NEU
immobilie1-ID: 31529299 | Anbieter-ID: AI-AA-01667-25
Praxisfläche - Nutzen Sie die umliegenden Synergien
1.700 €
Miete zzgl. NK
184 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Dies geräumige Praxis-/Bürofläche befindet sich in 1a-Lage von Alzenau. Gerade im medizinischen Bereich können hier durch das umliegende MVZ und die Burg-Apotheke Synergien genutzt werden.
Die Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss - mit... mehr lesen
Die Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss - mit... mehr lesen
Dies geräumige Praxis-/Bürofläche befindet sich in 1a-Lage von Alzenau. Gerade im medizinischen Bereich können hier durch das umliegende MVZ und die Burg-Apotheke Synergien genutzt werden.
Die Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss - mit Aufzug.
Anstehende Renovierungsarbeiten werden zwischen dem Vermieter und Mieter abgesprochen.
* 8 einzelne Räume 2 mit zusätzlichem Wasseranschluss
* 2 x Küchen/Labor-Räume mit Wasseranschluss
* 2 WC-Anlagen
* 2 Abstellräume
1 Parkplatz im Hof
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren persönlichen Kontaktdaten (Name/Anschrift/Tel.-Nr) und den Gewerbezweck - Sie erhalten danach Ihr Exposé.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss - mit Aufzug.
Anstehende Renovierungsarbeiten werden zwischen dem Vermieter und Mieter abgesprochen.
* 8 einzelne Räume 2 mit zusätzlichem Wasseranschluss
* 2 x Küchen/Labor-Räume mit Wasseranschluss
* 2 WC-Anlagen
* 2 Abstellräume
1 Parkplatz im Hof
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren persönlichen Kontaktdaten (Name/Anschrift/Tel.-Nr) und den Gewerbezweck - Sie erhalten danach Ihr Exposé.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.560 €
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Kautionshinweis3 Netto-Kaltmieten
-
Nebenkosten860 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,785 NKM inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)184 m²
-
Nutzfläche (ca.)184 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)184 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- Renovierung in Absprache mit dem Vermieter/Mieter
- Energieausweis in Vorbereitung
- Energieausweis in Vorbereitung
- Renovierung in Absprache mit dem Vermieter/Mieter
- Energieausweis in Vorbereitung
- Energieausweis in Vorbereitung
Lage
In unmittelbarer Nähe sind bereits medizinische Einrichtungen sowie die Burg-Apotheke ansässig.
Die Hanauer Straße ist eine der Hauptverkehrsadern Alzenaus und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Patienten. Die zentrale Lage... mehr lesen
Die Hanauer Straße ist eine der Hauptverkehrsadern Alzenaus und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Patienten. Die zentrale Lage... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe sind bereits medizinische Einrichtungen sowie die Burg-Apotheke ansässig.
Die Hanauer Straße ist eine der Hauptverkehrsadern Alzenaus und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Patienten. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.
In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleister, was sowohl für Patienten als auch für das Praxispersonal von Vorteil ist. Die Kombination aus medizinischer Infrastruktur und allgemeiner Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv für eine Praxisniederlassung.
Die Hanauer Straße ist eine der Hauptverkehrsadern Alzenaus und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Patienten. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.
In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleister, was sowohl für Patienten als auch für das Praxispersonal von Vorteil ist. Die Kombination aus medizinischer Infrastruktur und allgemeiner Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv für eine Praxisniederlassung.
63755 Alzenau · Deutschland
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Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Str. 11,
63801 Kleinostheim
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Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
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06027-2022950
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06027-20 22 95 0
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