immobilie1-ID: 31110721 | Anbieter-ID: SUR004058
Schönes Zweifamilienhaus in Altenstadt-Lindheim
449.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
578 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger Lage von Altenstadt-Lindheim, befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnbereichen.
Das Haus wurde ca. 1963 auf einem ca. 578 m² großem Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, die... mehr lesen
Das Haus wurde ca. 1963 auf einem ca. 578 m² großem Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, die... mehr lesen
In ruhiger Lage von Altenstadt-Lindheim, befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnbereichen.
Das Haus wurde ca. 1963 auf einem ca. 578 m² großem Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses (vermietet) hat auf ca. 90 m² ein Wohnzimmer m. Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, separates WC, ein kl. Abstellraum, eine Wohnküche und den Flur
Die Wohnung im Obergeschoss (vermietet) verfügt auf ca. 90 m² über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und Abstellraum, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einen Balkon.
Der Dachboden wurde zu einem späteren Zeitpunkt mit 3 Zimmer ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Dieser Bereich wurde länger nicht genutzt und müsste renoviert werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier 2 Kellerräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und den Heizungsraum.
Die Garage wird von den Mietern im EG genutzt.
Der schöne Garten rundet das Angebot ab.
Das Haus wurde ca. 1963 auf einem ca. 578 m² großem Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses (vermietet) hat auf ca. 90 m² ein Wohnzimmer m. Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, separates WC, ein kl. Abstellraum, eine Wohnküche und den Flur
Die Wohnung im Obergeschoss (vermietet) verfügt auf ca. 90 m² über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und Abstellraum, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einen Balkon.
Der Dachboden wurde zu einem späteren Zeitpunkt mit 3 Zimmer ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Dieser Bereich wurde länger nicht genutzt und müsste renoviert werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier 2 Kellerräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und den Heizungsraum.
Die Garage wird von den Mietern im EG genutzt.
Der schöne Garten rundet das Angebot ab.
In ruhiger Lage von Altenstadt-Lindheim, befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnbereichen.
Das Haus wurde ca. 1963 auf einem ca. 578 m² großem Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses (vermietet) hat auf ca. 90 m² ein Wohnzimmer m. Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, separates WC, ein kl. Abstellraum, eine Wohnküche und den Flur
Die Wohnung im Obergeschoss (vermietet) verfügt auf ca. 90 m² über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und Abstellraum, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einen Balkon.
Der Dachboden wurde zu einem späteren Zeitpunkt mit 3 Zimmer ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Dieser Bereich wurde länger nicht genutzt und müsste renoviert werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier 2 Kellerräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und den Heizungsraum.
Die Garage wird von den Mietern im EG genutzt.
Der schöne Garten rundet das Angebot ab.
Das Haus wurde ca. 1963 auf einem ca. 578 m² großem Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses (vermietet) hat auf ca. 90 m² ein Wohnzimmer m. Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, separates WC, ein kl. Abstellraum, eine Wohnküche und den Flur
Die Wohnung im Obergeschoss (vermietet) verfügt auf ca. 90 m² über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und Abstellraum, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einen Balkon.
Der Dachboden wurde zu einem späteren Zeitpunkt mit 3 Zimmer ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Dieser Bereich wurde länger nicht genutzt und müsste renoviert werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier 2 Kellerräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und den Heizungsraum.
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Der schöne Garten rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.790 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)578 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis26.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Balkon
- Garage
- Garten
- Keller
- Öl-Zentralheizung Bj. 2006
- Dacheindeckung - Keramikziegel ca. 2000
- 2 neue Bäder
- 2 neue WC
- Garten
- Balkon
- Garage
- Garten
- Keller
- Öl-Zentralheizung Bj. 2006
- Dacheindeckung - Keramikziegel ca. 2000
- 2 neue Bäder
- 2 neue WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Balkon
- Garage
- Garten
- Keller
- Öl-Zentralheizung Bj. 2006
- Dacheindeckung - Keramikziegel ca. 2000
- 2 neue Bäder
- 2 neue WC
- Garten
- Balkon
- Garage
- Garten
- Keller
- Öl-Zentralheizung Bj. 2006
- Dacheindeckung - Keramikziegel ca. 2000
- 2 neue Bäder
- 2 neue WC
- Kamin
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ruhige Wohnlage. Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Supermarkt etc. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schneller Anschluß durch die A45 in beiden Richtungen.
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63674 Altenstadt · Lindheim · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Links
Ansprechpartner
Frau Vera Lohfink
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg (Hessen)
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