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immobilie1-ID: 31278519 | Anbieter-ID: AC RE 1622-24_1
Moderne 3 Zimmer Wohnung in Aschaffenburg - Damm
1.250 €
Miete zzgl. NK
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne und stilvolle 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Aschaffenburg - Damm.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielseitige... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielseitige... mehr lesen
Diese moderne und stilvolle 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Aschaffenburg - Damm.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer, das sich über etwa 31 m² erstreckt, bietet Platz für einen komfortablen Wohnbereich, einen einladenden Essplatz und Platz für eine eigene Einbauküche. Der angrenzende Balkon mit ca. 7 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine perfekte Möglichkeit, den Tag ausklingen zu lassen. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer gestalten.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der für 60,00 € monatlich angemietet werden kann.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer, das sich über etwa 31 m² erstreckt, bietet Platz für einen komfortablen Wohnbereich, einen einladenden Essplatz und Platz für eine eigene Einbauküche. Der angrenzende Balkon mit ca. 7 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine perfekte Möglichkeit, den Tag ausklingen zu lassen. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer gestalten.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der für 60,00 € monatlich angemietet werden kann.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
Diese moderne und stilvolle 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Aschaffenburg - Damm.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer, das sich über etwa 31 m² erstreckt, bietet Platz für einen komfortablen Wohnbereich, einen einladenden Essplatz und Platz für eine eigene Einbauküche. Der angrenzende Balkon mit ca. 7 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine perfekte Möglichkeit, den Tag ausklingen zu lassen. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer gestalten.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der für 60,00 € monatlich angemietet werden kann.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer, das sich über etwa 31 m² erstreckt, bietet Platz für einen komfortablen Wohnbereich, einen einladenden Essplatz und Platz für eine eigene Einbauküche. Der angrenzende Balkon mit ca. 7 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine perfekte Möglichkeit, den Tag ausklingen zu lassen. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer gestalten.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der für 60,00 € monatlich angemietet werden kann.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.750 €
-
Nebenkosten270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Balkon
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* Außenstellplatz für 60,00€ monatlich
* 3-fach verglaste Isolierfenster
* Anschluss für die Waschmaschine im Bad
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* Außenstellplatz für 60,00€ monatlich
* 3-fach verglaste Isolierfenster
* Anschluss für die Waschmaschine im Bad
* Balkon
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* Außenstellplatz für 60,00€ monatlich
* 3-fach verglaste Isolierfenster
* Anschluss für die Waschmaschine im Bad
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* Außenstellplatz für 60,00€ monatlich
* 3-fach verglaste Isolierfenster
* Anschluss für die Waschmaschine im Bad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Haus steht im flächenmäßig größten und gleichzeitig auch einwohnerstärksten Stadtteil von Aschaffenburg, Damm, nur 2,3 Kilometer vom Zentrum entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind vor Ort zu...
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Das Haus steht im flächenmäßig größten und gleichzeitig auch einwohnerstärksten Stadtteil von Aschaffenburg, Damm, nur 2,3 Kilometer vom Zentrum entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind vor Ort zu finden. Von Kindergarten bis hin zu den unterschiedlichen weiterführenden Schulen ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus hat die Technische Hochschule Aschaffenburg deutschlandweit einen sehr guten Ruf und bietet ein umfassendes Studienangebot.
Aschaffenburg, mit der angeblich höchsten Kneipendichte in Bayern, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Als Kulturstadt bietet sie ihren Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen. Mit einer großen Anzahl unterschiedlicher Sportvereine und -Veranstaltungen, können sich die Bewohner über ein blühendes Vereinsleben freuen.
Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A3, als auch die nahegelegene A45 zu nennen, über die das gesamte Rhein-Main Gebiet angeschlossen ist. Zudem ist die Main-Metropole Frankfurt, mit dem internationalen Flughafen, in ca. 40 Minuten und die unterfränkische Stadt Würzburg in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ sorgt auch die, nur wenige Gehminuten entfernte, Bushaltestelle für eine schnelle Beförderung in das Zentrum, an den Hauptbahnhof mit dem ICE Anschluss und an die umgebenen Stadtteile.
Aschaffenburg, mit der angeblich höchsten Kneipendichte in Bayern, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Als Kulturstadt bietet sie ihren Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen. Mit einer großen Anzahl unterschiedlicher Sportvereine und -Veranstaltungen, können sich die Bewohner über ein blühendes Vereinsleben freuen.
Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A3, als auch die nahegelegene A45 zu nennen, über die das gesamte Rhein-Main Gebiet angeschlossen ist. Zudem ist die Main-Metropole Frankfurt, mit dem internationalen Flughafen, in ca. 40 Minuten und die unterfränkische Stadt Würzburg in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ sorgt auch die, nur wenige Gehminuten entfernte, Bushaltestelle für eine schnelle Beförderung in das Zentrum, an den Hauptbahnhof mit dem ICE Anschluss und an die umgebenen Stadtteile.
Das Haus steht im flächenmäßig größten und gleichzeitig auch einwohnerstärksten Stadtteil von Aschaffenburg, Damm, nur 2,3 Kilometer vom Zentrum entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind vor Ort zu finden. Von Kindergarten bis hin zu den unterschiedlichen weiterführenden Schulen ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus hat die Technische Hochschule Aschaffenburg deutschlandweit einen sehr guten Ruf und bietet ein umfassendes Studienangebot.
Aschaffenburg, mit der angeblich höchsten Kneipendichte in Bayern, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Als Kulturstadt bietet sie ihren Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen. Mit einer großen Anzahl unterschiedlicher Sportvereine und -Veranstaltungen, können sich die Bewohner über ein blühendes Vereinsleben freuen.
Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A3, als auch die nahegelegene A45 zu nennen, über die das gesamte Rhein-Main Gebiet angeschlossen ist. Zudem ist die Main-Metropole Frankfurt, mit dem internationalen Flughafen, in ca. 40 Minuten und die unterfränkische Stadt Würzburg in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ sorgt auch die, nur wenige Gehminuten entfernte, Bushaltestelle für eine schnelle Beförderung in das Zentrum, an den Hauptbahnhof mit dem ICE Anschluss und an die umgebenen Stadtteile.
Aschaffenburg, mit der angeblich höchsten Kneipendichte in Bayern, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Als Kulturstadt bietet sie ihren Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen. Mit einer großen Anzahl unterschiedlicher Sportvereine und -Veranstaltungen, können sich die Bewohner über ein blühendes Vereinsleben freuen.
Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A3, als auch die nahegelegene A45 zu nennen, über die das gesamte Rhein-Main Gebiet angeschlossen ist. Zudem ist die Main-Metropole Frankfurt, mit dem internationalen Flughafen, in ca. 40 Minuten und die unterfränkische Stadt Würzburg in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ sorgt auch die, nur wenige Gehminuten entfernte, Bushaltestelle für eine schnelle Beförderung in das Zentrum, an den Hauptbahnhof mit dem ICE Anschluss und an die umgebenen Stadtteile.
63741 Aschaffenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Eva Wenzel
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
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