immobilie1-ID: 30180427 | Anbieter-ID: AC CO 1387-23_BE
Ein Schatz im Herzen der Stadt: Charmantes Bestandshaus mit genehmigtem Neubau für 6 Wohnungen
2.390.000 €
Kaufpreis
419 m²
Wohnfläche
909 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
*** Für Sie Provisionsfrei ***
Das Projekt besteht aus einem Altbau von 1906 und einem genehmigten Projekt für einen Neubau auf demselben Grundstück. Es besteht auch die Möglichkeit, die 6 Neubauwohnungen von uns errichten zu lassen. Realistische... mehr lesen
Das Projekt besteht aus einem Altbau von 1906 und einem genehmigten Projekt für einen Neubau auf demselben Grundstück. Es besteht auch die Möglichkeit, die 6 Neubauwohnungen von uns errichten zu lassen. Realistische... mehr lesen
*** Für Sie Provisionsfrei ***
Das Projekt besteht aus einem Altbau von 1906 und einem genehmigten Projekt für einen Neubau auf demselben Grundstück. Es besteht auch die Möglichkeit, die 6 Neubauwohnungen von uns errichten zu lassen. Realistische Mieteinnahmen der beiden Gebäude nach Fertigstellung des Neubaus liegen bei ca. 120.000 € - 130.000 € jährlich.
Altbau:
- Sanierter, gepflegter Zustand
- 5 Einheiten
- 419 m² wohnwirtschaftlich vermietet
- 75 m² gewerblich vermietet
- 14 Außenstellplätze und 2 Garagen
Neubau:
- Genehmigt
- Abgeschlossene Statik
- Baubeginn sofort möglich
- 6 Einheiten
- mind. 402 m² Wohnfläche + ggfs. 60 m² Nutzfläche
- Pot. Mietpreis von mind. 15 € / m²
- 1 Jahr Mietgarantie und Vermietung durch Aurelion kann angeboten werden
- 4 Carports
Das Projekt besteht aus einem Altbau von 1906 und einem genehmigten Projekt für einen Neubau auf demselben Grundstück. Es besteht auch die Möglichkeit, die 6 Neubauwohnungen von uns errichten zu lassen. Realistische Mieteinnahmen der beiden Gebäude nach Fertigstellung des Neubaus liegen bei ca. 120.000 € - 130.000 € jährlich.
Altbau:
- Sanierter, gepflegter Zustand
- 5 Einheiten
- 419 m² wohnwirtschaftlich vermietet
- 75 m² gewerblich vermietet
- 14 Außenstellplätze und 2 Garagen
Neubau:
- Genehmigt
- Abgeschlossene Statik
- Baubeginn sofort möglich
- 6 Einheiten
- mind. 402 m² Wohnfläche + ggfs. 60 m² Nutzfläche
- Pot. Mietpreis von mind. 15 € / m²
- 1 Jahr Mietgarantie und Vermietung durch Aurelion kann angeboten werden
- 4 Carports
*** Für Sie Provisionsfrei ***
Das Projekt besteht aus einem Altbau von 1906 und einem genehmigten Projekt für einen Neubau auf demselben Grundstück. Es besteht auch die Möglichkeit, die 6 Neubauwohnungen von uns errichten zu lassen. Realistische Mieteinnahmen der beiden Gebäude nach Fertigstellung des Neubaus liegen bei ca. 120.000 € - 130.000 € jährlich.
Altbau:
- Sanierter, gepflegter Zustand
- 5 Einheiten
- 419 m² wohnwirtschaftlich vermietet
- 75 m² gewerblich vermietet
- 14 Außenstellplätze und 2 Garagen
Neubau:
- Genehmigt
- Abgeschlossene Statik
- Baubeginn sofort möglich
- 6 Einheiten
- mind. 402 m² Wohnfläche + ggfs. 60 m² Nutzfläche
- Pot. Mietpreis von mind. 15 € / m²
- 1 Jahr Mietgarantie und Vermietung durch Aurelion kann angeboten werden
- 4 Carports
Das Projekt besteht aus einem Altbau von 1906 und einem genehmigten Projekt für einen Neubau auf demselben Grundstück. Es besteht auch die Möglichkeit, die 6 Neubauwohnungen von uns errichten zu lassen. Realistische Mieteinnahmen der beiden Gebäude nach Fertigstellung des Neubaus liegen bei ca. 120.000 € - 130.000 € jährlich.
Altbau:
- Sanierter, gepflegter Zustand
- 5 Einheiten
- 419 m² wohnwirtschaftlich vermietet
- 75 m² gewerblich vermietet
- 14 Außenstellplätze und 2 Garagen
Neubau:
- Genehmigt
- Abgeschlossene Statik
- Baubeginn sofort möglich
- 6 Einheiten
- mind. 402 m² Wohnfläche + ggfs. 60 m² Nutzfläche
- Pot. Mietpreis von mind. 15 € / m²
- 1 Jahr Mietgarantie und Vermietung durch Aurelion kann angeboten werden
- 4 Carports
Kosten
-
Kaufpreis2.390.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr46.020 €
-
KäuferprovisionOhne zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)20
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Parkflächen16
-
Wohnfläche (ca.)419 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)909 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis09.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Bestandsobjekt verfügt über 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss sowie einen voll ausgebauten Keller. Im EG, 1.OG und Dachgeschoss werden insgesamt 4 Wohnungen vermietet. Im 2.OG befindet sich eine teils gewerblich, teils wohnwirtschaftlich...
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Das Bestandsobjekt verfügt über 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss sowie einen voll ausgebauten Keller. Im EG, 1.OG und Dachgeschoss werden insgesamt 4 Wohnungen vermietet. Im 2.OG befindet sich eine teils gewerblich, teils wohnwirtschaftlich vermietete Fläche.
Der Neubau verfügt über 3 Vollgeschosse mit der voraussichtlichen Möglichkeit eines Dachausbaus. Dadurch können pro Wohnung ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche geschaffen werden (dies ist noch zu genehmigen). Für das Objekt ist eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe geplant. Der durchdachte Grundriss wurde von einem ortsansässigen, renommierten Architekten geplant. Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Neubau verfügt über 3 Vollgeschosse mit der voraussichtlichen Möglichkeit eines Dachausbaus. Dadurch können pro Wohnung ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche geschaffen werden (dies ist noch zu genehmigen). Für das Objekt ist eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe geplant. Der durchdachte Grundriss wurde von einem ortsansässigen, renommierten Architekten geplant. Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Bestandsobjekt verfügt über 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss sowie einen voll ausgebauten Keller. Im EG, 1.OG und Dachgeschoss werden insgesamt 4 Wohnungen vermietet. Im 2.OG befindet sich eine teils gewerblich, teils wohnwirtschaftlich vermietete Fläche.
Der Neubau verfügt über 3 Vollgeschosse mit der voraussichtlichen Möglichkeit eines Dachausbaus. Dadurch können pro Wohnung ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche geschaffen werden (dies ist noch zu genehmigen). Für das Objekt ist eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe geplant. Der durchdachte Grundriss wurde von einem ortsansässigen, renommierten Architekten geplant. Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Neubau verfügt über 3 Vollgeschosse mit der voraussichtlichen Möglichkeit eines Dachausbaus. Dadurch können pro Wohnung ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche geschaffen werden (dies ist noch zu genehmigen). Für das Objekt ist eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe geplant. Der durchdachte Grundriss wurde von einem ortsansässigen, renommierten Architekten geplant. Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in prominenter Lage in Aschaffenburg, in der Hanauer Straße, gegenüber des Pompejanum-Parks. Der Hauptbahnhof befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die direkte Innenstadtnähe bei gleichzeitiger Verfügbarkeit von vielen...
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Das Objekt befindet sich in prominenter Lage in Aschaffenburg, in der Hanauer Straße, gegenüber des Pompejanum-Parks. Der Hauptbahnhof befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die direkte Innenstadtnähe bei gleichzeitiger Verfügbarkeit von vielen Parkmöglichkeiten zeichnet die Lage der Liegenschaft aus.
Das Objekt befindet sich in prominenter Lage in Aschaffenburg, in der Hanauer Straße, gegenüber des Pompejanum-Parks. Der Hauptbahnhof befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die direkte Innenstadtnähe bei gleichzeitiger Verfügbarkeit von vielen Parkmöglichkeiten zeichnet die Lage der Liegenschaft aus.
63739 Aschaffenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Kontakt für dieses Projekt ist Herr Maximilian Röbke (06021 13074 17) und Herr Alessandro Greco (06021 13074 13).
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre... mehr lesen
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre... mehr lesen
Ihr Kontakt für dieses Projekt ist Herr Maximilian Röbke (06021 13074 17) und Herr Alessandro Greco (06021 13074 13).
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Ihr Kontakt für dieses Projekt ist Herr Maximilian Röbke (06021 13074 17) und Herr Alessandro Greco (06021 13074 13).
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Röbke
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 130 7410
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 1307415
verkauf@aurelion-immobilien.de
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