Ober- und Erdgeschoss sind vom Grundriss her identisch und bieten auf geräumigen Flächen einen hohen Wohnkomfort:
•Große Essküche
•Helles Wohnzimmer
•Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen gibt es hier auch eine Werkstatt sowie einen großen Hobby- und Partyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie eine kleine Toilette.
Eine Brauchwasserzisterne mit ca. 8cbm Fassungsvermögen, inkl. Brauchwassersystem im ganzen Haus (Toilettenspülung, Waschmaschinen, Gartenbewässerung) steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine detaillierte Liste der umfangreichen Modernisierungen erhalten Sie in unserem vollständigen Exposé.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet auf drei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung zur Finanzierung des Objekts.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 649 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen, ob auf dem Freisitz, am kleinen Teich oder in der Gartenhütte. Ein Carport sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs.
Aufteilung der Wohneinheiten
Wohnung Dachgeschoss (DG):
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2004 vollständig ausgebaut und überzeugt durch eine moderne und offene Gestaltung. Die Einheit umfasst:
•Großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
•Ein geräumiges Schlafzimmer
•Ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre bevorzugen.
Wohnungen Obergeschoss (OG) und Erdgeschoss (EG):
Die Wohnungen im Ober- und Erdgeschoss sind vom Grundriss her identisch und bieten auf geräumigen Flächen einen hohen Wohnkomfort:
•Große Essküche
•Helles Wohnzimmer
•Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen gibt es hier auch eine Werkstatt sowie einen großen Hobby- und Partyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie eine kleine Toilette.
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Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 649 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen, ob auf dem Freisitz, am kleinen Teich oder in der Gartenhütte. Ein Carport sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs.
Aufteilung der Wohneinheiten
Wohnung Dachgeschoss (DG):
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2004 vollständig ausgebaut und überzeugt durch eine moderne und offene Gestaltung. Die Einheit umfasst:
•Großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
•Ein geräumiges Schlafzimmer
•Ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre bevorzugen.
Wohnungen Obergeschoss (OG) und Erdgeschoss (EG):
Die Wohnungen im Ober- und Erdgeschoss sind vom Grundriss her identisch und bieten auf geräumigen Flächen einen hohen Wohnkomfort:
•Große Essküche
•Helles Wohnzimmer
•Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen gibt es hier auch eine Werkstatt sowie einen großen Hobby- und Partyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie eine kleine Toilette.
Eine Brauchwasserzisterne mit ca. 8cbm Fassungsvermögen, inkl. Brauchwassersystem im ganzen Haus (Toilettenspülung, Waschmaschinen, Gartenbewässerung) steht ebenfalls zur Verfügung.
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Die Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet auf drei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung zur Finanzierung des Objekts.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 649 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen, ob auf dem Freisitz, am kleinen Teich oder in der Gartenhütte. Ein Carport sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs.
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Wohnung Dachgeschoss (DG):
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2004 vollständig ausgebaut und überzeugt durch eine moderne und offene Gestaltung. Die Einheit umfasst:
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Kosten
-
Kaufpreis720.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)315 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)649 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis24.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzung und die attraktiven Lagevorteile.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzung und die attraktiven Lagevorteile.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Linsengericht-Altenhaßlau ist ein idyllischer Ortsteil, der Ihnen eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe...
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Linsengericht-Altenhaßlau ist ein idyllischer Ortsteil, der Ihnen eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.
Linsengericht-Altenhaßlau ist ein idyllischer Ortsteil, der Ihnen eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.
63589 Linsengericht · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Herr Manuel Rosenberger
Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen
Industriestraße 5,
63584 Gründau
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