immobilie1-ID: 31114583 | Anbieter-ID: I-00YGJ8-W-02OTS3
Großzügiges Einfamilienhaus mit Charakter und Potenzial
498.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
1.144 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einladende Anwesen, ursprünglich 1966 als Flachdachbungalow errichtet und 1985 um ein attraktives Dachgeschoss erweitert, bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis in ruhiger Lage des...
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Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einladende Anwesen, ursprünglich 1966 als Flachdachbungalow errichtet und 1985 um ein attraktives Dachgeschoss erweitert, bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis in ruhiger Lage des Stadtteils Dauernheim. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele mit Garderobe, die bereits die Wertigkeit dieser Immobilie erahnen lässt. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Esszimmer, welches nahtlos in ein praktisches Arbeitszimmer und die Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Klimaanlage, der sowohl von der Küche als auch von der Diele aus zugänglich ist. Große Türen öffnen sich zum angrenzenden Garten mit eingewachsenem Baumbestand - ein privates Paradies, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das gemütliche Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und einem einladenden Kamin bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden mit Blick in die grüne Oase des Gartens. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das 1985 ergänzte Dachgeschoss, das mit Fußbodenheizung und Gauben ausgestattet ist. Hier finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer ensuite und Westbalkon, drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Stauraum und ermöglicht einen trockenen Zugang von der Garage ins Hausinnere. Obwohl das Haus sofort bewohnbar ist, bietet es durch eine grundlegende Renovierung die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die idyllische Wohnlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung schafft den perfekten Rahmen für Ihr neues Wohlfühlzuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie persönlich zu präsentieren!
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einladende Anwesen, ursprünglich 1966 als Flachdachbungalow errichtet und 1985 um ein attraktives Dachgeschoss erweitert, bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis in ruhiger Lage des Stadtteils Dauernheim. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele mit Garderobe, die bereits die Wertigkeit dieser Immobilie erahnen lässt. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Esszimmer, welches nahtlos in ein praktisches Arbeitszimmer und die Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Klimaanlage, der sowohl von der Küche als auch von der Diele aus zugänglich ist. Große Türen öffnen sich zum angrenzenden Garten mit eingewachsenem Baumbestand - ein privates Paradies, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das gemütliche Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und einem einladenden Kamin bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden mit Blick in die grüne Oase des Gartens. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das 1985 ergänzte Dachgeschoss, das mit Fußbodenheizung und Gauben ausgestattet ist. Hier finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer ensuite und Westbalkon, drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Stauraum und ermöglicht einen trockenen Zugang von der Garage ins Hausinnere. Obwohl das Haus sofort bewohnbar ist, bietet es durch eine grundlegende Renovierung die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die idyllische Wohnlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung schafft den perfekten Rahmen für Ihr neues Wohlfühlzuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie persönlich zu präsentieren!
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)268 m²
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Gesamtfläche (ca.)419 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.144 m²
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Nutzfläche (ca.)152 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Unweit von der Bankenmetropole Frankfurt bietet Ranstadt alle
Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Größere
Supermärkte, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine
gesunde Infrastruktur zeichnen Ranstadt aus. Mehrere
Kindergärten und zwei... mehr lesen
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Unweit von der Bankenmetropole Frankfurt bietet Ranstadt alle
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Supermärkte, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine
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Kindergärten und zwei Grundschulen sind ebenfalls vorhanden.
Die Autobahnanbindung zur A 45 Hanau-Gießen, ist in wenigen
Minuten zu erreichen.
Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Dauernheim. Der Radweg R4 führt durch den Ort und der Vulkanradweg ist nur wenige Minuten entfernt, was Dauernheim für Radfahrer attraktiv macht.
Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Größere
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Kindergärten und zwei Grundschulen sind ebenfalls vorhanden.
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Minuten zu erreichen.
Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Dauernheim. Der Radweg R4 führt durch den Ort und der Vulkanradweg ist nur wenige Minuten entfernt, was Dauernheim für Radfahrer attraktiv macht.
Unweit von der Bankenmetropole Frankfurt bietet Ranstadt alle
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Die Autobahnanbindung zur A 45 Hanau-Gießen, ist in wenigen
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Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Dauernheim. Der Radweg R4 führt durch den Ort und der Vulkanradweg ist nur wenige Minuten entfernt, was Dauernheim für Radfahrer attraktiv macht.
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Kindergärten und zwei Grundschulen sind ebenfalls vorhanden.
Die Autobahnanbindung zur A 45 Hanau-Gießen, ist in wenigen
Minuten zu erreichen.
Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Dauernheim. Der Radweg R4 führt durch den Ort und der Vulkanradweg ist nur wenige Minuten entfernt, was Dauernheim für Radfahrer attraktiv macht.
63691 Ranstadt - Dauernheim · Ranstadt · Hessen · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Bad Nauheim
EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
Parkstr. 6 6,
61231 Bad Nauheim
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Parkstraße 6,
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+49 6032 92521-0
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