immobilie1-ID: 30761365 | Anbieter-ID: 1001023614
AS-Immobilien.com +++ Bad Orb - Penthouse mit Lift am Kurpark +++
339.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die exklusive Wohnlage ermöglicht nicht nur den Blick auf die Parkanlagen, sondern auch die fußläufige Erreichbarkeit der bekannten Toskana-Therme, des Gradierwerks und der Altstadt. Das herrliche Orbtal mit seinen weitläufigen Wanderwegen sowie das...
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Die exklusive Wohnlage ermöglicht nicht nur den Blick auf die Parkanlagen, sondern auch die fußläufige Erreichbarkeit der bekannten Toskana-Therme, des Gradierwerks und der Altstadt. Das herrliche Orbtal mit seinen weitläufigen Wanderwegen sowie das Freibad am Orbgrund befinden sich nur wenige Meter von dieser Liegenschaft entfernt. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der Tiefgarage, ein separater Gemeinschafts -Fahrradabstellraum im Hause ist vorhanden sowie ein eigener Kellerraum. Insgesamt befinden sich nur 8 Wohneinheiten im Haus, die von einer professionellen Hausverwaltung betreut werden. Diese kümmert sich um sämtliche Aufgaben von Winterdienst über Grundstückspflege bis zur Hausreinigung. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf aktuell Eu 450,- (inkl. Anteil für die Erhaltungsrücklage). Diese erstklassige Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Orb bietet nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch die ideale Kombination aus Eleganz und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum überzeugen. Kontaktieren Sie uns einfach unter der Telefonnummer: Bad Orb (06052) 1230. Energieverbrauchsausweis: 'Energieverbrauch: 148 kWh, Energiequelle: Gasheizung. 'Baujahr Wärmebereiter: 2011
Die exklusive Wohnlage ermöglicht nicht nur den Blick auf die Parkanlagen, sondern auch die fußläufige Erreichbarkeit der bekannten Toskana-Therme, des Gradierwerks und der Altstadt. Das herrliche Orbtal mit seinen weitläufigen Wanderwegen sowie das Freibad am Orbgrund befinden sich nur wenige Meter von dieser Liegenschaft entfernt. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der Tiefgarage, ein separater Gemeinschafts -Fahrradabstellraum im Hause ist vorhanden sowie ein eigener Kellerraum. Insgesamt befinden sich nur 8 Wohneinheiten im Haus, die von einer professionellen Hausverwaltung betreut werden. Diese kümmert sich um sämtliche Aufgaben von Winterdienst über Grundstückspflege bis zur Hausreinigung. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf aktuell Eu 450,- (inkl. Anteil für die Erhaltungsrücklage). Diese erstklassige Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Orb bietet nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch die ideale Kombination aus Eleganz und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum überzeugen. Kontaktieren Sie uns einfach unter der Telefonnummer: Bad Orb (06052) 1230. Energieverbrauchsausweis: 'Energieverbrauch: 148 kWh, Energiequelle: Gasheizung. 'Baujahr Wärmebereiter: 2011
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Nebenkosten450 €
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Käuferprovision2,5%(inkl.MwSt) Käufer u. Verkäufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)117 m²
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Gesamtfläche (ca.)122 m²
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Kellerfläche (ca.)5 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung, die auf ca. 117 m² Wohnfläche Platz für 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum und zwei großzügige Dachterrassen in Richtung des Kurparks bietet. Die separate, gut ausgestattete Küche mit...
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Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung, die auf ca. 117 m² Wohnfläche Platz für 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum und zwei großzügige Dachterrassen in Richtung des Kurparks bietet. Die separate, gut ausgestattete Küche mit ca.12 m² und die Badezimmerausstattung mit Wanne, großer Dusche und Bidet machen dieses besondere Angebot komplett. Der Waschmaschinenanschluss im Bad ist besonders praktisch. Die beiden nach Südwesten ausgerichteten Balkone mit großen Blumenkästen laden dazu ein, sich kleine Oasen auf dem Balkon zu schaffen. Elektrische Jalousien an den Balkontüren bieten dabei nicht nur Sichtschutz, sondern auch eine angenehme Lichtregulierung. Einbauten und Einbauschränken sind vorhanden. Der TV-Empfang erfolgt über den Kabelanschluss. Von der Garage über den Aufzug bis hin zum stilvollen und ebenen Hauseingangsbereich (ohne Stufen in den Lift) - hier stimmt einfach alles.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung, die auf ca. 117 m² Wohnfläche Platz für 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum und zwei großzügige Dachterrassen in Richtung des Kurparks bietet. Die separate, gut ausgestattete Küche mit ca.12 m² und die Badezimmerausstattung mit Wanne, großer Dusche und Bidet machen dieses besondere Angebot komplett. Der Waschmaschinenanschluss im Bad ist besonders praktisch. Die beiden nach Südwesten ausgerichteten Balkone mit großen Blumenkästen laden dazu ein, sich kleine Oasen auf dem Balkon zu schaffen. Elektrische Jalousien an den Balkontüren bieten dabei nicht nur Sichtschutz, sondern auch eine angenehme Lichtregulierung. Einbauten und Einbauschränken sind vorhanden. Der TV-Empfang erfolgt über den Kabelanschluss. Von der Garage über den Aufzug bis hin zum stilvollen und ebenen Hauseingangsbereich (ohne Stufen in den Lift) - hier stimmt einfach alles.
Lage
Willkommen über den Baumwipfeln der Parkanlagen von Bad Orb! Diese einzigartige Eigentumswohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage und bietet mit ihren beiden Balkonen einen herrlichen Blick auf die Parkanlagen.
Willkommen über den Baumwipfeln der Parkanlagen von Bad Orb! Diese einzigartige Eigentumswohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage und bietet mit ihren beiden Balkonen einen herrlichen Blick auf die Parkanlagen.
63619 Bad Orb · Main-Kinzig-Kreis · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen...
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
Ansprechpartner
AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
AS IMMOBILIEN
Sauerbornstr.7 ,
63619 Bad Orb
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