immobilie1-ID: 31066009 | Anbieter-ID: AC RE 1596-24
Ladenlokal mit vielfältigen Möglichkeiten in Gailbach
450 €
Miete zzgl. NK
40 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Wir bieten eine attraktive, etwa 40 m² große Ladenfläche in guter Lage und direkter Einsehbarkeit der gut befahrenen Aschaffenburger Straße in Gailbach. Der Laden ist ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe.
Die Fläche ist... mehr lesen
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Wir bieten eine attraktive, etwa 40 m² große Ladenfläche in guter Lage und direkter Einsehbarkeit der gut befahrenen Aschaffenburger Straße in Gailbach. Der Laden ist ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe.
Die Fläche ist lichtdurchflutet und bietet eine flexible Raumgestaltung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Bisher wurde die Ladenfläche als Friseur genutzt. Die auf den Fotos zu sehende Teeküche wird entfernt. Bei Bedarf kann eine neue Teeküche, gegen Aufpreis der Miete, von der Vermieterin eingebaut werden.
Die aktuellen Nebenkosten in Höhe von 250€ können je nach Branche variieren und möglicherweise sogar niedriger ausfallen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Fläche ist lichtdurchflutet und bietet eine flexible Raumgestaltung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Bisher wurde die Ladenfläche als Friseur genutzt. Die auf den Fotos zu sehende Teeküche wird entfernt. Bei Bedarf kann eine neue Teeküche, gegen Aufpreis der Miete, von der Vermieterin eingebaut werden.
Die aktuellen Nebenkosten in Höhe von 250€ können je nach Branche variieren und möglicherweise sogar niedriger ausfallen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Wir bieten eine attraktive, etwa 40 m² große Ladenfläche in guter Lage und direkter Einsehbarkeit der gut befahrenen Aschaffenburger Straße in Gailbach. Der Laden ist ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe.
Die Fläche ist lichtdurchflutet und bietet eine flexible Raumgestaltung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Bisher wurde die Ladenfläche als Friseur genutzt. Die auf den Fotos zu sehende Teeküche wird entfernt. Bei Bedarf kann eine neue Teeküche, gegen Aufpreis der Miete, von der Vermieterin eingebaut werden.
Die aktuellen Nebenkosten in Höhe von 250€ können je nach Branche variieren und möglicherweise sogar niedriger ausfallen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Fläche ist lichtdurchflutet und bietet eine flexible Raumgestaltung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Bisher wurde die Ladenfläche als Friseur genutzt. Die auf den Fotos zu sehende Teeküche wird entfernt. Bei Bedarf kann eine neue Teeküche, gegen Aufpreis der Miete, von der Vermieterin eingebaut werden.
Die aktuellen Nebenkosten in Höhe von 250€ können je nach Branche variieren und möglicherweise sogar niedriger ausfallen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NK450 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.350 €
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Nebenkosten250 €
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Mietpreis pro m²11,25 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)1
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)40 m²
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis08.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Kunden-WC
* Isolierverglaste Kunststoff-Schaufenster
* Laminatboden
* Gaszentralheizung
* Isolierverglaste Kunststoff-Schaufenster
* Laminatboden
* Gaszentralheizung
* Kunden-WC
* Isolierverglaste Kunststoff-Schaufenster
* Laminatboden
* Gaszentralheizung
* Isolierverglaste Kunststoff-Schaufenster
* Laminatboden
* Gaszentralheizung
Lage
Genießen Sie die Idylle der Natur im Aschaffenburger Ortsteil Gailbach gelegen. Neben der Nähe zur Natur ist hier jedoch auch eine gute Infrastruktur gegeben.
Die Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt, somit haben Kunden eine gute... mehr lesen
Die Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt, somit haben Kunden eine gute... mehr lesen
Genießen Sie die Idylle der Natur im Aschaffenburger Ortsteil Gailbach gelegen. Neben der Nähe zur Natur ist hier jedoch auch eine gute Infrastruktur gegeben.
Die Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt, somit haben Kunden eine gute Anbindung mit dem Bus zum Ladenlokal.
Die Innenstadt von Aschaffenburg ist nur ca. 5 Km entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt, somit haben Kunden eine gute Anbindung mit dem Bus zum Ladenlokal.
Die Innenstadt von Aschaffenburg ist nur ca. 5 Km entfernt.
Genießen Sie die Idylle der Natur im Aschaffenburger Ortsteil Gailbach gelegen. Neben der Nähe zur Natur ist hier jedoch auch eine gute Infrastruktur gegeben.
Die Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt, somit haben Kunden eine gute Anbindung mit dem Bus zum Ladenlokal.
Die Innenstadt von Aschaffenburg ist nur ca. 5 Km entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt, somit haben Kunden eine gute Anbindung mit dem Bus zum Ladenlokal.
Die Innenstadt von Aschaffenburg ist nur ca. 5 Km entfernt.
63743 Aschaffenburg / Gailbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Eva Wenzel
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
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06021 - 130 74 30
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06021 1307415
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