immobilie1-ID: 31613643 | Anbieter-ID: AI-AA-01690-25
Sonniges Grundstück
264.550 €
Kaufpreis
407 m²
Grundstücksfläche
Das zu bebauende Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Aschaffenburger Stadtteil Damm. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Das...
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Das zu bebauende Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Aschaffenburger Stadtteil Damm. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre gewährleistet.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Aschaffenburg-Ost) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld und sind teils fußläufig erreichbar.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und liegt in leichter Hanglage mit südlicher Ausrichtung, was optimale Lichtverhältnisse für eine Bebauung bietet. Die Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist gegeben bzw. problemlos herstellbar.
Die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht das Grundstück besonders interessant für private Bauherren oder Investoren im Wohnungsbau.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Aschaffenburg-Ost) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld und sind teils fußläufig erreichbar.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und liegt in leichter Hanglage mit südlicher Ausrichtung, was optimale Lichtverhältnisse für eine Bebauung bietet. Die Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist gegeben bzw. problemlos herstellbar.
Die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht das Grundstück besonders interessant für private Bauherren oder Investoren im Wohnungsbau.
Das zu bebauende Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Aschaffenburger Stadtteil Damm. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre gewährleistet.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Aschaffenburg-Ost) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld und sind teils fußläufig erreichbar.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und liegt in leichter Hanglage mit südlicher Ausrichtung, was optimale Lichtverhältnisse für eine Bebauung bietet. Die Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist gegeben bzw. problemlos herstellbar.
Die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht das Grundstück besonders interessant für private Bauherren oder Investoren im Wohnungsbau.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Aschaffenburg-Ost) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld und sind teils fußläufig erreichbar.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und liegt in leichter Hanglage mit südlicher Ausrichtung, was optimale Lichtverhältnisse für eine Bebauung bietet. Die Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist gegeben bzw. problemlos herstellbar.
Die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht das Grundstück besonders interessant für private Bauherren oder Investoren im Wohnungsbau.
Kosten
-
Kaufpreis264.550 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)407 m²
Ausstattung
B-Plan
WR
II-geschossig
GRZ: 0,4
GfZ: 0,8
WR
II-geschossig
GRZ: 0,4
GfZ: 0,8
B-Plan
WR
II-geschossig
GRZ: 0,4
GfZ: 0,8
WR
II-geschossig
GRZ: 0,4
GfZ: 0,8
Lage
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am "Galgenbuckel". Eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter...
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Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am "Galgenbuckel". Eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Der Kästerweg ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die vor allem durch ihre gepflegte Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und bestens geeignet für Familien, Ruhesuchende oder auch Investoren, die den Wert dieser Lage zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in bequemer Laufdistanz, und der nächste Bahnhof oder die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch Berufspendler von dieser Lage profitieren.
Die umliegenden Naherholungsgebiete – etwa Wälder, Wiesen oder kleine Seen – laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein und runden das attraktive Umfeld dieses Grundstücks ab.
Der Kästerweg ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die vor allem durch ihre gepflegte Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und bestens geeignet für Familien, Ruhesuchende oder auch Investoren, die den Wert dieser Lage zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in bequemer Laufdistanz, und der nächste Bahnhof oder die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch Berufspendler von dieser Lage profitieren.
Die umliegenden Naherholungsgebiete – etwa Wälder, Wiesen oder kleine Seen – laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein und runden das attraktive Umfeld dieses Grundstücks ab.
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am "Galgenbuckel". Eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Der Kästerweg ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die vor allem durch ihre gepflegte Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und bestens geeignet für Familien, Ruhesuchende oder auch Investoren, die den Wert dieser Lage zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in bequemer Laufdistanz, und der nächste Bahnhof oder die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch Berufspendler von dieser Lage profitieren.
Die umliegenden Naherholungsgebiete – etwa Wälder, Wiesen oder kleine Seen – laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein und runden das attraktive Umfeld dieses Grundstücks ab.
Der Kästerweg ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die vor allem durch ihre gepflegte Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und bestens geeignet für Familien, Ruhesuchende oder auch Investoren, die den Wert dieser Lage zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig zu erreichen.
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Aschaffenburg / Damm Deutschland (63741)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Str. 11,
63801 Kleinostheim
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Düsseldorfer Straße 11,
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06027-2022950
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