immobilie1-ID: 30944127 | Anbieter-ID: AC CO 1529-24
320 m² große Fläche zum Verwirklichen im Gewerbegebiet in Nilkheim
2.880 €
Miete zzgl. NK
320 m²
Büro-/Praxisfläche
In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Bürofläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro genutzt werden.
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Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro genutzt werden.
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In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Bürofläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro genutzt werden.
In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro genutzt werden.
In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
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In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Bürofläche in einem Gewerbehaus.
Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro genutzt werden.
In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
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Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt - sie kann aber auch optimal als Büro genutzt werden.
In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
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Kosten
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Miete zzgl. NK2.880 €
-
Heizkosten90 €
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Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten540 €
-
Mietpreis pro m²9 €
-
Mieterprovision1,5 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Anzahl Parkflächen6
-
Gesamtfläche (ca.)320 m²
-
Nutzfläche (ca.)320 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)320 m²
-
Stellplatz6
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,05 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis11.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ca. 320 m² große Fläche
- Zwei Toiletten (w/m)
- Teeküche
- Klimaanlage möglich
- Ausreichend Stellplätze vor dem Objekt
- Zwei Toiletten (w/m)
- Teeküche
- Klimaanlage möglich
- Ausreichend Stellplätze vor dem Objekt
- Ca. 320 m² große Fläche
- Zwei Toiletten (w/m)
- Teeküche
- Klimaanlage möglich
- Ausreichend Stellplätze vor dem Objekt
- Zwei Toiletten (w/m)
- Teeküche
- Klimaanlage möglich
- Ausreichend Stellplätze vor dem Objekt
Lage
In beliebter Lage in dem Industriegebiet in Nilkheim liegt diese Fläche. Durch den direkte Weg in die Aschaffenburger Innenstadt und die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 oder die B469 sind Sie sehr zentral gelegen. Umgeben von verschiedenen...
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In beliebter Lage in dem Industriegebiet in Nilkheim liegt diese Fläche. Durch den direkte Weg in die Aschaffenburger Innenstadt und die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 oder die B469 sind Sie sehr zentral gelegen. Umgeben von verschiedenen Firmen und Praxen im Gesundheitswesen können Sie Ihren Traum vom eigenen Büro verwirklichen.
Über die A 3 sind Sie in ca. 45 Minuten in Frankfurt oder Würzburg.
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In beliebter Lage in dem Industriegebiet in Nilkheim liegt diese Fläche. Durch den direkte Weg in die Aschaffenburger Innenstadt und die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 oder die B469 sind Sie sehr zentral gelegen. Umgeben von verschiedenen Firmen und Praxen im Gesundheitswesen können Sie Ihren Traum vom eigenen Büro verwirklichen.
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63741 Aschaffenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
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Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Marcel Caps
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
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06021 130 7440
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