immobilie1-ID: 30609651 | Anbieter-ID: 5605-000567
Provisionsfrei -Einfamilienhaus mit exklusivem Coffeeshop auf 118 qm in bester Lage von Bad Orb
319.000 €
Kaufpreis
79,71 m²
Wohnfläche
72 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das charmante Fachwerkhaus in Bad Orb bietet auf drei Etagen insgesamt 118 m² Wohn- und Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusiv ausgestatteter Coffeeshop mit Champagnerbar, ideal für Selbstständige. Das Haus verfügt über hochwertige...
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Das charmante Fachwerkhaus in Bad Orb bietet auf drei Etagen insgesamt 118 m² Wohn- und Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusiv ausgestatteter Coffeeshop mit Champagnerbar, ideal für Selbstständige. Das Haus verfügt über hochwertige Einrichtung, Klimaanlage, Alarmanlage, und das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Loggia und ein Bad, während das Dachgeschoss ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Loggia mit Blick auf Bad Orb bietet. Alle Räume sind geschmackvoll eingerichtet und die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Das charmante Fachwerkhaus in Bad Orb bietet auf drei Etagen insgesamt 118 m² Wohn- und Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusiv ausgestatteter Coffeeshop mit Champagnerbar, ideal für Selbstständige. Das Haus verfügt über hochwertige Einrichtung, Klimaanlage, Alarmanlage, und das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Loggia und ein Bad, während das Dachgeschoss ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Loggia mit Blick auf Bad Orb bietet. Alle Räume sind geschmackvoll eingerichtet und die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)79,71 m²
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Grundstücksfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)37,17 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Stein, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch436 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1860
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Energiepass gültig bis03.04.2027
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt. Im Jahre 1995 wurden die Fenster ausgetauscht und die Gas-Heizung erneuert. 2018 erfolgte die Neueindeckung des Daches und die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Das Haus befindet sich in zentraler Lage...
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Das Baujahr des Hauses ist unbekannt. Im Jahre 1995 wurden die Fenster ausgetauscht und die Gas-Heizung erneuert. 2018 erfolgte die Neueindeckung des Daches und die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bad Orb und ist somit optimal gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Kurpark. Dieses einzigartige Angebot eignet sich ideal für eine Familie, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte oder für einen Investor, der eine Immobilie mit einer Gewerbefläche in bester Lage sucht.
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt. Im Jahre 1995 wurden die Fenster ausgetauscht und die Gas-Heizung erneuert. 2018 erfolgte die Neueindeckung des Daches und die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bad Orb und ist somit optimal gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Kurpark. Dieses einzigartige Angebot eignet sich ideal für eine Familie, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte oder für einen Investor, der eine Immobilie mit einer Gewerbefläche in bester Lage sucht.
- Möbliert
Lage
Die Stadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart in einem Seitental des Kinzigtals umgeben von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft und ist das ideale Freizeitgebiet zum Wandern, Nordic Walking und Mountainbiken. Zwei Golfplätze sind in der näheren...
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Die Stadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart in einem Seitental des Kinzigtals umgeben von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft und ist das ideale Freizeitgebiet zum Wandern, Nordic Walking und Mountainbiken. Zwei Golfplätze sind in der näheren Umgebung, Tennisanlage (Sand-Hartplätze und Halle), Minigolf, Reiten, großes Naturerlebnisbad, Kneippanlage, herrlicher Kurpark mit Salinen-Gradierwerk und ein Wildpark gehören ebenfalls zum umfangreichen Freizeitangebot. Mit dem architektonisch, futuristischem Neubau der Toskana Therme entstand Ende 2010 ein modernes Schwimm- und Erlebnisbad, welches die Anziehungskraft des ehemals meist frequentierten Kurorts Deutschlands weiter gesteigert hat.
Durch den Autobahnanschluss zur A 66 ist eine sehr gute Anbindung an das strukturstarke Rhein-Main-Gebiet gegeben. Frankfurt als Finanz-, Messe- und Handelsmetropole liegt knapp 60 Kilometer entfernt und ist in einer halben Stunde zu erreichen. Der Airport Frankfurt liegt ca. 45 Minuten entfernt. Die ICE Bahnhöfe Hanau, Frankfurt und Fulda komplettieren die verkehrsgünstige Lage der Kurstadt
Durch den Autobahnanschluss zur A 66 ist eine sehr gute Anbindung an das strukturstarke Rhein-Main-Gebiet gegeben. Frankfurt als Finanz-, Messe- und Handelsmetropole liegt knapp 60 Kilometer entfernt und ist in einer halben Stunde zu erreichen. Der Airport Frankfurt liegt ca. 45 Minuten entfernt. Die ICE Bahnhöfe Hanau, Frankfurt und Fulda komplettieren die verkehrsgünstige Lage der Kurstadt
Die Stadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart in einem Seitental des Kinzigtals umgeben von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft und ist das ideale Freizeitgebiet zum Wandern, Nordic Walking und Mountainbiken. Zwei Golfplätze sind in der näheren Umgebung, Tennisanlage (Sand-Hartplätze und Halle), Minigolf, Reiten, großes Naturerlebnisbad, Kneippanlage, herrlicher Kurpark mit Salinen-Gradierwerk und ein Wildpark gehören ebenfalls zum umfangreichen Freizeitangebot. Mit dem architektonisch, futuristischem Neubau der Toskana Therme entstand Ende 2010 ein modernes Schwimm- und Erlebnisbad, welches die Anziehungskraft des ehemals meist frequentierten Kurorts Deutschlands weiter gesteigert hat.
Durch den Autobahnanschluss zur A 66 ist eine sehr gute Anbindung an das strukturstarke Rhein-Main-Gebiet gegeben. Frankfurt als Finanz-, Messe- und Handelsmetropole liegt knapp 60 Kilometer entfernt und ist in einer halben Stunde zu erreichen. Der Airport Frankfurt liegt ca. 45 Minuten entfernt. Die ICE Bahnhöfe Hanau, Frankfurt und Fulda komplettieren die verkehrsgünstige Lage der Kurstadt
Durch den Autobahnanschluss zur A 66 ist eine sehr gute Anbindung an das strukturstarke Rhein-Main-Gebiet gegeben. Frankfurt als Finanz-, Messe- und Handelsmetropole liegt knapp 60 Kilometer entfernt und ist in einer halben Stunde zu erreichen. Der Airport Frankfurt liegt ca. 45 Minuten entfernt. Die ICE Bahnhöfe Hanau, Frankfurt und Fulda komplettieren die verkehrsgünstige Lage der Kurstadt
63619 Bad Orb · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Herr Theo Viel
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