immobilie1-ID: 31518383 | Anbieter-ID: I-02YDPA-W-02YDPA
Reihenmittelhaus mit Potenzial in Aschaffenburg-Damm
375.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Reihenmittelhaus in Aschaffenburg-Damm bietet Ihnen jede Menge Potenzial, um Ihren Traum vom perfekten...
mehr lesen
Sie suchen ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Reihenmittelhaus in Aschaffenburg-Damm bietet Ihnen jede Menge Potenzial, um Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen. Am besten eignet es sich für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit bis zu 2 Kindern.
Das Haus muss komplett saniert werden, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Design, klassischer Stil oder eine Mischung aus beidem – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen separaten Bereich, der sich perfekt als Elternbereich oder als eigenständiger Teeniebereich eignet. Ein eigenes Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Zudem gibt es einen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Die zum Haus gehörige Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Grundstück, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem ins Haus bringen können.
Ihre Highlights auf einem Blick:
+ Zentrale Lage und doch nah an der Natur
+ Garage mit direktem Zugang auf das Grundstück
+ Balkon und Terrasse für die Abendsonne
+ direkter Zugang zum Fluß Aschaff
+ Möglichkeit zur freien Gestaltung
+ Glasfaser
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit dem Team von Engel & Völkers.
Das Haus muss komplett saniert werden, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Design, klassischer Stil oder eine Mischung aus beidem – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen separaten Bereich, der sich perfekt als Elternbereich oder als eigenständiger Teeniebereich eignet. Ein eigenes Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Zudem gibt es einen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Die zum Haus gehörige Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Grundstück, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem ins Haus bringen können.
Ihre Highlights auf einem Blick:
+ Zentrale Lage und doch nah an der Natur
+ Garage mit direktem Zugang auf das Grundstück
+ Balkon und Terrasse für die Abendsonne
+ direkter Zugang zum Fluß Aschaff
+ Möglichkeit zur freien Gestaltung
+ Glasfaser
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit dem Team von Engel & Völkers.
Sie suchen ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Reihenmittelhaus in Aschaffenburg-Damm bietet Ihnen jede Menge Potenzial, um Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen. Am besten eignet es sich für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit bis zu 2 Kindern.
Das Haus muss komplett saniert werden, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Design, klassischer Stil oder eine Mischung aus beidem – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen separaten Bereich, der sich perfekt als Elternbereich oder als eigenständiger Teeniebereich eignet. Ein eigenes Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Zudem gibt es einen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Die zum Haus gehörige Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Grundstück, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem ins Haus bringen können.
Ihre Highlights auf einem Blick:
+ Zentrale Lage und doch nah an der Natur
+ Garage mit direktem Zugang auf das Grundstück
+ Balkon und Terrasse für die Abendsonne
+ direkter Zugang zum Fluß Aschaff
+ Möglichkeit zur freien Gestaltung
+ Glasfaser
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit dem Team von Engel & Völkers.
Das Haus muss komplett saniert werden, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Design, klassischer Stil oder eine Mischung aus beidem – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen separaten Bereich, der sich perfekt als Elternbereich oder als eigenständiger Teeniebereich eignet. Ein eigenes Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Zudem gibt es einen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Die zum Haus gehörige Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Grundstück, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem ins Haus bringen können.
Ihre Highlights auf einem Blick:
+ Zentrale Lage und doch nah an der Natur
+ Garage mit direktem Zugang auf das Grundstück
+ Balkon und Terrasse für die Abendsonne
+ direkter Zugang zum Fluß Aschaff
+ Möglichkeit zur freien Gestaltung
+ Glasfaser
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit dem Team von Engel & Völkers.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)181 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf346,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Aschaffenburg-Damm und bietet direkten Zugang zur Aschaff. Genießen Sie entspannte Spaziergänge am Wasser oder nutzen Sie die Nähe zur Natur für sportliche Aktivitäten. Aschaffenburg liegt mit ca....
mehr lesen
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Aschaffenburg-Damm und bietet direkten Zugang zur Aschaff. Genießen Sie entspannte Spaziergänge am Wasser oder nutzen Sie die Nähe zur Natur für sportliche Aktivitäten. Aschaffenburg liegt mit ca. 71.000 Einwohnern im Bayrischen Unterfranken. Der Main sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung wie z.B. die „Fasanerie“ - ein naturnaher Parkwald mit Elementen eines Landschaftsgartens - oder die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ sorgen für ein gutes Stadtklima. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://youtu.be/u3Me3JaQL-w?si=NKgDi9G6Imo2Wm8y
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Aschaffenburg-Damm und bietet direkten Zugang zur Aschaff. Genießen Sie entspannte Spaziergänge am Wasser oder nutzen Sie die Nähe zur Natur für sportliche Aktivitäten. Aschaffenburg liegt mit ca. 71.000 Einwohnern im Bayrischen Unterfranken. Der Main sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung wie z.B. die „Fasanerie“ - ein naturnaher Parkwald mit Elementen eines Landschaftsgartens - oder die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ sorgen für ein gutes Stadtklima. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://youtu.be/u3Me3JaQL-w?si=NKgDi9G6Imo2Wm8y
63741 Aschaffenburg · Aschaffenburg Damm · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021 5801480
Aschaffenburg@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail