immobilie1-ID: 31202155 | Anbieter-ID: 5605-000626
Zweifamilienhaus mit ca. 543 m² Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Hasselroth-Niedermittlau.
298.000 €
Kaufpreis
160,69 m²
Wohnfläche
543 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1956, steht auf einem ca. 543 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Hasselroth-Niedermittlau. Die großzügige Raumaufteilung in beiden Wohneinheiten und die ruhige Lage machen das Haus...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1956, steht auf einem ca. 543 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Hasselroth-Niedermittlau. Die großzügige Raumaufteilung in beiden Wohneinheiten und die ruhige Lage machen das Haus ideal für Familien oder Investoren.
Erdgeschoss (ca. 78 m²):
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein kleineres Zimmer das sich ideal als Arbeitszimmer oder Ankleide eignet. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Obergeschoss (ca. 83 m²):
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ebenfalls ein Abstellraum. Vom größeren Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen ca. 13 m² großen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Ein weiterer, ca. 3,15 m² großer Balkon ist über den Flur erreichbar.
Erdgeschoss (ca. 78 m²):
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein kleineres Zimmer das sich ideal als Arbeitszimmer oder Ankleide eignet. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Obergeschoss (ca. 83 m²):
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ebenfalls ein Abstellraum. Vom größeren Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen ca. 13 m² großen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Ein weiterer, ca. 3,15 m² großer Balkon ist über den Flur erreichbar.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1956, steht auf einem ca. 543 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Hasselroth-Niedermittlau. Die großzügige Raumaufteilung in beiden Wohneinheiten und die ruhige Lage machen das Haus ideal für Familien oder Investoren.
Erdgeschoss (ca. 78 m²):
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein kleineres Zimmer das sich ideal als Arbeitszimmer oder Ankleide eignet. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Obergeschoss (ca. 83 m²):
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ebenfalls ein Abstellraum. Vom größeren Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen ca. 13 m² großen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Ein weiterer, ca. 3,15 m² großer Balkon ist über den Flur erreichbar.
Erdgeschoss (ca. 78 m²):
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein kleineres Zimmer das sich ideal als Arbeitszimmer oder Ankleide eignet. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Obergeschoss (ca. 83 m²):
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ebenfalls ein Abstellraum. Vom größeren Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen ca. 13 m² großen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Ein weiterer, ca. 3,15 m² großer Balkon ist über den Flur erreichbar.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Nettorendite3,58 %
-
Kaufpreisfaktor27,9-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.680 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)160,69 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)543 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf440,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis10.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung und Modernisierungen:
- Heizung: Öl-Zentralheizung, erneuert 1981
- Fenster: Weiße, doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster, eingebaut 1985
- Badezimmer EG: 1990 renoviert
- Balkone: Zwei Balkone (ca. 13 m² und... mehr lesen
- Heizung: Öl-Zentralheizung, erneuert 1981
- Fenster: Weiße, doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster, eingebaut 1985
- Badezimmer EG: 1990 renoviert
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Ausstattung und Modernisierungen:
- Heizung: Öl-Zentralheizung, erneuert 1981
- Fenster: Weiße, doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster, eingebaut 1985
- Badezimmer EG: 1990 renoviert
- Balkone: Zwei Balkone (ca. 13 m² und ca. 3,15 m²)
- Heizung: Öl-Zentralheizung, erneuert 1981
- Fenster: Weiße, doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster, eingebaut 1985
- Badezimmer EG: 1990 renoviert
- Balkone: Zwei Balkone (ca. 13 m² und ca. 3,15 m²)
Ausstattung und Modernisierungen:
- Heizung: Öl-Zentralheizung, erneuert 1981
- Fenster: Weiße, doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster, eingebaut 1985
- Badezimmer EG: 1990 renoviert
- Balkone: Zwei Balkone (ca. 13 m² und ca. 3,15 m²)
- Heizung: Öl-Zentralheizung, erneuert 1981
- Fenster: Weiße, doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster, eingebaut 1985
- Badezimmer EG: 1990 renoviert
- Balkone: Zwei Balkone (ca. 13 m² und ca. 3,15 m²)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Niedermittlau bildet zusammen mit Gondsroth und Neuenhaßlau die Großgemeinde
Hasselroth im Main-Kinzig-Kreis mit ca. 3200 Einwohnern. Der Ort verfügt
über Kindergärten, einer Grundschule, einem regen Sport- und
Vereinsleben sowie... mehr lesen
Hasselroth im Main-Kinzig-Kreis mit ca. 3200 Einwohnern. Der Ort verfügt
über Kindergärten, einer Grundschule, einem regen Sport- und
Vereinsleben sowie... mehr lesen
Niedermittlau bildet zusammen mit Gondsroth und Neuenhaßlau die Großgemeinde
Hasselroth im Main-Kinzig-Kreis mit ca. 3200 Einwohnern. Der Ort verfügt
über Kindergärten, einer Grundschule, einem regen Sport- und
Vereinsleben sowie wenigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf. Weiterführende Schulen, Allgemein- oder Fachärzte sowie weitere
Lebensmittel- und Discounterläden sind in den benachbarten Ortschaften
zu finden.
Für Pendler ist besonders der nahegelegene Autobahnanschluss A 66 zur
Weiterfahrt nach Fulda oder Frankfurt zu erwähnen und der Bahnhof direkt
vor Ort.
Hasselroth im Main-Kinzig-Kreis mit ca. 3200 Einwohnern. Der Ort verfügt
über Kindergärten, einer Grundschule, einem regen Sport- und
Vereinsleben sowie wenigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf. Weiterführende Schulen, Allgemein- oder Fachärzte sowie weitere
Lebensmittel- und Discounterläden sind in den benachbarten Ortschaften
zu finden.
Für Pendler ist besonders der nahegelegene Autobahnanschluss A 66 zur
Weiterfahrt nach Fulda oder Frankfurt zu erwähnen und der Bahnhof direkt
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Niedermittlau bildet zusammen mit Gondsroth und Neuenhaßlau die Großgemeinde
Hasselroth im Main-Kinzig-Kreis mit ca. 3200 Einwohnern. Der Ort verfügt
über Kindergärten, einer Grundschule, einem regen Sport- und
Vereinsleben sowie wenigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf. Weiterführende Schulen, Allgemein- oder Fachärzte sowie weitere
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zu finden.
Für Pendler ist besonders der nahegelegene Autobahnanschluss A 66 zur
Weiterfahrt nach Fulda oder Frankfurt zu erwähnen und der Bahnhof direkt
vor Ort.
Hasselroth im Main-Kinzig-Kreis mit ca. 3200 Einwohnern. Der Ort verfügt
über Kindergärten, einer Grundschule, einem regen Sport- und
Vereinsleben sowie wenigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf. Weiterführende Schulen, Allgemein- oder Fachärzte sowie weitere
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63594 Hasselroth · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Herr Theo Viel
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Industriestraße 5,
63584 Gründau
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