immobilie1-ID: 31178103 | Anbieter-ID: SUR004109
Zentral im Grünen - EFH in Birstein
185.000 €
Kaufpreis
106,09 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zentral in Birstein und nur wenige Meter zur nächsten Einkaufmöglichkeit entfernt, steht in zweiter Reihe dieses hübsche Wohnhaus mit Garten, Carport und Stellplatz.
Sie betreten das Haus über den Windfang und erreichen die Küche mit Tür... mehr lesen
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Zentral in Birstein und nur wenige Meter zur nächsten Einkaufmöglichkeit entfernt, steht in zweiter Reihe dieses hübsche Wohnhaus mit Garten, Carport und Stellplatz.
Sie betreten das Haus über den Windfang und erreichen die Küche mit Tür zum Garten und das große Wohnzimmer. Ein Gäste-WC und der Heizraum liegen auf der Etage. Über das sehr schmückende Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das repräsentative Bad teil sich in ein Duschbad und das Wannenbad mit einer freistehenden Badewanne. Das Dachgeschoss dient als Dachboden.
Neben der Ölzentralheizung ist auch ein Holzofen vorhanden. Ein hübsches Haus mit modernen Raumhöhen und so einigen Vorzügen.
Sie betreten das Haus über den Windfang und erreichen die Küche mit Tür zum Garten und das große Wohnzimmer. Ein Gäste-WC und der Heizraum liegen auf der Etage. Über das sehr schmückende Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das repräsentative Bad teil sich in ein Duschbad und das Wannenbad mit einer freistehenden Badewanne. Das Dachgeschoss dient als Dachboden.
Neben der Ölzentralheizung ist auch ein Holzofen vorhanden. Ein hübsches Haus mit modernen Raumhöhen und so einigen Vorzügen.
Zentral in Birstein und nur wenige Meter zur nächsten Einkaufmöglichkeit entfernt, steht in zweiter Reihe dieses hübsche Wohnhaus mit Garten, Carport und Stellplatz.
Sie betreten das Haus über den Windfang und erreichen die Küche mit Tür zum Garten und das große Wohnzimmer. Ein Gäste-WC und der Heizraum liegen auf der Etage. Über das sehr schmückende Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das repräsentative Bad teil sich in ein Duschbad und das Wannenbad mit einer freistehenden Badewanne. Das Dachgeschoss dient als Dachboden.
Neben der Ölzentralheizung ist auch ein Holzofen vorhanden. Ein hübsches Haus mit modernen Raumhöhen und so einigen Vorzügen.
Sie betreten das Haus über den Windfang und erreichen die Küche mit Tür zum Garten und das große Wohnzimmer. Ein Gäste-WC und der Heizraum liegen auf der Etage. Über das sehr schmückende Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das repräsentative Bad teil sich in ein Duschbad und das Wannenbad mit einer freistehenden Badewanne. Das Dachgeschoss dient als Dachboden.
Neben der Ölzentralheizung ist auch ein Holzofen vorhanden. Ein hübsches Haus mit modernen Raumhöhen und so einigen Vorzügen.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)106,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)433 m²
-
Nutzfläche (ca.)41,62 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis01.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zurückstehend in zweiter Reihe
- Specksteinofen
- Garten
- Freisitz
- zurückstehend in zweiter Reihe
- Specksteinofen
- Garten
- Freisitz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zurückstehend in zweiter Reihe
- Specksteinofen
- Garten
- Freisitz
- zurückstehend in zweiter Reihe
- Specksteinofen
- Garten
- Freisitz
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Birstein zwischen Tälern, Wiesen und Wäldern gelegen, ist nicht nur ein netter Ort zum Wohnen, sondern auch Sport- und Naturfreunde kommen nicht zu kurz, denn mit ihrem Freizeitbad mit Strömungskanal und einer sehr großen Wasserrutsche, den vielen...
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Birstein zwischen Tälern, Wiesen und Wäldern gelegen, ist nicht nur ein netter Ort zum Wohnen, sondern auch Sport- und Naturfreunde kommen nicht zu kurz, denn mit ihrem Freizeitbad mit Strömungskanal und einer sehr großen Wasserrutsche, den vielen Wander- und Radwegen bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. So verläuft durch das Gemeindegebiet der Südbahnradweg, der auf einer ehemaligen Bahntrasse hervorragende Bedingungen für Radfahrer und Läufer bietet und die Radwege im schönen Kinzigtal mit dem Naturpark Hoher Vogelsberg verbindet.
Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind im Ort gut erreichbar.
Über die Bundesstraße 276 ist die A66 bei Wächtersbach genauso schnell erreicht wie auch die Bahnstrecke Frankfurt–Fulda.
Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind im Ort gut erreichbar.
Über die Bundesstraße 276 ist die A66 bei Wächtersbach genauso schnell erreicht wie auch die Bahnstrecke Frankfurt–Fulda.
Birstein zwischen Tälern, Wiesen und Wäldern gelegen, ist nicht nur ein netter Ort zum Wohnen, sondern auch Sport- und Naturfreunde kommen nicht zu kurz, denn mit ihrem Freizeitbad mit Strömungskanal und einer sehr großen Wasserrutsche, den vielen Wander- und Radwegen bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. So verläuft durch das Gemeindegebiet der Südbahnradweg, der auf einer ehemaligen Bahntrasse hervorragende Bedingungen für Radfahrer und Läufer bietet und die Radwege im schönen Kinzigtal mit dem Naturpark Hoher Vogelsberg verbindet.
Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind im Ort gut erreichbar.
Über die Bundesstraße 276 ist die A66 bei Wächtersbach genauso schnell erreicht wie auch die Bahnstrecke Frankfurt–Fulda.
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63633 Birstein · Birstein · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Links
Ansprechpartner
Herr Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9,
63688 Gedern
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Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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06045 951-556
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126,
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