immobilie1-ID: 31559703 | Anbieter-ID: ZQ959
4 - Zimmer in zentraler Lage mit Balkon und Tiefgarage in Aschaffenburg
379.900 €
Kaufpreis
91,78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 in zentraler Lage von Damm, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnfläche von 91,78 m² bietet ausreichend...
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Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 in zentraler Lage von Damm, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnfläche von 91,78 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das mit dem angrenzenden Essbereich und dem Balkon für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung der Mahlzeiten. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ein praktisches Extra für Besucher. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Entspannung und Wohlbefinden.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die moderne Küche, die einen direkten Einzug ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das mit dem angrenzenden Essbereich und dem Balkon für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung der Mahlzeiten. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ein praktisches Extra für Besucher. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Entspannung und Wohlbefinden.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die moderne Küche, die einen direkten Einzug ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.
Kosten
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Kaufpreis379.900 €
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Hausgeld pro Monat439 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)91,78 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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DachformSatteldach
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf78 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis07.03.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bei den Sanierungsarbeiten wurde Folgendes gemacht:
Die Klingel- und Briefkästen wurden erneuert. Die Heizungsanlage im Vorderhaus wurde erneuert. In der Wohnung wurde ein neuer Laminatboden verlegt.
Die Klingel- und Briefkästen wurden erneuert. Die Heizungsanlage im Vorderhaus wurde erneuert. In der Wohnung wurde ein neuer Laminatboden verlegt.
Bei den Sanierungsarbeiten wurde Folgendes gemacht:
Die Klingel- und Briefkästen wurden erneuert. Die Heizungsanlage im Vorderhaus wurde erneuert. In der Wohnung wurde ein neuer Laminatboden verlegt.
Die Klingel- und Briefkästen wurden erneuert. Die Heizungsanlage im Vorderhaus wurde erneuert. In der Wohnung wurde ein neuer Laminatboden verlegt.
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Aschaffenburg, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Aschaffenburg, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte.
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag für Familien und Berufspendler besonders komfortabel gestalten.
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag für Familien und Berufspendler besonders komfortabel gestalten.
Aschaffenburg Deutschland (63741)
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Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Sajab Zia
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
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0157-56555456
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