immobilie1-ID: 31513815 | Anbieter-ID: 2025-00049
Repräsentatives Einfamilienhaus in Aschaffenburg
615.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
471 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses repräsentative Einfamilienhaus liegt auf einem herrlichen, 471 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Aschaffenburg-Damm.
Mit dem elektrischen Toröffner fahren Sie in den mit skandinavischem Granit belegten Hof und parken in oder vor der... mehr lesen
Mit dem elektrischen Toröffner fahren Sie in den mit skandinavischem Granit belegten Hof und parken in oder vor der... mehr lesen
Dieses repräsentative Einfamilienhaus liegt auf einem herrlichen, 471 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Aschaffenburg-Damm.
Mit dem elektrischen Toröffner fahren Sie in den mit skandinavischem Granit belegten Hof und parken in oder vor der geräumigen Garage mit Satteldach.
Der Hof bietet 2 Kfz-Stellplätze.
Das immerwährend renovierte und überaus gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit separatem Gäste-WC, Küche mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche, ein großzügiger Wohn- Essbereich und einen überwältigenden, ca. 34 m² großen, klimatisierten Wintergarten.
Von dort aus gelangen Sie in den Ziergarten mit Gartenteich, Gartenhaus und auf die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Dort genießen Sie bei jeder Wetterlage den Außenbereich. Sie gelangen von dort wiederum in die Garage.
1. Obergeschoss: Flur, großes Schlafzimmer (kann in 2 Zimmer unterteilt werden - Türdurchbruch vorhanden) mit einem ebenso großzügigen Balkon gen Süd-Westen, Herrenzimmer und das 2011 erneuerte Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und zwei Waschtischen.
Dachgeschoss: Ausgebautes Dachstudio mit WC, Waschtisch und Ankleidezimmer.
Kellergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Partyraum mit Kellerbar, Keller mit Zugang zum Garten, Heizungsraum mit neuer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2024.
Die Fenster sind aus isolierverglastem Kunststoff (1998), das Dach (auch das Garagendach) wurde ebenfalls erneuert.
Sie haben Interesse am Kauf dieser Rarität?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung dieses Schmuckstückes über unser Büro!
Mit dem elektrischen Toröffner fahren Sie in den mit skandinavischem Granit belegten Hof und parken in oder vor der geräumigen Garage mit Satteldach.
Der Hof bietet 2 Kfz-Stellplätze.
Das immerwährend renovierte und überaus gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit separatem Gäste-WC, Küche mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche, ein großzügiger Wohn- Essbereich und einen überwältigenden, ca. 34 m² großen, klimatisierten Wintergarten.
Von dort aus gelangen Sie in den Ziergarten mit Gartenteich, Gartenhaus und auf die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Dort genießen Sie bei jeder Wetterlage den Außenbereich. Sie gelangen von dort wiederum in die Garage.
1. Obergeschoss: Flur, großes Schlafzimmer (kann in 2 Zimmer unterteilt werden - Türdurchbruch vorhanden) mit einem ebenso großzügigen Balkon gen Süd-Westen, Herrenzimmer und das 2011 erneuerte Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und zwei Waschtischen.
Dachgeschoss: Ausgebautes Dachstudio mit WC, Waschtisch und Ankleidezimmer.
Kellergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Partyraum mit Kellerbar, Keller mit Zugang zum Garten, Heizungsraum mit neuer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2024.
Die Fenster sind aus isolierverglastem Kunststoff (1998), das Dach (auch das Garagendach) wurde ebenfalls erneuert.
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Dieses repräsentative Einfamilienhaus liegt auf einem herrlichen, 471 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Aschaffenburg-Damm.
Mit dem elektrischen Toröffner fahren Sie in den mit skandinavischem Granit belegten Hof und parken in oder vor der geräumigen Garage mit Satteldach.
Der Hof bietet 2 Kfz-Stellplätze.
Das immerwährend renovierte und überaus gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit separatem Gäste-WC, Küche mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche, ein großzügiger Wohn- Essbereich und einen überwältigenden, ca. 34 m² großen, klimatisierten Wintergarten.
Von dort aus gelangen Sie in den Ziergarten mit Gartenteich, Gartenhaus und auf die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Dort genießen Sie bei jeder Wetterlage den Außenbereich. Sie gelangen von dort wiederum in die Garage.
1. Obergeschoss: Flur, großes Schlafzimmer (kann in 2 Zimmer unterteilt werden - Türdurchbruch vorhanden) mit einem ebenso großzügigen Balkon gen Süd-Westen, Herrenzimmer und das 2011 erneuerte Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und zwei Waschtischen.
Dachgeschoss: Ausgebautes Dachstudio mit WC, Waschtisch und Ankleidezimmer.
Kellergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Partyraum mit Kellerbar, Keller mit Zugang zum Garten, Heizungsraum mit neuer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2024.
Die Fenster sind aus isolierverglastem Kunststoff (1998), das Dach (auch das Garagendach) wurde ebenfalls erneuert.
Sie haben Interesse am Kauf dieser Rarität?
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Mit dem elektrischen Toröffner fahren Sie in den mit skandinavischem Granit belegten Hof und parken in oder vor der geräumigen Garage mit Satteldach.
Der Hof bietet 2 Kfz-Stellplätze.
Das immerwährend renovierte und überaus gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit separatem Gäste-WC, Küche mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche, ein großzügiger Wohn- Essbereich und einen überwältigenden, ca. 34 m² großen, klimatisierten Wintergarten.
Von dort aus gelangen Sie in den Ziergarten mit Gartenteich, Gartenhaus und auf die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Dort genießen Sie bei jeder Wetterlage den Außenbereich. Sie gelangen von dort wiederum in die Garage.
1. Obergeschoss: Flur, großes Schlafzimmer (kann in 2 Zimmer unterteilt werden - Türdurchbruch vorhanden) mit einem ebenso großzügigen Balkon gen Süd-Westen, Herrenzimmer und das 2011 erneuerte Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und zwei Waschtischen.
Dachgeschoss: Ausgebautes Dachstudio mit WC, Waschtisch und Ankleidezimmer.
Kellergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Partyraum mit Kellerbar, Keller mit Zugang zum Garten, Heizungsraum mit neuer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2024.
Die Fenster sind aus isolierverglastem Kunststoff (1998), das Dach (auch das Garagendach) wurde ebenfalls erneuert.
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Kosten
-
Kaufpreis615.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)471 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis28.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hochwertige Wand- und Bodenbeläge
Massivbauweise
Kunststofffenster isolierverglast 1998
Erdgaszentralheizung 2024
Neue Dacheindeckung
Wärmeschutz Fassade
Große Garage
Wintergarten - klimatisiert
Balkon
Terrasse mit offenem Kamin
Gartenhaus / Holzlager
Gartentei... mehr lesen
Massivbauweise
Kunststofffenster isolierverglast 1998
Erdgaszentralheizung 2024
Neue Dacheindeckung
Wärmeschutz Fassade
Große Garage
Wintergarten - klimatisiert
Balkon
Terrasse mit offenem Kamin
Gartenhaus / Holzlager
Gartentei... mehr lesen
Hochwertige Wand- und Bodenbeläge
Massivbauweise
Kunststofffenster isolierverglast 1998
Erdgaszentralheizung 2024
Neue Dacheindeckung
Wärmeschutz Fassade
Große Garage
Wintergarten - klimatisiert
Balkon
Terrasse mit offenem Kamin
Gartenhaus / Holzlager
Gartenteich
Ausgebautes Dachstudio
Grenzbebauung als Doppelhaushälfte
Massivbauweise
Kunststofffenster isolierverglast 1998
Erdgaszentralheizung 2024
Neue Dacheindeckung
Wärmeschutz Fassade
Große Garage
Wintergarten - klimatisiert
Balkon
Terrasse mit offenem Kamin
Gartenhaus / Holzlager
Gartenteich
Ausgebautes Dachstudio
Grenzbebauung als Doppelhaushälfte
Hochwertige Wand- und Bodenbeläge
Massivbauweise
Kunststofffenster isolierverglast 1998
Erdgaszentralheizung 2024
Neue Dacheindeckung
Wärmeschutz Fassade
Große Garage
Wintergarten - klimatisiert
Balkon
Terrasse mit offenem Kamin
Gartenhaus / Holzlager
Gartenteich
Ausgebautes Dachstudio
Grenzbebauung als Doppelhaushälfte
Massivbauweise
Kunststofffenster isolierverglast 1998
Erdgaszentralheizung 2024
Neue Dacheindeckung
Wärmeschutz Fassade
Große Garage
Wintergarten - klimatisiert
Balkon
Terrasse mit offenem Kamin
Gartenhaus / Holzlager
Gartenteich
Ausgebautes Dachstudio
Grenzbebauung als Doppelhaushälfte
- Kamin
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Damm ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 14.047 Einwohnern (31. Dezember 2021[1]) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.
Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet,... mehr lesen
Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet,... mehr lesen
Damm ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 14.047 Einwohnern (31. Dezember 2021[1]) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.
Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg – Aschaffenburg – Frankfurt am Main. Er grenzt entlang der Aschaff, der Habichtstraße, der Steinbacher Straße und des Grundweges an den Stadtteil Strietwald, und ansonsten an die Gemeinde Glattbach und den Markt Goldbach. Der Stadtteil Damm besteht aus einem Teil der Gemarkung Damm und aus einem Teil der Gemarkung Aschaffenburg. Zum Stadtteil Damm gehört die Fahrbachsiedlung. Die Postleitzahl lautet 63741.
Größtes Gewässer ist die Aschaff.
Damm ist am Hauptbahnhof Aschaffenburg mit seinen drei Parkhäusern und ca. 200 P&R-Parkplätzen direkt an die Bahnstrecken nach Würzburg, Miltenberg, Darmstadt und Frankfurt angeschlossen, hat über die nahen Autobahnauffahrten Aschaffenburg West und Aschaffenburg Ost Anschluss an die Bundesautobahn 3 und wird von Buslinien der Aschaffenburger Stadtwerke sowie der KVG bedient. Durch Damm führt die Staatsstraße 2309.
Im Damm befinden sich zwei Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine private Wirtschaftsschule, sechs Kindergärten, eine Fach- sowie Berufsoberschule.
Vereinsring Damm
SV Einigkeit Aschaffenburg-Damm mit zwei deutschen Mannschaftsmeisterschaften und zahlreichen internationalen erfolgreichen Sportlern
Schützenverein 1888 Aschaffenburg-Damm
Schützengesellschaft 1917 Aschaffenburg-Damm
Tanzsportclub Schwarz-Gold Aschaffenburg mit Tanzsportzentrum von 2007
TuS 1863 Damm mit 1200 Mitgliedern in 9 Abteilungen; die Turner, Basketballer und Faustballer dieses Vereins waren in der Vergangenheit in den jeweiligen Bundesligen vertreten
Kegelsportvereine Bahnfrei Damm und Dreieck Damm im Kegelzentrum Schwalbenrainweg
SV 1911 Damm ist ein reiner Fußballverein
Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg – Aschaffenburg – Frankfurt am Main. Er grenzt entlang der Aschaff, der Habichtstraße, der Steinbacher Straße und des Grundweges an den Stadtteil Strietwald, und ansonsten an die Gemeinde Glattbach und den Markt Goldbach. Der Stadtteil Damm besteht aus einem Teil der Gemarkung Damm und aus einem Teil der Gemarkung Aschaffenburg. Zum Stadtteil Damm gehört die Fahrbachsiedlung. Die Postleitzahl lautet 63741.
Größtes Gewässer ist die Aschaff.
Damm ist am Hauptbahnhof Aschaffenburg mit seinen drei Parkhäusern und ca. 200 P&R-Parkplätzen direkt an die Bahnstrecken nach Würzburg, Miltenberg, Darmstadt und Frankfurt angeschlossen, hat über die nahen Autobahnauffahrten Aschaffenburg West und Aschaffenburg Ost Anschluss an die Bundesautobahn 3 und wird von Buslinien der Aschaffenburger Stadtwerke sowie der KVG bedient. Durch Damm führt die Staatsstraße 2309.
Im Damm befinden sich zwei Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine private Wirtschaftsschule, sechs Kindergärten, eine Fach- sowie Berufsoberschule.
Vereinsring Damm
SV Einigkeit Aschaffenburg-Damm mit zwei deutschen Mannschaftsmeisterschaften und zahlreichen internationalen erfolgreichen Sportlern
Schützenverein 1888 Aschaffenburg-Damm
Schützengesellschaft 1917 Aschaffenburg-Damm
Tanzsportclub Schwarz-Gold Aschaffenburg mit Tanzsportzentrum von 2007
TuS 1863 Damm mit 1200 Mitgliedern in 9 Abteilungen; die Turner, Basketballer und Faustballer dieses Vereins waren in der Vergangenheit in den jeweiligen Bundesligen vertreten
Kegelsportvereine Bahnfrei Damm und Dreieck Damm im Kegelzentrum Schwalbenrainweg
SV 1911 Damm ist ein reiner Fußballverein
Damm ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 14.047 Einwohnern (31. Dezember 2021[1]) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.
Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg – Aschaffenburg – Frankfurt am Main. Er grenzt entlang der Aschaff, der Habichtstraße, der Steinbacher Straße und des Grundweges an den Stadtteil Strietwald, und ansonsten an die Gemeinde Glattbach und den Markt Goldbach. Der Stadtteil Damm besteht aus einem Teil der Gemarkung Damm und aus einem Teil der Gemarkung Aschaffenburg. Zum Stadtteil Damm gehört die Fahrbachsiedlung. Die Postleitzahl lautet 63741.
Größtes Gewässer ist die Aschaff.
Damm ist am Hauptbahnhof Aschaffenburg mit seinen drei Parkhäusern und ca. 200 P&R-Parkplätzen direkt an die Bahnstrecken nach Würzburg, Miltenberg, Darmstadt und Frankfurt angeschlossen, hat über die nahen Autobahnauffahrten Aschaffenburg West und Aschaffenburg Ost Anschluss an die Bundesautobahn 3 und wird von Buslinien der Aschaffenburger Stadtwerke sowie der KVG bedient. Durch Damm führt die Staatsstraße 2309.
Im Damm befinden sich zwei Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine private Wirtschaftsschule, sechs Kindergärten, eine Fach- sowie Berufsoberschule.
Vereinsring Damm
SV Einigkeit Aschaffenburg-Damm mit zwei deutschen Mannschaftsmeisterschaften und zahlreichen internationalen erfolgreichen Sportlern
Schützenverein 1888 Aschaffenburg-Damm
Schützengesellschaft 1917 Aschaffenburg-Damm
Tanzsportclub Schwarz-Gold Aschaffenburg mit Tanzsportzentrum von 2007
TuS 1863 Damm mit 1200 Mitgliedern in 9 Abteilungen; die Turner, Basketballer und Faustballer dieses Vereins waren in der Vergangenheit in den jeweiligen Bundesligen vertreten
Kegelsportvereine Bahnfrei Damm und Dreieck Damm im Kegelzentrum Schwalbenrainweg
SV 1911 Damm ist ein reiner Fußballverein
Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg – Aschaffenburg – Frankfurt am Main. Er grenzt entlang der Aschaff, der Habichtstraße, der Steinbacher Straße und des Grundweges an den Stadtteil Strietwald, und ansonsten an die Gemeinde Glattbach und den Markt Goldbach. Der Stadtteil Damm besteht aus einem Teil der Gemarkung Damm und aus einem Teil der Gemarkung Aschaffenburg. Zum Stadtteil Damm gehört die Fahrbachsiedlung. Die Postleitzahl lautet 63741.
Größtes Gewässer ist die Aschaff.
Damm ist am Hauptbahnhof Aschaffenburg mit seinen drei Parkhäusern und ca. 200 P&R-Parkplätzen direkt an die Bahnstrecken nach Würzburg, Miltenberg, Darmstadt und Frankfurt angeschlossen, hat über die nahen Autobahnauffahrten Aschaffenburg West und Aschaffenburg Ost Anschluss an die Bundesautobahn 3 und wird von Buslinien der Aschaffenburger Stadtwerke sowie der KVG bedient. Durch Damm führt die Staatsstraße 2309.
Im Damm befinden sich zwei Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine private Wirtschaftsschule, sechs Kindergärten, eine Fach- sowie Berufsoberschule.
Vereinsring Damm
SV Einigkeit Aschaffenburg-Damm mit zwei deutschen Mannschaftsmeisterschaften und zahlreichen internationalen erfolgreichen Sportlern
Schützenverein 1888 Aschaffenburg-Damm
Schützengesellschaft 1917 Aschaffenburg-Damm
Tanzsportclub Schwarz-Gold Aschaffenburg mit Tanzsportzentrum von 2007
TuS 1863 Damm mit 1200 Mitgliedern in 9 Abteilungen; die Turner, Basketballer und Faustballer dieses Vereins waren in der Vergangenheit in den jeweiligen Bundesligen vertreten
Kegelsportvereine Bahnfrei Damm und Dreieck Damm im Kegelzentrum Schwalbenrainweg
SV 1911 Damm ist ein reiner Fußballverein
63741 Aschaffenburg / Damm · Deutschland
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Ansprechpartner
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Spiegel Consulting GmbH
Obernauer Straße 19,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Launitzstr. 20,
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60594 Frankfurt
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