immobilie1-ID: 31376225 | Anbieter-ID: VP-8439
Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 934,- mtl.*/ REH m. Garage & großem Garten! Randlage!
374.900 €
Kaufpreis
159,97 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Reihenendhaus mit Garten und Garage
keine Käuferprovision!
Kaufen Sie ab € 934.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Ihre Entscheidungshilfen!
Ruhiges... mehr lesen
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Reihenendhaus mit Garten und Garage
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Ruhiges ,,Wohnen'' am Rande von Obernau
Ihre Vorteile:
extra breites Reihenhaus: Standard 5 - 6 m Breite, Hier: 7 m Breite !
Damit haben Sie breitere Zimmer und vorallem mehr oder größere Fensterflächen für helle Räumlichkeiten!
extra großer Garten für ein REH
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit einer sehr soliden Bausubstanz, erstreckt sich über 3 Etagen (EG/OG/ DG).
EG & OG sind gleich groß (jeweils ca. 60 m²)
DG zur privaten Nutzung ausgebaut*** (Das Dachgeschoss wurde zur privaten Nutzung ausgebaut und ist hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 38 m² berücksichtigt.)
Aktuelle Nutzung:
großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche & GWC im EG
2 Schlafzimmer, Büro, großes Bad (mit Dusche und Badewanne) und separates WC im OG
LUXUS:
Lage, Lage, Lage: ruhiges Wohnen durch Stichstraße und Wiesenrandlage!
eigener Kinder- oder Arbeitsbereich im DG möglich !!!
zwei große Zimmer inklusive separatem WC
1 Garage direkt am Haus (im Angebotspreis inklusive)
1 Stellplatz neben Haus aktivierbar (Fragen Sie uns danach!)
offenes Wohn - / Esszimmer mit Küche & Zugang auf den großen & fast uneinsehbarer Terrassenbereich
GWC im EG
großer Balkon im OG
Dachfenster von 1998
Wiesenrandlage
Vollkeller für genügend Stauraum und HWR, etc.
mögliche Kapitalanlage oder Bauplatzerweiterung: Sie können wählen und einen zusätzlichen Bauplatz direkt neben dem Haus erwerben. Bitte sprechen Sie uns für Größe, Preis etc. an. WICHTIG! nicht in Angebotspreis enthalten!
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:12.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 489,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1972
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 12.12.2034
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Damit haben Sie breitere Zimmer und vorallem mehr oder größere Fensterflächen für helle Räumlichkeiten!
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Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit einer sehr soliden Bausubstanz, erstreckt sich über 3 Etagen (EG/OG/ DG).
EG & OG sind gleich groß (jeweils ca. 60 m²)
DG zur privaten Nutzung ausgebaut*** (Das Dachgeschoss wurde zur privaten Nutzung ausgebaut und ist hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 38 m² berücksichtigt.)
Aktuelle Nutzung:
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LUXUS:
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Wiesenrandlage
Vollkeller für genügend Stauraum und HWR, etc.
mögliche Kapitalanlage oder Bauplatzerweiterung: Sie können wählen und einen zusätzlichen Bauplatz direkt neben dem Haus erwerben. Bitte sprechen Sie uns für Größe, Preis etc. an. WICHTIG! nicht in Angebotspreis enthalten!
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:12.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
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Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 489,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1972
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 12.12.2034
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Ihre Vorteile:
extra breites Reihenhaus: Standard 5 - 6 m Breite, Hier: 7 m Breite !
Damit haben Sie breitere Zimmer und vorallem mehr oder größere Fensterflächen für helle Räumlichkeiten!
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Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit einer sehr soliden Bausubstanz, erstreckt sich über 3 Etagen (EG/OG/ DG).
EG & OG sind gleich groß (jeweils ca. 60 m²)
DG zur privaten Nutzung ausgebaut*** (Das Dachgeschoss wurde zur privaten Nutzung ausgebaut und ist hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 38 m² berücksichtigt.)
Aktuelle Nutzung:
großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche & GWC im EG
2 Schlafzimmer, Büro, großes Bad (mit Dusche und Badewanne) und separates WC im OG
LUXUS:
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zwei große Zimmer inklusive separatem WC
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offenes Wohn - / Esszimmer mit Küche & Zugang auf den großen & fast uneinsehbarer Terrassenbereich
GWC im EG
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Vollkeller für genügend Stauraum und HWR, etc.
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Schulen und Kindergärten vor Ort
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Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
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Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 489,3 kWh/m²*a
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Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1972
Energieeffizienzklasse: H
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extra breites Reihenhaus: Standard 5 - 6 m Breite, Hier: 7 m Breite !
Damit haben Sie breitere Zimmer und vorallem mehr oder größere Fensterflächen für helle Räumlichkeiten!
extra großer Garten für ein REH
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit einer sehr soliden Bausubstanz, erstreckt sich über 3 Etagen (EG/OG/ DG).
EG & OG sind gleich groß (jeweils ca. 60 m²)
DG zur privaten Nutzung ausgebaut*** (Das Dachgeschoss wurde zur privaten Nutzung ausgebaut und ist hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 38 m² berücksichtigt.)
Aktuelle Nutzung:
großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche & GWC im EG
2 Schlafzimmer, Büro, großes Bad (mit Dusche und Badewanne) und separates WC im OG
LUXUS:
Lage, Lage, Lage: ruhiges Wohnen durch Stichstraße und Wiesenrandlage!
eigener Kinder- oder Arbeitsbereich im DG möglich !!!
zwei große Zimmer inklusive separatem WC
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GWC im EG
großer Balkon im OG
Dachfenster von 1998
Wiesenrandlage
Vollkeller für genügend Stauraum und HWR, etc.
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Schulen und Kindergärten vor Ort
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Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 489,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1972
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 12.12.2034
Kosten
-
Kaufpreis374.900 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision!!!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)159,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)307 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf489,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
63743 Aschaffenburg / Obernau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 489.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 12.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 489.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 489.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 12.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 489.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Vivien Plettl
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstraße 47,
63785 Obernburg am Main
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Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
06022 2657017
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49-6022-2657011
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