immobilie1-ID: 30935339 | Anbieter-ID: AI-AA-01518-24
Neuwertige Gewerbefläche im Urban-Style - Fußgängerzone
1.220 €
Miete zzgl. NK
61 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Sie suchen den Garanten für Ihren Erfolg im Business? Mit dieser Top-Gewerbeeinheit sind Sie genau richtig; ob Ladengeschäft oder Büro - hier fühlen Sie und Ihre Kunden/Mitarbeiter sich wohl. Mitten in der Stadt - fußläufig zu den Parkhäusern - zum...
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Sie suchen den Garanten für Ihren Erfolg im Business? Mit dieser Top-Gewerbeeinheit sind Sie genau richtig; ob Ladengeschäft oder Büro - hier fühlen Sie und Ihre Kunden/Mitarbeiter sich wohl. Mitten in der Stadt - fußläufig zu den Parkhäusern - zum Bahnhof.
Stilvolle 61 m² Gewerbefläche erwarten Sie. Zugang erhalten Sie durch eine doppelflüglige Türe im Schaufensterbereich oder aber auch über das imposante Foyer im Hauseingang.
Fordern Sie heute noch Ihr Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.220 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.570 €
-
Kautionshinweis3 Netto-Kaltmieten
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)61 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)61 m²
-
Ladenfläche (ca.)61 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme42,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis07.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Schaufensterfront
* Loft-Design mit Betondecke und Betonboden
* 1 WC
* Anschlüsse für Küche vorhanden
* 1 TG-STP (150 €/mtl.)
* Die Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
* Loft-Design mit Betondecke und Betonboden
* 1 WC
* Anschlüsse für Küche vorhanden
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* Loft-Design mit Betondecke und Betonboden
* 1 WC
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* Anschlüsse für Küche vorhanden
* 1 TG-STP (150 €/mtl.)
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- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die...
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Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.
Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.
Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.
Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.
Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.
Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.
Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.
Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.
Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.
Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.
63739 Aschaffenburg · Deutschland
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Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Str. 11,
63801 Kleinostheim
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