immobilie1-ID: 31220481 | Anbieter-ID: UG679
Familientraum in ruhiger Lage: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
649.000 €
Kaufpreis
213,07 m²
Wohnfläche
584 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf 213 m² Wohnfläche und einem 584 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. In der ruhigen Umgebung des Neubaugebiets von Gailbach, einem naturnahen Stadtteil von...
mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf 213 m² Wohnfläche und einem 584 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. In der ruhigen Umgebung des Neubaugebiets von Gailbach, einem naturnahen Stadtteil von Aschaffenburg, genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal, wenn Sie Wert auf Ruhe und Sicherheit legen.
Das Haus, 1990 in robuster, massiver Bauweise errichtet, wurde kontinuierlich modernisiert. Zu den Highlights zählen eine schöne Einbauküche, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 und modernisierte Bäder. Die Immobilie besticht durch ihr Satteldach mit Kupferrinnen, isolierverglaste Holzfenster und einen gepflegten Garten mit zwei großzügigen Terrassen – perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Küche, Bad und Terrasse. Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für ein Familienmitglied. Ebenfalls ebenerdig finden sich zwei Kellerräume, wovon einer als Heim-Werkstatt genutzt wird. Die Hauptwohnebene im Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Grundriss, eine Küche mit Essecke, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Erkerfenster, eine gemütliche Bibliothek und ein Wohnzimmer mit Kachelofen – der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.
Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und viel Tageslicht. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche 20 m² Nutzfläche, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lassen.
Eine Garage und ein separater Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses solide gebaute Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen, naturnahen Lage – und bietet viel Raum für neue Erinnerungen.
Das Haus, 1990 in robuster, massiver Bauweise errichtet, wurde kontinuierlich modernisiert. Zu den Highlights zählen eine schöne Einbauküche, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 und modernisierte Bäder. Die Immobilie besticht durch ihr Satteldach mit Kupferrinnen, isolierverglaste Holzfenster und einen gepflegten Garten mit zwei großzügigen Terrassen – perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Küche, Bad und Terrasse. Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für ein Familienmitglied. Ebenfalls ebenerdig finden sich zwei Kellerräume, wovon einer als Heim-Werkstatt genutzt wird. Die Hauptwohnebene im Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Grundriss, eine Küche mit Essecke, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Erkerfenster, eine gemütliche Bibliothek und ein Wohnzimmer mit Kachelofen – der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.
Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und viel Tageslicht. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche 20 m² Nutzfläche, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lassen.
Eine Garage und ein separater Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses solide gebaute Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen, naturnahen Lage – und bietet viel Raum für neue Erinnerungen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf 213 m² Wohnfläche und einem 584 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. In der ruhigen Umgebung des Neubaugebiets von Gailbach, einem naturnahen Stadtteil von Aschaffenburg, genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal, wenn Sie Wert auf Ruhe und Sicherheit legen.
Das Haus, 1990 in robuster, massiver Bauweise errichtet, wurde kontinuierlich modernisiert. Zu den Highlights zählen eine schöne Einbauküche, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 und modernisierte Bäder. Die Immobilie besticht durch ihr Satteldach mit Kupferrinnen, isolierverglaste Holzfenster und einen gepflegten Garten mit zwei großzügigen Terrassen – perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Küche, Bad und Terrasse. Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für ein Familienmitglied. Ebenfalls ebenerdig finden sich zwei Kellerräume, wovon einer als Heim-Werkstatt genutzt wird. Die Hauptwohnebene im Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Grundriss, eine Küche mit Essecke, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Erkerfenster, eine gemütliche Bibliothek und ein Wohnzimmer mit Kachelofen – der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.
Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und viel Tageslicht. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche 20 m² Nutzfläche, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lassen.
Eine Garage und ein separater Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses solide gebaute Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen, naturnahen Lage – und bietet viel Raum für neue Erinnerungen.
Das Haus, 1990 in robuster, massiver Bauweise errichtet, wurde kontinuierlich modernisiert. Zu den Highlights zählen eine schöne Einbauküche, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 und modernisierte Bäder. Die Immobilie besticht durch ihr Satteldach mit Kupferrinnen, isolierverglaste Holzfenster und einen gepflegten Garten mit zwei großzügigen Terrassen – perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Küche, Bad und Terrasse. Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für ein Familienmitglied. Ebenfalls ebenerdig finden sich zwei Kellerräume, wovon einer als Heim-Werkstatt genutzt wird. Die Hauptwohnebene im Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Grundriss, eine Küche mit Essecke, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Erkerfenster, eine gemütliche Bibliothek und ein Wohnzimmer mit Kachelofen – der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.
Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und viel Tageslicht. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche 20 m² Nutzfläche, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lassen.
Eine Garage und ein separater Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses solide gebaute Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen, naturnahen Lage – und bietet viel Raum für neue Erinnerungen.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)213,07 m²
-
Gesamtfläche (ca.)244,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)584 m²
-
Nutzfläche (ca.)31,46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTerracotta
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis28.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights in Kürze:
Terrasse
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Holzofen für wohlige Atmosphäre
Gaszentralheizung (erneuert 2017)
Keller ebenerdig
Dachboden ausgebaut
1x Garage und 2x Stellplatz
Lademöglichkeit für... mehr lesen
Terrasse
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Holzofen für wohlige Atmosphäre
Gaszentralheizung (erneuert 2017)
Keller ebenerdig
Dachboden ausgebaut
1x Garage und 2x Stellplatz
Lademöglichkeit für... mehr lesen
Highlights in Kürze:
Terrasse
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Holzofen für wohlige Atmosphäre
Gaszentralheizung (erneuert 2017)
Keller ebenerdig
Dachboden ausgebaut
1x Garage und 2x Stellplatz
Lademöglichkeit für E-Auto
eingewachsener Garten
Einliegerwohnung mit neuer Küche und Bad
Ruhige Lage
Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen!
Terrasse
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Holzofen für wohlige Atmosphäre
Gaszentralheizung (erneuert 2017)
Keller ebenerdig
Dachboden ausgebaut
1x Garage und 2x Stellplatz
Lademöglichkeit für E-Auto
eingewachsener Garten
Einliegerwohnung mit neuer Küche und Bad
Ruhige Lage
Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen!
Highlights in Kürze:
Terrasse
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Holzofen für wohlige Atmosphäre
Gaszentralheizung (erneuert 2017)
Keller ebenerdig
Dachboden ausgebaut
1x Garage und 2x Stellplatz
Lademöglichkeit für E-Auto
eingewachsener Garten
Einliegerwohnung mit neuer Küche und Bad
Ruhige Lage
Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen!
Terrasse
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Holzofen für wohlige Atmosphäre
Gaszentralheizung (erneuert 2017)
Keller ebenerdig
Dachboden ausgebaut
1x Garage und 2x Stellplatz
Lademöglichkeit für E-Auto
eingewachsener Garten
Einliegerwohnung mit neuer Küche und Bad
Ruhige Lage
Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen!
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Gailbach, einem idyllischen und ruhigen Stadtteil von Aschaffenburg. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Die direkte Nachbarschaft ist...
mehr lesen
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Gailbach, einem idyllischen und ruhigen Stadtteil von Aschaffenburg. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern in gepflegten Neubaugebieten, die durch ihre ruhige Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr besonders attraktiv ist.
Trotz der ruhigen Lage ist das Aschaffenburger Stadtzentrum schnell erreichbar. Gailbach ist hervorragend an die Stadtteile Schweinheim und Haibach angebunden, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bieten. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig im 30-Minuten-Takt ins Zentrum von Aschaffenburg, samstags sogar kostenlos – eine ideale Anbindung für Pendler, Familien und Senioren.
Auch für Naturliebhaber hat die Lage viel zu bieten: Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Zudem ist die Verkehrsanbindung zur A3 und A45 ideal, sodass Sie schnell in die Rhein-Main-Region oder nach Frankfurt gelangen.
Insgesamt bietet Gailbach die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer schnellen Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Der Stadtbus fährt im 30-Minuten-Takt ins Zentrum, samstags sogar kostenlos.
Trotz der ruhigen Lage ist das Aschaffenburger Stadtzentrum schnell erreichbar. Gailbach ist hervorragend an die Stadtteile Schweinheim und Haibach angebunden, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bieten. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig im 30-Minuten-Takt ins Zentrum von Aschaffenburg, samstags sogar kostenlos – eine ideale Anbindung für Pendler, Familien und Senioren.
Auch für Naturliebhaber hat die Lage viel zu bieten: Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Zudem ist die Verkehrsanbindung zur A3 und A45 ideal, sodass Sie schnell in die Rhein-Main-Region oder nach Frankfurt gelangen.
Insgesamt bietet Gailbach die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer schnellen Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Der Stadtbus fährt im 30-Minuten-Takt ins Zentrum, samstags sogar kostenlos.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Gailbach, einem idyllischen und ruhigen Stadtteil von Aschaffenburg. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern in gepflegten Neubaugebieten, die durch ihre ruhige Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr besonders attraktiv ist.
Trotz der ruhigen Lage ist das Aschaffenburger Stadtzentrum schnell erreichbar. Gailbach ist hervorragend an die Stadtteile Schweinheim und Haibach angebunden, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bieten. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig im 30-Minuten-Takt ins Zentrum von Aschaffenburg, samstags sogar kostenlos – eine ideale Anbindung für Pendler, Familien und Senioren.
Auch für Naturliebhaber hat die Lage viel zu bieten: Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Zudem ist die Verkehrsanbindung zur A3 und A45 ideal, sodass Sie schnell in die Rhein-Main-Region oder nach Frankfurt gelangen.
Insgesamt bietet Gailbach die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer schnellen Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Der Stadtbus fährt im 30-Minuten-Takt ins Zentrum, samstags sogar kostenlos.
Trotz der ruhigen Lage ist das Aschaffenburger Stadtzentrum schnell erreichbar. Gailbach ist hervorragend an die Stadtteile Schweinheim und Haibach angebunden, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bieten. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig im 30-Minuten-Takt ins Zentrum von Aschaffenburg, samstags sogar kostenlos – eine ideale Anbindung für Pendler, Familien und Senioren.
Auch für Naturliebhaber hat die Lage viel zu bieten: Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Zudem ist die Verkehrsanbindung zur A3 und A45 ideal, sodass Sie schnell in die Rhein-Main-Region oder nach Frankfurt gelangen.
Insgesamt bietet Gailbach die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer schnellen Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Der Stadtbus fährt im 30-Minuten-Takt ins Zentrum, samstags sogar kostenlos.
63743 Aschaffenburg / Gailbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Wissel
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
0171-3071215
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 1307415
verkauf@aurelion-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail