immobilie1-ID: 31065709 | Anbieter-ID: 24297008
DAS PERFEKTE DUO - HIER KÖNNEN SIE SICH ENTFALTEN
675.000 €
Kaufpreis
255,9 m²
Wohnfläche
1.497 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zwei auf einen Streich, das bedeutet für Sie, dass Sie ein geräumiges Einfamilienhaus und ein voll ausgestattetes Bürogebäude, welches auch als Wohnraum genutzt werden kann, erwerben. Ein Schmankerl obendrauf ist noch eine massiv gebaute Scheune, die...
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Zwei auf einen Streich, das bedeutet für Sie, dass Sie ein geräumiges Einfamilienhaus und ein voll ausgestattetes Bürogebäude, welches auch als Wohnraum genutzt werden kann, erwerben. Ein Schmankerl obendrauf ist noch eine massiv gebaute Scheune, die sich ebenfalls auf diesem Grundstück befindet.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnfläche beträgt ca. 171,75 m² und bietet Platz für eine Familie mit Kindern oder Gewerbebetreibende, die das Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, in denen jeder seinen eigenen Rückzugsort findet. Des Weiteren gibt es 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind.
Für Wellnessliebhaber steht eine Sauna zur Verfügung, in der man nach einem langen Arbeitstag entspannen kann. Zusätzlich bieten der Balkon und die Terrasse genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Nebengebäude, welches im Jahr 1996, ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurde ist in diesem Paket mit inbegriffen. Da die Einbauküche, inkl. Elektrogeräten von Miele, und das Büroinventar drinbleiben, können Sie sofort mit Ihrer Arbeit starten. Denkbar ist auch, hier weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Lagerraum, der problemlos als Garage genutzt werden kann.
Dieses attraktive Duo erfüllt alle Ansprüche an ein gemütliches und komfortables zuhause. Durch die gehobene Ausstattung und die sorgfältige Planung der Räume beider Häuser lässt es keine Wünsche offen.
Haben Sie Interesse und möchten Sie Ihr neues Zuhause beziehen?
Dann senden Sie uns gleich jetzt Ihre Kontaktanfrage über den nebenstehenden Button, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé und den virtuellen Rundgang zusenden können.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnfläche beträgt ca. 171,75 m² und bietet Platz für eine Familie mit Kindern oder Gewerbebetreibende, die das Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, in denen jeder seinen eigenen Rückzugsort findet. Des Weiteren gibt es 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind.
Für Wellnessliebhaber steht eine Sauna zur Verfügung, in der man nach einem langen Arbeitstag entspannen kann. Zusätzlich bieten der Balkon und die Terrasse genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Nebengebäude, welches im Jahr 1996, ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurde ist in diesem Paket mit inbegriffen. Da die Einbauküche, inkl. Elektrogeräten von Miele, und das Büroinventar drinbleiben, können Sie sofort mit Ihrer Arbeit starten. Denkbar ist auch, hier weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Lagerraum, der problemlos als Garage genutzt werden kann.
Dieses attraktive Duo erfüllt alle Ansprüche an ein gemütliches und komfortables zuhause. Durch die gehobene Ausstattung und die sorgfältige Planung der Räume beider Häuser lässt es keine Wünsche offen.
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Zwei auf einen Streich, das bedeutet für Sie, dass Sie ein geräumiges Einfamilienhaus und ein voll ausgestattetes Bürogebäude, welches auch als Wohnraum genutzt werden kann, erwerben. Ein Schmankerl obendrauf ist noch eine massiv gebaute Scheune, die sich ebenfalls auf diesem Grundstück befindet.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnfläche beträgt ca. 171,75 m² und bietet Platz für eine Familie mit Kindern oder Gewerbebetreibende, die das Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, in denen jeder seinen eigenen Rückzugsort findet. Des Weiteren gibt es 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind.
Für Wellnessliebhaber steht eine Sauna zur Verfügung, in der man nach einem langen Arbeitstag entspannen kann. Zusätzlich bieten der Balkon und die Terrasse genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Nebengebäude, welches im Jahr 1996, ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurde ist in diesem Paket mit inbegriffen. Da die Einbauküche, inkl. Elektrogeräten von Miele, und das Büroinventar drinbleiben, können Sie sofort mit Ihrer Arbeit starten. Denkbar ist auch, hier weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Lagerraum, der problemlos als Garage genutzt werden kann.
Dieses attraktive Duo erfüllt alle Ansprüche an ein gemütliches und komfortables zuhause. Durch die gehobene Ausstattung und die sorgfältige Planung der Räume beider Häuser lässt es keine Wünsche offen.
Haben Sie Interesse und möchten Sie Ihr neues Zuhause beziehen?
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Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnfläche beträgt ca. 171,75 m² und bietet Platz für eine Familie mit Kindern oder Gewerbebetreibende, die das Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, in denen jeder seinen eigenen Rückzugsort findet. Des Weiteren gibt es 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind.
Für Wellnessliebhaber steht eine Sauna zur Verfügung, in der man nach einem langen Arbeitstag entspannen kann. Zusätzlich bieten der Balkon und die Terrasse genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Nebengebäude, welches im Jahr 1996, ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurde ist in diesem Paket mit inbegriffen. Da die Einbauküche, inkl. Elektrogeräten von Miele, und das Büroinventar drinbleiben, können Sie sofort mit Ihrer Arbeit starten. Denkbar ist auch, hier weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Lagerraum, der problemlos als Garage genutzt werden kann.
Dieses attraktive Duo erfüllt alle Ansprüche an ein gemütliches und komfortables zuhause. Durch die gehobene Ausstattung und die sorgfältige Planung der Räume beider Häuser lässt es keine Wünsche offen.
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Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)255,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.497 m²
-
Nutzfläche (ca.)155,96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis17.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EINFAMILIENHAUS, Baujahr 1986, Massivbauweise, unterkellert
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich auf den Treppenstufen
- 2-fach verglaste Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter an allen Fenstern
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbadezimmer,... mehr lesen
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich auf den Treppenstufen
- 2-fach verglaste Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter an allen Fenstern
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbadezimmer,... mehr lesen
EINFAMILIENHAUS, Baujahr 1986, Massivbauweise, unterkellert
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich auf den Treppenstufen
- 2-fach verglaste Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter an allen Fenstern
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbadezimmer, im Erdgeschoss mit Whirlpool
- Einbauschränke
- Sauna mit Dusche
- Starkstromanschluss im Kellergeschoss
- Balkon und Terrasse
- mehrere Wasseranschlüsse im Außenbereich und auf dem Balkon
- mehrere Steckdosen im Außenbereich, teilweise abschließbar
- Außenbeleuchtung
- Pumpbrunnen
BÜROGEBÄUDE, Baujahr 1996, Massivbauweise, nicht unterkellert
- Bodenbeläge: Fliesen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Markise an der großen Fensterfront
- manuelle Rollläden
- Einbauküche mit Miele- Elektrogeräten
- Einbauschränke
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Büroinventar
- Garagentor
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich auf den Treppenstufen
- 2-fach verglaste Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter an allen Fenstern
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbadezimmer, im Erdgeschoss mit Whirlpool
- Einbauschränke
- Sauna mit Dusche
- Starkstromanschluss im Kellergeschoss
- Balkon und Terrasse
- mehrere Wasseranschlüsse im Außenbereich und auf dem Balkon
- mehrere Steckdosen im Außenbereich, teilweise abschließbar
- Außenbeleuchtung
- Pumpbrunnen
BÜROGEBÄUDE, Baujahr 1996, Massivbauweise, nicht unterkellert
- Bodenbeläge: Fliesen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Markise an der großen Fensterfront
- manuelle Rollläden
- Einbauküche mit Miele- Elektrogeräten
- Einbauschränke
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Büroinventar
- Garagentor
EINFAMILIENHAUS, Baujahr 1986, Massivbauweise, unterkellert
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich auf den Treppenstufen
- 2-fach verglaste Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter an allen Fenstern
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbadezimmer, im Erdgeschoss mit Whirlpool
- Einbauschränke
- Sauna mit Dusche
- Starkstromanschluss im Kellergeschoss
- Balkon und Terrasse
- mehrere Wasseranschlüsse im Außenbereich und auf dem Balkon
- mehrere Steckdosen im Außenbereich, teilweise abschließbar
- Außenbeleuchtung
- Pumpbrunnen
BÜROGEBÄUDE, Baujahr 1996, Massivbauweise, nicht unterkellert
- Bodenbeläge: Fliesen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Markise an der großen Fensterfront
- manuelle Rollläden
- Einbauküche mit Miele- Elektrogeräten
- Einbauschränke
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Büroinventar
- Garagentor
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich auf den Treppenstufen
- 2-fach verglaste Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter an allen Fenstern
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbadezimmer, im Erdgeschoss mit Whirlpool
- Einbauschränke
- Sauna mit Dusche
- Starkstromanschluss im Kellergeschoss
- Balkon und Terrasse
- mehrere Wasseranschlüsse im Außenbereich und auf dem Balkon
- mehrere Steckdosen im Außenbereich, teilweise abschließbar
- Außenbeleuchtung
- Pumpbrunnen
BÜROGEBÄUDE, Baujahr 1996, Massivbauweise, nicht unterkellert
- Bodenbeläge: Fliesen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Markise an der großen Fensterfront
- manuelle Rollläden
- Einbauküche mit Miele- Elektrogeräten
- Einbauschränke
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Büroinventar
- Garagentor
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Biebergemünd:
Biebergemünd ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den sechs Ortsteilen: Bieber, Breitenborn-Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim und Neuwirtheim.
Die Gemeinde Biebergemünd bietet aufgrund der wunderschönen... mehr lesen
Biebergemünd ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den sechs Ortsteilen: Bieber, Breitenborn-Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim und Neuwirtheim.
Die Gemeinde Biebergemünd bietet aufgrund der wunderschönen... mehr lesen
Biebergemünd:
Biebergemünd ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den sechs Ortsteilen: Bieber, Breitenborn-Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim und Neuwirtheim.
Die Gemeinde Biebergemünd bietet aufgrund der wunderschönen Natur und seinen reizvollen Landschaften einen sehr hohen Naherholungswert. Der ca. 9000 Einwohner große Ort liegt direkt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd Richtung verläuft die B276 durch die Gemeinde. Nahliegende Bahnhöfe befinden sich im nur 7 km entferntem Gelnhausen und dem 5km entferntem Wächtersbach. Dies ist ideal für Pendler.
In Biebergemünd gibt es vier Kindertagestätten, davon sind drei kirchlich. Die Gemeinde Biebergemünd verfügt über 3 Grundschulen. In Bieber, Kassel und Wirtheim sowie eine Haupt- und Realschule. Weitere Schulen befinden sich in Gelnhausen sowie umliegenden Nachbarstätten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Biebergemünd vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte sowie Apotheken abgedeckt. Des Weiteren finden Sie in Biebergemünd zahlreiche Freizeitaktivitäten und verschiedene Vereine, die zum Mitmachen einladen und sich über neue Mitglieder freuen. Von der freiwilligen Feuerwehr bis hin zum Musikverein ist für jeden das passende dabei.
Biebergemünd ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den sechs Ortsteilen: Bieber, Breitenborn-Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim und Neuwirtheim.
Die Gemeinde Biebergemünd bietet aufgrund der wunderschönen Natur und seinen reizvollen Landschaften einen sehr hohen Naherholungswert. Der ca. 9000 Einwohner große Ort liegt direkt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd Richtung verläuft die B276 durch die Gemeinde. Nahliegende Bahnhöfe befinden sich im nur 7 km entferntem Gelnhausen und dem 5km entferntem Wächtersbach. Dies ist ideal für Pendler.
In Biebergemünd gibt es vier Kindertagestätten, davon sind drei kirchlich. Die Gemeinde Biebergemünd verfügt über 3 Grundschulen. In Bieber, Kassel und Wirtheim sowie eine Haupt- und Realschule. Weitere Schulen befinden sich in Gelnhausen sowie umliegenden Nachbarstätten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Biebergemünd vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte sowie Apotheken abgedeckt. Des Weiteren finden Sie in Biebergemünd zahlreiche Freizeitaktivitäten und verschiedene Vereine, die zum Mitmachen einladen und sich über neue Mitglieder freuen. Von der freiwilligen Feuerwehr bis hin zum Musikverein ist für jeden das passende dabei.
Biebergemünd:
Biebergemünd ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den sechs Ortsteilen: Bieber, Breitenborn-Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim und Neuwirtheim.
Die Gemeinde Biebergemünd bietet aufgrund der wunderschönen Natur und seinen reizvollen Landschaften einen sehr hohen Naherholungswert. Der ca. 9000 Einwohner große Ort liegt direkt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd Richtung verläuft die B276 durch die Gemeinde. Nahliegende Bahnhöfe befinden sich im nur 7 km entferntem Gelnhausen und dem 5km entferntem Wächtersbach. Dies ist ideal für Pendler.
In Biebergemünd gibt es vier Kindertagestätten, davon sind drei kirchlich. Die Gemeinde Biebergemünd verfügt über 3 Grundschulen. In Bieber, Kassel und Wirtheim sowie eine Haupt- und Realschule. Weitere Schulen befinden sich in Gelnhausen sowie umliegenden Nachbarstätten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Biebergemünd vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte sowie Apotheken abgedeckt. Des Weiteren finden Sie in Biebergemünd zahlreiche Freizeitaktivitäten und verschiedene Vereine, die zum Mitmachen einladen und sich über neue Mitglieder freuen. Von der freiwilligen Feuerwehr bis hin zum Musikverein ist für jeden das passende dabei.
Biebergemünd ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den sechs Ortsteilen: Bieber, Breitenborn-Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim und Neuwirtheim.
Die Gemeinde Biebergemünd bietet aufgrund der wunderschönen Natur und seinen reizvollen Landschaften einen sehr hohen Naherholungswert. Der ca. 9000 Einwohner große Ort liegt direkt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd Richtung verläuft die B276 durch die Gemeinde. Nahliegende Bahnhöfe befinden sich im nur 7 km entferntem Gelnhausen und dem 5km entferntem Wächtersbach. Dies ist ideal für Pendler.
In Biebergemünd gibt es vier Kindertagestätten, davon sind drei kirchlich. Die Gemeinde Biebergemünd verfügt über 3 Grundschulen. In Bieber, Kassel und Wirtheim sowie eine Haupt- und Realschule. Weitere Schulen befinden sich in Gelnhausen sowie umliegenden Nachbarstätten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Biebergemünd vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte sowie Apotheken abgedeckt. Des Weiteren finden Sie in Biebergemünd zahlreiche Freizeitaktivitäten und verschiedene Vereine, die zum Mitmachen einladen und sich über neue Mitglieder freuen. Von der freiwilligen Feuerwehr bis hin zum Musikverein ist für jeden das passende dabei.
63599 Biebergemünd / Bieber · Bieber, Spessart · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
Frau Nicole Kamella
VON POLL IMMOBILIEN Bad Orb - Wolfram Hundeshagen
Würzburger Straße 1,
63619 Bad Orb
63619 Bad Orb
Würzburger Straße 1,
63619 Bad Orb
63619 Bad Orb
+49 6052 - 60 598 0
VON POLL IMMOBILIEN Bad Orb - Wolfram Hundeshagen
Würzburger Straße 1,
63619 Bad Orb
63619 Bad Orb
+49 (0)6052 - 60 598 0
nicole.kamella@von-poll.com
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