immobilie1-ID: 31002811 | Anbieter-ID: SUR004011
Einfach nur schön - Toller Aussiedlerhof in Gedern
985.000 €
Kaufpreis
473 m²
Wohnfläche
62.483 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Wohnen im Grünen und noch außerhalb ist ein Traum, der manchmal unerreichbar scheint. Genau diesen Traum haben wir nun für Sie im Angebot. Hier wohnen Sie auf einem Aussiedlerhof mit rund 62.000 m² Land, welches sich direkt im + um den Hof...
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Wohnen im Grünen und noch außerhalb ist ein Traum, der manchmal unerreichbar scheint. Genau diesen Traum haben wir nun für Sie im Angebot. Hier wohnen Sie auf einem Aussiedlerhof mit rund 62.000 m² Land, welches sich direkt im + um den Hof befindet.
Auf dem Grundstück erwarten Sie zwei moderne Wohngebäude mit bis zu 3 Wohnungen. Das 1961 erbaute und 1981 erweiterte Vorderhaus mit rund 247 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zugänge und wäre auch als Haus mit zwei getrennten Wohnungen gut nutzbar. Kernstück ist hier der großzügige Wohn-/Essbereich mit grandiosem Ausblick und einem Holzofen, der für reichlich Gemütlichkeit sorgt. Die praktisch gestaltete moderne Küche liegt direkt daneben. 3 weitere Zimmer, Bad und WC liegen auf der Etage. Das auch separat erreichbare Obergeschoss bietet Ihnen 6 schöne Zimmer, Küche und zwei Bäder an. Im Untergeschoss befinden sich neben Abstellbereichen, der Hauswirtschaftsraum und die Zentralheizung sowie eine große Garage.
Das Hinterhaus wurde 2017 passgenau integriert. Auf 2 Etagen liegen hier rund 226 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und erreichen über die Diele ein Duschbad sowie zwei Zimmer. Auch der Hauswirtschafts- und Technikraum befinden sich auf der Etage. Über eine großzügig breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinem luftigen Grundriss. Der 70 m² große Wohnküchenessbereich ist offen bis unter das Dach. Es schließt sich ein Zimmer mit Ankleideraum und ein Zimmer mit darüberliegendem Maisonette-Bereich an. Im hinteren Teil des Gebäudes ist eine große Empore vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölheizung mit Wärmeeinspeisung über den tollen Küchenherd.
Aktuell sind in den großzügigen, befahrbaren Nebengebäuden die großzügigen Laufställe mit befestigten Ausläufen und die Futtervorräte untergebracht. Auch eine große Werkstatt hat hier Ihren Platz gefunden. Dazu gibt es auch reichlich zusätzlichen Abstellraum.
Neben dem Gartenbereich mit schönen Sitzecken, ist auch ein kleiner Reitplatz und so einiges mehr vorhanden.
Der sogenannte Vulkanhof befindet sich abseits der Landstraßen, malerisch zwischen Weiden und Wäldern im süd-östlichen Übergang von Wetterau und Vogelsberg und gehört zur Gemeinde Gedern. Gelegen ist er zwischen Wenings und Kefenrod auf ca. 350 m ü. NN.
Auf dem Grundstück erwarten Sie zwei moderne Wohngebäude mit bis zu 3 Wohnungen. Das 1961 erbaute und 1981 erweiterte Vorderhaus mit rund 247 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zugänge und wäre auch als Haus mit zwei getrennten Wohnungen gut nutzbar. Kernstück ist hier der großzügige Wohn-/Essbereich mit grandiosem Ausblick und einem Holzofen, der für reichlich Gemütlichkeit sorgt. Die praktisch gestaltete moderne Küche liegt direkt daneben. 3 weitere Zimmer, Bad und WC liegen auf der Etage. Das auch separat erreichbare Obergeschoss bietet Ihnen 6 schöne Zimmer, Küche und zwei Bäder an. Im Untergeschoss befinden sich neben Abstellbereichen, der Hauswirtschaftsraum und die Zentralheizung sowie eine große Garage.
Das Hinterhaus wurde 2017 passgenau integriert. Auf 2 Etagen liegen hier rund 226 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und erreichen über die Diele ein Duschbad sowie zwei Zimmer. Auch der Hauswirtschafts- und Technikraum befinden sich auf der Etage. Über eine großzügig breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinem luftigen Grundriss. Der 70 m² große Wohnküchenessbereich ist offen bis unter das Dach. Es schließt sich ein Zimmer mit Ankleideraum und ein Zimmer mit darüberliegendem Maisonette-Bereich an. Im hinteren Teil des Gebäudes ist eine große Empore vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölheizung mit Wärmeeinspeisung über den tollen Küchenherd.
Aktuell sind in den großzügigen, befahrbaren Nebengebäuden die großzügigen Laufställe mit befestigten Ausläufen und die Futtervorräte untergebracht. Auch eine große Werkstatt hat hier Ihren Platz gefunden. Dazu gibt es auch reichlich zusätzlichen Abstellraum.
Neben dem Gartenbereich mit schönen Sitzecken, ist auch ein kleiner Reitplatz und so einiges mehr vorhanden.
Der sogenannte Vulkanhof befindet sich abseits der Landstraßen, malerisch zwischen Weiden und Wäldern im süd-östlichen Übergang von Wetterau und Vogelsberg und gehört zur Gemeinde Gedern. Gelegen ist er zwischen Wenings und Kefenrod auf ca. 350 m ü. NN.
Wohnen im Grünen und noch außerhalb ist ein Traum, der manchmal unerreichbar scheint. Genau diesen Traum haben wir nun für Sie im Angebot. Hier wohnen Sie auf einem Aussiedlerhof mit rund 62.000 m² Land, welches sich direkt im + um den Hof befindet.
Auf dem Grundstück erwarten Sie zwei moderne Wohngebäude mit bis zu 3 Wohnungen. Das 1961 erbaute und 1981 erweiterte Vorderhaus mit rund 247 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zugänge und wäre auch als Haus mit zwei getrennten Wohnungen gut nutzbar. Kernstück ist hier der großzügige Wohn-/Essbereich mit grandiosem Ausblick und einem Holzofen, der für reichlich Gemütlichkeit sorgt. Die praktisch gestaltete moderne Küche liegt direkt daneben. 3 weitere Zimmer, Bad und WC liegen auf der Etage. Das auch separat erreichbare Obergeschoss bietet Ihnen 6 schöne Zimmer, Küche und zwei Bäder an. Im Untergeschoss befinden sich neben Abstellbereichen, der Hauswirtschaftsraum und die Zentralheizung sowie eine große Garage.
Das Hinterhaus wurde 2017 passgenau integriert. Auf 2 Etagen liegen hier rund 226 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und erreichen über die Diele ein Duschbad sowie zwei Zimmer. Auch der Hauswirtschafts- und Technikraum befinden sich auf der Etage. Über eine großzügig breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinem luftigen Grundriss. Der 70 m² große Wohnküchenessbereich ist offen bis unter das Dach. Es schließt sich ein Zimmer mit Ankleideraum und ein Zimmer mit darüberliegendem Maisonette-Bereich an. Im hinteren Teil des Gebäudes ist eine große Empore vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölheizung mit Wärmeeinspeisung über den tollen Küchenherd.
Aktuell sind in den großzügigen, befahrbaren Nebengebäuden die großzügigen Laufställe mit befestigten Ausläufen und die Futtervorräte untergebracht. Auch eine große Werkstatt hat hier Ihren Platz gefunden. Dazu gibt es auch reichlich zusätzlichen Abstellraum.
Neben dem Gartenbereich mit schönen Sitzecken, ist auch ein kleiner Reitplatz und so einiges mehr vorhanden.
Der sogenannte Vulkanhof befindet sich abseits der Landstraßen, malerisch zwischen Weiden und Wäldern im süd-östlichen Übergang von Wetterau und Vogelsberg und gehört zur Gemeinde Gedern. Gelegen ist er zwischen Wenings und Kefenrod auf ca. 350 m ü. NN.
Auf dem Grundstück erwarten Sie zwei moderne Wohngebäude mit bis zu 3 Wohnungen. Das 1961 erbaute und 1981 erweiterte Vorderhaus mit rund 247 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zugänge und wäre auch als Haus mit zwei getrennten Wohnungen gut nutzbar. Kernstück ist hier der großzügige Wohn-/Essbereich mit grandiosem Ausblick und einem Holzofen, der für reichlich Gemütlichkeit sorgt. Die praktisch gestaltete moderne Küche liegt direkt daneben. 3 weitere Zimmer, Bad und WC liegen auf der Etage. Das auch separat erreichbare Obergeschoss bietet Ihnen 6 schöne Zimmer, Küche und zwei Bäder an. Im Untergeschoss befinden sich neben Abstellbereichen, der Hauswirtschaftsraum und die Zentralheizung sowie eine große Garage.
Das Hinterhaus wurde 2017 passgenau integriert. Auf 2 Etagen liegen hier rund 226 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und erreichen über die Diele ein Duschbad sowie zwei Zimmer. Auch der Hauswirtschafts- und Technikraum befinden sich auf der Etage. Über eine großzügig breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinem luftigen Grundriss. Der 70 m² große Wohnküchenessbereich ist offen bis unter das Dach. Es schließt sich ein Zimmer mit Ankleideraum und ein Zimmer mit darüberliegendem Maisonette-Bereich an. Im hinteren Teil des Gebäudes ist eine große Empore vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölheizung mit Wärmeeinspeisung über den tollen Küchenherd.
Aktuell sind in den großzügigen, befahrbaren Nebengebäuden die großzügigen Laufställe mit befestigten Ausläufen und die Futtervorräte untergebracht. Auch eine große Werkstatt hat hier Ihren Platz gefunden. Dazu gibt es auch reichlich zusätzlichen Abstellraum.
Neben dem Gartenbereich mit schönen Sitzecken, ist auch ein kleiner Reitplatz und so einiges mehr vorhanden.
Der sogenannte Vulkanhof befindet sich abseits der Landstraßen, malerisch zwischen Weiden und Wäldern im süd-östlichen Übergang von Wetterau und Vogelsberg und gehört zur Gemeinde Gedern. Gelegen ist er zwischen Wenings und Kefenrod auf ca. 350 m ü. NN.
Kosten
-
Kaufpreis985.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen23
-
Wohnfläche (ca.)473 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)62.483 m²
-
Nutzfläche (ca.)131 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze23
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis08.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 getrennte Häuser mit eigenen Heizungen / Großer Stallbereich / Reitplatz / Werkstatt / Alleinlage
- Garten
- Freisitz
- Hof
- Nebengebäude
- 2 getrennte Häuser mit eigenen Heizungen / Großer Stallbereich / Reitplatz / Werkstatt / Alleinlage
- Garten
- Freisitz
- Hof
- Nebengebäude
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 getrennte Häuser mit eigenen Heizungen / Großer Stallbereich / Reitplatz / Werkstatt / Alleinlage
- Garten
- Freisitz
- Hof
- Nebengebäude
- 2 getrennte Häuser mit eigenen Heizungen / Großer Stallbereich / Reitplatz / Werkstatt / Alleinlage
- Garten
- Freisitz
- Hof
- Nebengebäude
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Wenings liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und Hausarztpraxis vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese...
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Wenings liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und Hausarztpraxis vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.
Wenings liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und Hausarztpraxis vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.
63688 Gedern · Wenings · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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63688 Gedern
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