immobilie1-ID: 30191109 | Anbieter-ID: AI-AA-01291-23
Tolles 3-Familienhaus mit Nebengebäude + sep. Bauplatz
620.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
684 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
An Alzenau-Albstadt steht dieses sehr gepflegte 3-Familienwohnhaus auf einem großen Grundstück, welches geteilt werden kann so dass noch ein zusätzlicher Bauplatz entsteht, der nach § 34 BauGB bebaut werden kann.
Das urspüngliche Haus wurde 1903... mehr lesen
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An Alzenau-Albstadt steht dieses sehr gepflegte 3-Familienwohnhaus auf einem großen Grundstück, welches geteilt werden kann so dass noch ein zusätzlicher Bauplatz entsteht, der nach § 34 BauGB bebaut werden kann.
Das urspüngliche Haus wurde 1903 erbaut
1956 + 57 wurde die Einfriedung des Grundstücks sowie das Nebengebäude mit Werkstatt genehmigt und erbaut wurde.
1962 wurde das Haus aufgestockt
1965/66 wurde eine Lagerhalle + Garagenneubau erstellt
1995 wurde der Dachausbau genehmigt sowie das komplette Haus kernsaniert
2000 wurde das Dach ausgebaut
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: ca. 63 m²
* 3 Zimmer / Küche / Bad -
ur Zeit vermietet für 975 € Warm-Miete
1. OBERGESCHOSS: - ca. 70 m²
* 3 Zimmer / Küche / Bad / Wintergarten
frei werdend
DACHGESCHOSS: ca. 57 m²
* 2 Zimmer / offene Küche / Duschbad mit Fußbodenheizung/
frei werdend
KELLERGESCHOSS:
* voll unterkellert mit Vorratsraum, Wasch- und Heizungsraum
NEBENGEBÄUDE
* Büro + Stauraum im Dachboden
DOPPELGARAGE mit WC
CARPORT für mind. 3 Fahrzeuge
Das urspüngliche Haus wurde 1903 erbaut
1956 + 57 wurde die Einfriedung des Grundstücks sowie das Nebengebäude mit Werkstatt genehmigt und erbaut wurde.
1962 wurde das Haus aufgestockt
1965/66 wurde eine Lagerhalle + Garagenneubau erstellt
1995 wurde der Dachausbau genehmigt sowie das komplette Haus kernsaniert
2000 wurde das Dach ausgebaut
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: ca. 63 m²
* 3 Zimmer / Küche / Bad -
ur Zeit vermietet für 975 € Warm-Miete
1. OBERGESCHOSS: - ca. 70 m²
* 3 Zimmer / Küche / Bad / Wintergarten
frei werdend
DACHGESCHOSS: ca. 57 m²
* 2 Zimmer / offene Küche / Duschbad mit Fußbodenheizung/
frei werdend
KELLERGESCHOSS:
* voll unterkellert mit Vorratsraum, Wasch- und Heizungsraum
NEBENGEBÄUDE
* Büro + Stauraum im Dachboden
DOPPELGARAGE mit WC
CARPORT für mind. 3 Fahrzeuge
An Alzenau-Albstadt steht dieses sehr gepflegte 3-Familienwohnhaus auf einem großen Grundstück, welches geteilt werden kann so dass noch ein zusätzlicher Bauplatz entsteht, der nach § 34 BauGB bebaut werden kann.
Das urspüngliche Haus wurde 1903 erbaut
1956 + 57 wurde die Einfriedung des Grundstücks sowie das Nebengebäude mit Werkstatt genehmigt und erbaut wurde.
1962 wurde das Haus aufgestockt
1965/66 wurde eine Lagerhalle + Garagenneubau erstellt
1995 wurde der Dachausbau genehmigt sowie das komplette Haus kernsaniert
2000 wurde das Dach ausgebaut
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: ca. 63 m²
* 3 Zimmer / Küche / Bad -
ur Zeit vermietet für 975 € Warm-Miete
1. OBERGESCHOSS: - ca. 70 m²
* 3 Zimmer / Küche / Bad / Wintergarten
frei werdend
DACHGESCHOSS: ca. 57 m²
* 2 Zimmer / offene Küche / Duschbad mit Fußbodenheizung/
frei werdend
KELLERGESCHOSS:
* voll unterkellert mit Vorratsraum, Wasch- und Heizungsraum
NEBENGEBÄUDE
* Büro + Stauraum im Dachboden
DOPPELGARAGE mit WC
CARPORT für mind. 3 Fahrzeuge
Das urspüngliche Haus wurde 1903 erbaut
1956 + 57 wurde die Einfriedung des Grundstücks sowie das Nebengebäude mit Werkstatt genehmigt und erbaut wurde.
1962 wurde das Haus aufgestockt
1965/66 wurde eine Lagerhalle + Garagenneubau erstellt
1995 wurde der Dachausbau genehmigt sowie das komplette Haus kernsaniert
2000 wurde das Dach ausgebaut
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: ca. 63 m²
* 3 Zimmer / Küche / Bad -
ur Zeit vermietet für 975 € Warm-Miete
1. OBERGESCHOSS: - ca. 70 m²
* 3 Zimmer / Küche / Bad / Wintergarten
frei werdend
DACHGESCHOSS: ca. 57 m²
* 2 Zimmer / offene Küche / Duschbad mit Fußbodenheizung/
frei werdend
KELLERGESCHOSS:
* voll unterkellert mit Vorratsraum, Wasch- und Heizungsraum
NEBENGEBÄUDE
* Büro + Stauraum im Dachboden
DOPPELGARAGE mit WC
CARPORT für mind. 3 Fahrzeuge
Kosten
-
Kaufpreis620.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)684 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis12.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Wohn-/Schlafräume mit Parkett/Laminat/Korkparkett
* Bäder gefliest
* Bad im EG aus 1965 / im OG aus 1995 / im DG aus 2000
* 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1993
* Neue Brennwert-Gas-Heizung aus 2017
* Dach und Fassade gedämmt
* Glasfaseranschluss... mehr lesen
* Bäder gefliest
* Bad im EG aus 1965 / im OG aus 1995 / im DG aus 2000
* 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1993
* Neue Brennwert-Gas-Heizung aus 2017
* Dach und Fassade gedämmt
* Glasfaseranschluss... mehr lesen
* Wohn-/Schlafräume mit Parkett/Laminat/Korkparkett
* Bäder gefliest
* Bad im EG aus 1965 / im OG aus 1995 / im DG aus 2000
* 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1993
* Neue Brennwert-Gas-Heizung aus 2017
* Dach und Fassade gedämmt
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Bäder gefliest
* Bad im EG aus 1965 / im OG aus 1995 / im DG aus 2000
* 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1993
* Neue Brennwert-Gas-Heizung aus 2017
* Dach und Fassade gedämmt
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Wohn-/Schlafräume mit Parkett/Laminat/Korkparkett
* Bäder gefliest
* Bad im EG aus 1965 / im OG aus 1995 / im DG aus 2000
* 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1993
* Neue Brennwert-Gas-Heizung aus 2017
* Dach und Fassade gedämmt
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Bäder gefliest
* Bad im EG aus 1965 / im OG aus 1995 / im DG aus 2000
* 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1993
* Neue Brennwert-Gas-Heizung aus 2017
* Dach und Fassade gedämmt
* Glasfaseranschluss vorhanden
- Keller
Lage
Alzenau ist eine Kleinstadt im Norden des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg.
Ein breites Spektrum an Fachgeschäften, verbunden mit kostenlosen Parkmöglichkeiten und dem im Stundentakt verkehrenden City-Bus, macht Alzenau als Einkaufsstadt... mehr lesen
Ein breites Spektrum an Fachgeschäften, verbunden mit kostenlosen Parkmöglichkeiten und dem im Stundentakt verkehrenden City-Bus, macht Alzenau als Einkaufsstadt... mehr lesen
Alzenau ist eine Kleinstadt im Norden des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg.
Ein breites Spektrum an Fachgeschäften, verbunden mit kostenlosen Parkmöglichkeiten und dem im Stundentakt verkehrenden City-Bus, macht Alzenau als Einkaufsstadt interessant: Rund 150 Einzelhandelsbetriebe mit einem ausgeprägten Branchenmix gibt es im Stadtgebiet. Der bunte Wochenmarkt vor der Kulisse der Stadtpfarrkirche ist Anziehungspunkt für Besucher aus dem Umland.
Entfernungen:
Zur Anschlussstelle A45 Alzenau/Nord in Richtung Frankfurt/Hanau/Aschaffenburg - 8 km
Hanau - 18 km
Aschaffenburg - 28 km
Frankfurt 48 km
Ein breites Spektrum an Fachgeschäften, verbunden mit kostenlosen Parkmöglichkeiten und dem im Stundentakt verkehrenden City-Bus, macht Alzenau als Einkaufsstadt interessant: Rund 150 Einzelhandelsbetriebe mit einem ausgeprägten Branchenmix gibt es im Stadtgebiet. Der bunte Wochenmarkt vor der Kulisse der Stadtpfarrkirche ist Anziehungspunkt für Besucher aus dem Umland.
Entfernungen:
Zur Anschlussstelle A45 Alzenau/Nord in Richtung Frankfurt/Hanau/Aschaffenburg - 8 km
Hanau - 18 km
Aschaffenburg - 28 km
Frankfurt 48 km
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Ein breites Spektrum an Fachgeschäften, verbunden mit kostenlosen Parkmöglichkeiten und dem im Stundentakt verkehrenden City-Bus, macht Alzenau als Einkaufsstadt interessant: Rund 150 Einzelhandelsbetriebe mit einem ausgeprägten Branchenmix gibt es im Stadtgebiet. Der bunte Wochenmarkt vor der Kulisse der Stadtpfarrkirche ist Anziehungspunkt für Besucher aus dem Umland.
Entfernungen:
Zur Anschlussstelle A45 Alzenau/Nord in Richtung Frankfurt/Hanau/Aschaffenburg - 8 km
Hanau - 18 km
Aschaffenburg - 28 km
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63755 Alzenau · Deutschland
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Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Str. 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
06027-2022950
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
06027-20 22 95 0
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