immobilie1-ID: 30725335 | Anbieter-ID: SUR002638
Wunderschönes Wohn- + Geschäftshaus in Gedern
444.440 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
586 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zentral in Gedern, haben wir hier für Sie ein großzügiges und vielseitiges Angebot. Hier lassen sich wohl so einige Wohnbereiche schaffen. Hinzu kommt noch zusätzliches Ausbaupotential.
Der große Gewerbebereich im Erdgeschoss bietet Ihnen... mehr lesen
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Zentral in Gedern, haben wir hier für Sie ein großzügiges und vielseitiges Angebot. Hier lassen sich wohl so einige Wohnbereiche schaffen. Hinzu kommt noch zusätzliches Ausbaupotential.
Der große Gewerbebereich im Erdgeschoss bietet Ihnen noch zusätzliche Möglichkeiten. Das nicht denkmalgeschützte Vorderhaus wurde um 1889 errichtet und danach bis 1977 erweitert. Hohe Räume, eine gute Zimmerverteilung, sowie reichlich Fenster sorgen für eine moderne Struktur. Die Doppelgarage hat Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Eine Dachterrasse und ein Balkon sind praktische Erholungsbereiche.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die letzten größeren Sanierungen wurden in 2008 durchgeführt. Ein überraschend großzügiges Anwesen. Ideal als Kapitalanlage, aber auch zur eigenen Nutzung. Da aktuell unvermietet können Sie hier ohne Zeitverzug agieren.
Der große Gewerbebereich im Erdgeschoss bietet Ihnen noch zusätzliche Möglichkeiten. Das nicht denkmalgeschützte Vorderhaus wurde um 1889 errichtet und danach bis 1977 erweitert. Hohe Räume, eine gute Zimmerverteilung, sowie reichlich Fenster sorgen für eine moderne Struktur. Die Doppelgarage hat Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Eine Dachterrasse und ein Balkon sind praktische Erholungsbereiche.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die letzten größeren Sanierungen wurden in 2008 durchgeführt. Ein überraschend großzügiges Anwesen. Ideal als Kapitalanlage, aber auch zur eigenen Nutzung. Da aktuell unvermietet können Sie hier ohne Zeitverzug agieren.
Zentral in Gedern, haben wir hier für Sie ein großzügiges und vielseitiges Angebot. Hier lassen sich wohl so einige Wohnbereiche schaffen. Hinzu kommt noch zusätzliches Ausbaupotential.
Der große Gewerbebereich im Erdgeschoss bietet Ihnen noch zusätzliche Möglichkeiten. Das nicht denkmalgeschützte Vorderhaus wurde um 1889 errichtet und danach bis 1977 erweitert. Hohe Räume, eine gute Zimmerverteilung, sowie reichlich Fenster sorgen für eine moderne Struktur. Die Doppelgarage hat Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Eine Dachterrasse und ein Balkon sind praktische Erholungsbereiche.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die letzten größeren Sanierungen wurden in 2008 durchgeführt. Ein überraschend großzügiges Anwesen. Ideal als Kapitalanlage, aber auch zur eigenen Nutzung. Da aktuell unvermietet können Sie hier ohne Zeitverzug agieren.
Der große Gewerbebereich im Erdgeschoss bietet Ihnen noch zusätzliche Möglichkeiten. Das nicht denkmalgeschützte Vorderhaus wurde um 1889 errichtet und danach bis 1977 erweitert. Hohe Räume, eine gute Zimmerverteilung, sowie reichlich Fenster sorgen für eine moderne Struktur. Die Doppelgarage hat Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Eine Dachterrasse und ein Balkon sind praktische Erholungsbereiche.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die letzten größeren Sanierungen wurden in 2008 durchgeführt. Ein überraschend großzügiges Anwesen. Ideal als Kapitalanlage, aber auch zur eigenen Nutzung. Da aktuell unvermietet können Sie hier ohne Zeitverzug agieren.
Kosten
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Kaufpreis444.440 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1889
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)271 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.020 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)586 m²
-
Nutzfläche (ca.)385 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1889
-
Energiepass gültig bis11.12.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Freisitz
- Freisitz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Freisitz
- Freisitz
- Kabelanschluss
Lage
Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften...
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Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
63688 Gedern · Gedern · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Links
Ansprechpartner
Herr Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9,
63688 Gedern
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Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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06045 951-556
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126,
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06031 73000
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