immobilie1-ID: 31433773 | Anbieter-ID: AI-AA-01657-25
Gepflegte Fläche für Einzelhandel / Laden / Büro / Praxis
2.784 €
Miete zzgl. NK
232 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
In guter Lage von Schweinheim befindet sich dieses Ladengeschäft mit Lagerräumen im Erdgeschoss. Barrierefreier Zugang ist möglich. Die Fläche ist vielseitig nutzbar - jedoch ist keine gastronomische Nutzung möglich
* Verkaufs/Laden/Bürofläche mit... mehr lesen
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In guter Lage von Schweinheim befindet sich dieses Ladengeschäft mit Lagerräumen im Erdgeschoss. Barrierefreier Zugang ist möglich. Die Fläche ist vielseitig nutzbar - jedoch ist keine gastronomische Nutzung möglich
* Verkaufs/Laden/Bürofläche mit großer Schaufensterfront
* Lager / Ausstellungsfläche
* 2 WC
* kleine Pentry-Küche
Parken können Sie und Ihre Kunden bequem an der Straße
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren persönlichen Kontaktdaten (Name/Anschrift/Tel.-Nr) und den Gewerbezweck - Sie erhalten danach Ihr Exposé.
* Verkaufs/Laden/Bürofläche mit großer Schaufensterfront
* Lager / Ausstellungsfläche
* 2 WC
* kleine Pentry-Küche
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In guter Lage von Schweinheim befindet sich dieses Ladengeschäft mit Lagerräumen im Erdgeschoss. Barrierefreier Zugang ist möglich. Die Fläche ist vielseitig nutzbar - jedoch ist keine gastronomische Nutzung möglich
* Verkaufs/Laden/Bürofläche mit großer Schaufensterfront
* Lager / Ausstellungsfläche
* 2 WC
* kleine Pentry-Küche
Parken können Sie und Ihre Kunden bequem an der Straße
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* Verkaufs/Laden/Bürofläche mit großer Schaufensterfront
* Lager / Ausstellungsfläche
* 2 WC
* kleine Pentry-Küche
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.784 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.084 €
-
Kautionshinweis3 Netto-Kaltmieten
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Gesamtfläche (ca.)232 m²
-
Nutzfläche (ca.)232 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)232 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis13.09.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Miete versteht sich + MwSt.
Die Miete versteht sich + MwSt.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Aschaffenburg/Schweinheim einer zentralen und gut angebundenen Lage. Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, das sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse...
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Die Gewerbefläche befindet sich in Aschaffenburg/Schweinheim einer zentralen und gut angebundenen Lage. Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, das sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Gewerbebetriebe, Einzelhandelsgeschäfte sowie Wohngebiete, was für eine hohe Frequenz und ein breites Kundenpotenzial sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B26 und die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Fläche für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Lage kombiniert eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit mit einer ansprechenden Umgebung, was diese Gewerbefläche ideal für verschiedene Branchen macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B26 und die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Fläche für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Lage kombiniert eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit mit einer ansprechenden Umgebung, was diese Gewerbefläche ideal für verschiedene Branchen macht.
Die Gewerbefläche befindet sich in Aschaffenburg/Schweinheim einer zentralen und gut angebundenen Lage. Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, das sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Gewerbebetriebe, Einzelhandelsgeschäfte sowie Wohngebiete, was für eine hohe Frequenz und ein breites Kundenpotenzial sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B26 und die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Fläche für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Lage kombiniert eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit mit einer ansprechenden Umgebung, was diese Gewerbefläche ideal für verschiedene Branchen macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B26 und die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Fläche für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Lage kombiniert eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit mit einer ansprechenden Umgebung, was diese Gewerbefläche ideal für verschiedene Branchen macht.
63743 Aschaffenburg / Schweinheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Str. 11,
63801 Kleinostheim
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Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
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06027-2022950
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