immobilie1-ID: 31107755 | Anbieter-ID: biebergemünd-01
Ihr neues Zuhause in Biebergemünd - mit Riesen-Garten / zusätzlichem Baugrundstück und in Traumlage
349.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
706 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biebergemünd, Stadtteil Kassel! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt in einer traumhaften und sonnigen Lage mit herrlichem Blick und einem wunderschönen Garten, der bei Bedarf auch...
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biebergemünd, Stadtteil Kassel! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt in einer traumhaften und sonnigen Lage mit herrlichem Blick und einem wunderschönen Garten, der bei Bedarf auch als zusätzliches Baugrundstück genutzt werden kann.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine herausragende Wohnqualität. Die Lage im Biebertal vereint die Ruhe der Umgebung mit der schnellen Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets - ideal für Familien, die eine Balance zwischen urbanem und ruhigem Leben suchen.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen halboffenen Wohnbereich, der eine geräumige Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst. Die großen Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten und gewährleisten viel Privatsphäre. Zudem gibt es ein multifunktionales Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.
Im ersten Stock befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, das als Abstellraum oder Ankleide genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein Raum für den Öltank, zwei größere Abstellräume (mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner), ein Treppenzugang von außen und ein großzügiger Hobby- und Partyraum.
Der Garten bietet eine teilweise überdachte Terrasse (durch den Balkon) und viel Platz für Freizeitaktivitäten wie Spielgeräte oder ein Trampolin - ideal zum Entspannen.
Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze und links vom Haus eine Einzelgarage, die einen bequemen Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die Garage erweitert sich im hinteren Teil zu einem kleinen Geräteraum, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine herausragende Wohnqualität. Die Lage im Biebertal vereint die Ruhe der Umgebung mit der schnellen Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets - ideal für Familien, die eine Balance zwischen urbanem und ruhigem Leben suchen.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen halboffenen Wohnbereich, der eine geräumige Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst. Die großen Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten und gewährleisten viel Privatsphäre. Zudem gibt es ein multifunktionales Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.
Im ersten Stock befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, das als Abstellraum oder Ankleide genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein Raum für den Öltank, zwei größere Abstellräume (mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner), ein Treppenzugang von außen und ein großzügiger Hobby- und Partyraum.
Der Garten bietet eine teilweise überdachte Terrasse (durch den Balkon) und viel Platz für Freizeitaktivitäten wie Spielgeräte oder ein Trampolin - ideal zum Entspannen.
Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze und links vom Haus eine Einzelgarage, die einen bequemen Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die Garage erweitert sich im hinteren Teil zu einem kleinen Geräteraum, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biebergemünd, Stadtteil Kassel! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt in einer traumhaften und sonnigen Lage mit herrlichem Blick und einem wunderschönen Garten, der bei Bedarf auch als zusätzliches Baugrundstück genutzt werden kann.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine herausragende Wohnqualität. Die Lage im Biebertal vereint die Ruhe der Umgebung mit der schnellen Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets - ideal für Familien, die eine Balance zwischen urbanem und ruhigem Leben suchen.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen halboffenen Wohnbereich, der eine geräumige Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst. Die großen Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten und gewährleisten viel Privatsphäre. Zudem gibt es ein multifunktionales Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.
Im ersten Stock befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, das als Abstellraum oder Ankleide genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein Raum für den Öltank, zwei größere Abstellräume (mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner), ein Treppenzugang von außen und ein großzügiger Hobby- und Partyraum.
Der Garten bietet eine teilweise überdachte Terrasse (durch den Balkon) und viel Platz für Freizeitaktivitäten wie Spielgeräte oder ein Trampolin - ideal zum Entspannen.
Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze und links vom Haus eine Einzelgarage, die einen bequemen Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die Garage erweitert sich im hinteren Teil zu einem kleinen Geräteraum, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten.
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine herausragende Wohnqualität. Die Lage im Biebertal vereint die Ruhe der Umgebung mit der schnellen Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets - ideal für Familien, die eine Balance zwischen urbanem und ruhigem Leben suchen.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen halboffenen Wohnbereich, der eine geräumige Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst. Die großen Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten und gewährleisten viel Privatsphäre. Zudem gibt es ein multifunktionales Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.
Im ersten Stock befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, das als Abstellraum oder Ankleide genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein Raum für den Öltank, zwei größere Abstellräume (mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner), ein Treppenzugang von außen und ein großzügiger Hobby- und Partyraum.
Der Garten bietet eine teilweise überdachte Terrasse (durch den Balkon) und viel Platz für Freizeitaktivitäten wie Spielgeräte oder ein Trampolin - ideal zum Entspannen.
Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze und links vom Haus eine Einzelgarage, die einen bequemen Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die Garage erweitert sich im hinteren Teil zu einem kleinen Geräteraum, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)706 m²
-
Nutzfläche (ca.)84 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch251,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist derzeit vermietet.
Die Immobilie besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Großzügige Wohnfläche - äußerst praktisch und gut nutzbar
+ Zusätzliches Baugrundstück im Garten (teilbar - Zufahrt durch Abbruch der bestehenden Garage... mehr lesen
Die Immobilie besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Großzügige Wohnfläche - äußerst praktisch und gut nutzbar
+ Zusätzliches Baugrundstück im Garten (teilbar - Zufahrt durch Abbruch der bestehenden Garage... mehr lesen
Das Haus ist derzeit vermietet.
Die Immobilie besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Großzügige Wohnfläche - äußerst praktisch und gut nutzbar
+ Zusätzliches Baugrundstück im Garten (teilbar - Zufahrt durch Abbruch der bestehenden Garage möglich). Bauen in "zweiter Reihe".
+ Überdachte Terrasse
+ Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück
+ Garage
Der Keller weist in einigen Bereichen leichte, baujahrtypische Feuchtigkeitsschäden auf. Aufgrund des Alters der Ölheizung ist ein kurzfristiger Austausch gegen einen Kessel mit Brennwert-Technik oder ein anderes Heizsystem erforderlich.
Die Immobilie besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Großzügige Wohnfläche - äußerst praktisch und gut nutzbar
+ Zusätzliches Baugrundstück im Garten (teilbar - Zufahrt durch Abbruch der bestehenden Garage möglich). Bauen in "zweiter Reihe".
+ Überdachte Terrasse
+ Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück
+ Garage
Der Keller weist in einigen Bereichen leichte, baujahrtypische Feuchtigkeitsschäden auf. Aufgrund des Alters der Ölheizung ist ein kurzfristiger Austausch gegen einen Kessel mit Brennwert-Technik oder ein anderes Heizsystem erforderlich.
Das Haus ist derzeit vermietet.
Die Immobilie besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Großzügige Wohnfläche - äußerst praktisch und gut nutzbar
+ Zusätzliches Baugrundstück im Garten (teilbar - Zufahrt durch Abbruch der bestehenden Garage möglich). Bauen in "zweiter Reihe".
+ Überdachte Terrasse
+ Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück
+ Garage
Der Keller weist in einigen Bereichen leichte, baujahrtypische Feuchtigkeitsschäden auf. Aufgrund des Alters der Ölheizung ist ein kurzfristiger Austausch gegen einen Kessel mit Brennwert-Technik oder ein anderes Heizsystem erforderlich.
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+ Großzügige Wohnfläche - äußerst praktisch und gut nutzbar
+ Zusätzliches Baugrundstück im Garten (teilbar - Zufahrt durch Abbruch der bestehenden Garage möglich). Bauen in "zweiter Reihe".
+ Überdachte Terrasse
+ Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück
+ Garage
Der Keller weist in einigen Bereichen leichte, baujahrtypische Feuchtigkeitsschäden auf. Aufgrund des Alters der Ölheizung ist ein kurzfristiger Austausch gegen einen Kessel mit Brennwert-Technik oder ein anderes Heizsystem erforderlich.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Biebergemünd, gelegen im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, ist ein idyllischer Ort mit etwa 8.000 Einwohnern, der ländlichen Charme und hervorragende Verkehrsanbindungen an das Rhein-Main-Gebiet vereint. Die malerische Landschaft und die charmanten...
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Biebergemünd, gelegen im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, ist ein idyllischer Ort mit etwa 8.000 Einwohnern, der ländlichen Charme und hervorragende Verkehrsanbindungen an das Rhein-Main-Gebiet vereint. Die malerische Landschaft und die charmanten Ortsteile wie Kassel verleihen Biebergemünd seinen einzigartigen Charakter und die Nähe zu städtischen Zentren.
Verkehrstechnisch profitiert Biebergemünd von seiner Nähe zur Bundesstraße B276 und zur Autobahn A66. Frankfurt am Main ist nur etwa 50 Kilometer entfernt, was Biebergemünd zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende macht, die den Flughafen Frankfurt nutzen. Weitere Städte wie Hanau (35 Kilometer), Aschaffenburg (45 Kilometer) und Gelnhausen (15 Kilometer) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Regionalbahnen und Busverbindungen bieten einfache Verbindungen nach Gelnhausen und Hanau, was die Mobilität für Anwohner und Besucher zusätzlich verbessert.
In Biebergemünd gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich im nahen Gelnhausen. Die Gegend bietet zudem zahlreiche ansprechend gestaltete Spielplätze.
Ein nahegelegener Wald und verschiedene Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten für Jogging, Radfahren oder Spaziergänge mit dem Hund.
Ein Gesundheitszentrum mit mehreren Fachärzten und eine Apotheke gewährleisten die medizinische Versorgung in Biebergemünd.
Die lokale Gastronomie reicht von traditionellen hessischen Gasthöfen bis hin zu internationalen Restaurants. Die Wirtschaftsstruktur wird von mittelständischen Unternehmen geprägt, die in der Region attraktive Arbeitsplätze bieten.
Die Lage inmitten der Natur ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten, und die gut ausgebaute Infrastruktur macht Biebergemünd zu einem bevorzugten Wohnort für diejenigen, die die Nähe zur Natur und die Anbindung an städtische Zentren schätzen.
Verkehrstechnisch profitiert Biebergemünd von seiner Nähe zur Bundesstraße B276 und zur Autobahn A66. Frankfurt am Main ist nur etwa 50 Kilometer entfernt, was Biebergemünd zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende macht, die den Flughafen Frankfurt nutzen. Weitere Städte wie Hanau (35 Kilometer), Aschaffenburg (45 Kilometer) und Gelnhausen (15 Kilometer) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Regionalbahnen und Busverbindungen bieten einfache Verbindungen nach Gelnhausen und Hanau, was die Mobilität für Anwohner und Besucher zusätzlich verbessert.
In Biebergemünd gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich im nahen Gelnhausen. Die Gegend bietet zudem zahlreiche ansprechend gestaltete Spielplätze.
Ein nahegelegener Wald und verschiedene Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten für Jogging, Radfahren oder Spaziergänge mit dem Hund.
Ein Gesundheitszentrum mit mehreren Fachärzten und eine Apotheke gewährleisten die medizinische Versorgung in Biebergemünd.
Die lokale Gastronomie reicht von traditionellen hessischen Gasthöfen bis hin zu internationalen Restaurants. Die Wirtschaftsstruktur wird von mittelständischen Unternehmen geprägt, die in der Region attraktive Arbeitsplätze bieten.
Die Lage inmitten der Natur ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten, und die gut ausgebaute Infrastruktur macht Biebergemünd zu einem bevorzugten Wohnort für diejenigen, die die Nähe zur Natur und die Anbindung an städtische Zentren schätzen.
Biebergemünd, gelegen im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, ist ein idyllischer Ort mit etwa 8.000 Einwohnern, der ländlichen Charme und hervorragende Verkehrsanbindungen an das Rhein-Main-Gebiet vereint. Die malerische Landschaft und die charmanten Ortsteile wie Kassel verleihen Biebergemünd seinen einzigartigen Charakter und die Nähe zu städtischen Zentren.
Verkehrstechnisch profitiert Biebergemünd von seiner Nähe zur Bundesstraße B276 und zur Autobahn A66. Frankfurt am Main ist nur etwa 50 Kilometer entfernt, was Biebergemünd zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende macht, die den Flughafen Frankfurt nutzen. Weitere Städte wie Hanau (35 Kilometer), Aschaffenburg (45 Kilometer) und Gelnhausen (15 Kilometer) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Regionalbahnen und Busverbindungen bieten einfache Verbindungen nach Gelnhausen und Hanau, was die Mobilität für Anwohner und Besucher zusätzlich verbessert.
In Biebergemünd gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich im nahen Gelnhausen. Die Gegend bietet zudem zahlreiche ansprechend gestaltete Spielplätze.
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Verkehrstechnisch profitiert Biebergemünd von seiner Nähe zur Bundesstraße B276 und zur Autobahn A66. Frankfurt am Main ist nur etwa 50 Kilometer entfernt, was Biebergemünd zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende macht, die den Flughafen Frankfurt nutzen. Weitere Städte wie Hanau (35 Kilometer), Aschaffenburg (45 Kilometer) und Gelnhausen (15 Kilometer) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Regionalbahnen und Busverbindungen bieten einfache Verbindungen nach Gelnhausen und Hanau, was die Mobilität für Anwohner und Besucher zusätzlich verbessert.
In Biebergemünd gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich im nahen Gelnhausen. Die Gegend bietet zudem zahlreiche ansprechend gestaltete Spielplätze.
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Die Lage inmitten der Natur ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten, und die gut ausgebaute Infrastruktur macht Biebergemünd zu einem bevorzugten Wohnort für diejenigen, die die Nähe zur Natur und die Anbindung an städtische Zentren schätzen.
63599 Biebergemünd · Deutschland
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Sonstiges
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Mit fast 10 Jahren Erfahrung und Professionalität im Immobiliensektor ist mainheim Immobilien - Stefan G. Richter Ihr versierter Partner für Immobiliengeschäfte. Wir gewährleisten den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie durch das Angebot eines exklusiven Alleinauftrags. Unsere Verkäufer und Käufer profitieren von unserem ausgeprägten Engagement für erstklassigen Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis. Als Immobilienmakler sind wir Ihr vertrauensvoller Begleiter beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie oder beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Besichtigungs- oder Beratungstermin zu vereinbaren!
Maklerprovision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstige Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist daher nicht möglich. Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle gezeichneten oder visualisierten Grundrisse sowie in Fotos eingezeichnete Skizzen / Grundstücksgrenzen oder Teilungen sind nicht verbindlich. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
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Im Mathildenweg 11,
64832 Babenhausen
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