immobilie1-ID: 31346949 | Anbieter-ID: 1817-ck
BERK Immobilien - Attraktive Renditeimmobilie: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage
579.000 €
Kaufpreis
202,51 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Aschaffenburg. Dieses solide, in Massivbauweise errichtete, Gebäude befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine...
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BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Aschaffenburg. Dieses solide, in Massivbauweise errichtete, Gebäude befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine zuverlässige Mieteinnahmequelle. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die alle langfristig vermietet sind.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 268 m² teilt sich die Immobilie wie folgt auf:
Gaststätte mit ca. 65 m² bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
- geräumiger Gastraum
- Küche
- Lager
- Damen - Gäste WC
- Herren - Gäste WC
- Kühlhaus im KG
Wohnung im 1. OG mit ca. 68 m²:
- Wohn- und Essbereich
- Küche mit Dusche
- zwei Schlafzimmer
- WC
- Balkon
... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.
Energieausweis Wohngebäude:
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1905
Verbrauchausweis
Endenergieverbrauch: 166,1 kWh (m²*a)
Warmwasser nicht enthalten (Aufbereitung über Boiler)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
wesentlicher Energieträger: Gas
Verbrauchsausweis
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 268 m² teilt sich die Immobilie wie folgt auf:
Gaststätte mit ca. 65 m² bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
- geräumiger Gastraum
- Küche
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- Wohn- und Essbereich
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Energieausweis Wohngebäude:
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1905
Verbrauchausweis
Endenergieverbrauch: 166,1 kWh (m²*a)
Warmwasser nicht enthalten (Aufbereitung über Boiler)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
wesentlicher Energieträger: Gas
Verbrauchsausweis
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Aschaffenburg. Dieses solide, in Massivbauweise errichtete, Gebäude befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine zuverlässige Mieteinnahmequelle. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die alle langfristig vermietet sind.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 268 m² teilt sich die Immobilie wie folgt auf:
Gaststätte mit ca. 65 m² bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
- geräumiger Gastraum
- Küche
- Lager
- Damen - Gäste WC
- Herren - Gäste WC
- Kühlhaus im KG
Wohnung im 1. OG mit ca. 68 m²:
- Wohn- und Essbereich
- Küche mit Dusche
- zwei Schlafzimmer
- WC
- Balkon
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Energieausweis Wohngebäude:
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1905
Verbrauchausweis
Endenergieverbrauch: 166,1 kWh (m²*a)
Warmwasser nicht enthalten (Aufbereitung über Boiler)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
wesentlicher Energieträger: Gas
Verbrauchsausweis
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 268 m² teilt sich die Immobilie wie folgt auf:
Gaststätte mit ca. 65 m² bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
- geräumiger Gastraum
- Küche
- Lager
- Damen - Gäste WC
- Herren - Gäste WC
- Kühlhaus im KG
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- Wohn- und Essbereich
- Küche mit Dusche
- zwei Schlafzimmer
- WC
- Balkon
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Energieausweis Wohngebäude:
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1905
Verbrauchausweis
Endenergieverbrauch: 166,1 kWh (m²*a)
Warmwasser nicht enthalten (Aufbereitung über Boiler)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
wesentlicher Energieträger: Gas
Verbrauchsausweis
Kosten
-
Kaufpreis579.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.100 €
-
Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)202,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)248 m²
-
Nutzfläche (ca.)65,05 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis21.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
++ 1- KFZ- Stellplatz
++ zentrale Lage
++ voll vermietete Kapitalanlage
++ Glasfaseranschluss
++ straßenseitig Schallschutzfenster von 2012
++ 3 Wohneinheiten
++ 1 Gewerbeeinheit
++ zentrale Lage
++ voll vermietete Kapitalanlage
++ Glasfaseranschluss
++ straßenseitig Schallschutzfenster von 2012
++ 3 Wohneinheiten
++ 1 Gewerbeeinheit
++ 1- KFZ- Stellplatz
++ zentrale Lage
++ voll vermietete Kapitalanlage
++ Glasfaseranschluss
++ straßenseitig Schallschutzfenster von 2012
++ 3 Wohneinheiten
++ 1 Gewerbeeinheit
++ zentrale Lage
++ voll vermietete Kapitalanlage
++ Glasfaseranschluss
++ straßenseitig Schallschutzfenster von 2012
++ 3 Wohneinheiten
++ 1 Gewerbeeinheit
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Aschaffenburg. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die...
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Aschaffenburg. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Innenstadt von Aschaffenburg, mit ihrem breiten Angebot an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien und Paare bietet die Umgebung eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Dalberg-Gymnasium und die Friedrich-Dessauer-Realschule, befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu erreichen. Auch die Hochschule Aschaffenburg, die für ihre praxisorientierten Studiengänge bekannt ist, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und zieht jährlich viele Studenten an.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Würzburg und andere wichtige Städte der Region. Mit dem Auto ist die Autobahn A3 in kurzer Zeit erreichbar, die Aschaffenburg direkt mit dem Ballungsraum Rhein-Main und der Metropole Frankfurt am Main verbindet. Auch die A45 und A66 sind gut angebunden, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Darüber hinaus lädt das Mainufer und der Schlossgarten zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der nahe gelegene Schönbusch-Park eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.
Für Familien und Paare bietet die Umgebung eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Dalberg-Gymnasium und die Friedrich-Dessauer-Realschule, befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu erreichen. Auch die Hochschule Aschaffenburg, die für ihre praxisorientierten Studiengänge bekannt ist, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und zieht jährlich viele Studenten an.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Würzburg und andere wichtige Städte der Region. Mit dem Auto ist die Autobahn A3 in kurzer Zeit erreichbar, die Aschaffenburg direkt mit dem Ballungsraum Rhein-Main und der Metropole Frankfurt am Main verbindet. Auch die A45 und A66 sind gut angebunden, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Darüber hinaus lädt das Mainufer und der Schlossgarten zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der nahe gelegene Schönbusch-Park eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Aschaffenburg. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Innenstadt von Aschaffenburg, mit ihrem breiten Angebot an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien und Paare bietet die Umgebung eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Dalberg-Gymnasium und die Friedrich-Dessauer-Realschule, befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu erreichen. Auch die Hochschule Aschaffenburg, die für ihre praxisorientierten Studiengänge bekannt ist, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und zieht jährlich viele Studenten an.
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63739 Aschaffenburg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Christian Klissenbauer
BERK Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 8,
63811 Stockstadt am Main
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Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06027 404080-4
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Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
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06021 453270
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