An Alzenau-Albstadt steht dieses sehr gepflegte 3-Familienwohnhaus auf einem großen Grundstück, welches geteilt werden kann so dass noch ein zusätzlicher Bauplatz entsteht, der nach § 34 BauGB bebaut werden kann.
An Alzenau-Albstadt steht dieses sehr gepflegte 3-Familienwohnhaus auf einem großen Grundstück, welches geteilt werden kann so dass noch ein zusätzlicher Bauplatz entsteht, der nach § 34 BauGB bebaut werden kann.
Das urspüngliche Haus wurde 1903 erbaut 1956 + 57 wurde die Einfriedung des Grundstücks sowie das Nebengebäude mit Werkstatt genehmigt und erbaut wurde. 1962 wurde das Haus aufgestockt 1965/66 wurde eine Lagerhalle + Garagenneubau erstellt 1995 wurde der Dachausbau genehmigt sowie das komplette Haus kernsaniert 2000 wurde das Dach ausgebaut
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: ca. 63 m² * 3 Zimmer / Küche / Bad - ur Zeit vermietet für 975 € Warm-Miete
1. OBERGESCHOSS: - ca. 70 m² * 3 Zimmer / Küche / Bad / Wintergarten frei werdend
DACHGESCHOSS: ca. 57 m² * 2 Zimmer / offene Küche / Duschbad mit Fußbodenheizung/ frei werdend
KELLERGESCHOSS: * voll unterkellert mit Vorratsraum, Wasch- und Heizungsraum
NEBENGEBÄUDE * Büro + Stauraum im Dachboden
DOPPELGARAGE mit WC CARPORT für mind. 3 Fahrzeuge
An Alzenau-Albstadt steht dieses sehr gepflegte 3-Familienwohnhaus auf einem großen Grundstück, welches geteilt werden kann so dass noch ein zusätzlicher Bauplatz entsteht, der nach § 34 BauGB bebaut werden kann.
Das urspüngliche Haus wurde 1903 erbaut 1956 + 57 wurde die Einfriedung des Grundstücks sowie das Nebengebäude mit Werkstatt genehmigt und erbaut wurde. 1962 wurde das Haus aufgestockt 1965/66 wurde eine Lagerhalle + Garagenneubau erstellt 1995 wurde der Dachausbau genehmigt sowie das komplette Haus kernsaniert 2000 wurde das Dach ausgebaut
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: ca. 63 m² * 3 Zimmer / Küche / Bad - ur Zeit vermietet für 975 € Warm-Miete
1. OBERGESCHOSS: - ca. 70 m² * 3 Zimmer / Küche / Bad / Wintergarten frei werdend
DACHGESCHOSS: ca. 57 m² * 2 Zimmer / offene Küche / Duschbad mit Fußbodenheizung/ frei werdend
KELLERGESCHOSS: * voll unterkellert mit Vorratsraum, Wasch- und Heizungsraum
NEBENGEBÄUDE * Büro + Stauraum im Dachboden
DOPPELGARAGE mit WC CARPORT für mind. 3 Fahrzeuge
Kosten
Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
3,57 %
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Balkon
1.00
Wohneinheiten
3
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche (ca.)
190 m²
Grundstücksfläche (ca.)
684 m²
Nutzfläche (ca.)
70 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Stellplatz
3
Garage
2
Anzahl Etagen
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
129,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
Energiepass gültig bis
12.07.2024
Energieeffizienzklasse
D
Ausstattung
* Wohn-/Schlafräume mit Parkett/Laminat/Korkparkett * Bäder gefliest * Bad im EG aus 1965 / im OG aus 1995 / im DG aus 2000 * 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1993 * Neue Brennwert-Gas-Heizung aus 2017 * Dach und Fassade gedämmt * Glasfaseranschluss...
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* Wohn-/Schlafräume mit Parkett/Laminat/Korkparkett * Bäder gefliest * Bad im EG aus 1965 / im OG aus 1995 / im DG aus 2000 * 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1993 * Neue Brennwert-Gas-Heizung aus 2017 * Dach und Fassade gedämmt * Glasfaseranschluss vorhanden
* Wohn-/Schlafräume mit Parkett/Laminat/Korkparkett * Bäder gefliest * Bad im EG aus 1965 / im OG aus 1995 / im DG aus 2000 * 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1993 * Neue Brennwert-Gas-Heizung aus 2017 * Dach und Fassade gedämmt * Glasfaseranschluss vorhanden
Keller
Balkon
Garage
Lage
Alzenau ist eine Kleinstadt im Norden des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg.
Ein breites Spektrum an Fachgeschäften, verbunden mit kostenlosen Parkmöglichkeiten und dem im Stundentakt verkehrenden City-Bus, macht Alzenau als Einkaufsstadt...
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Alzenau ist eine Kleinstadt im Norden des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg.
Ein breites Spektrum an Fachgeschäften, verbunden mit kostenlosen Parkmöglichkeiten und dem im Stundentakt verkehrenden City-Bus, macht Alzenau als Einkaufsstadt interessant: Rund 150 Einzelhandelsbetriebe mit einem ausgeprägten Branchenmix gibt es im Stadtgebiet. Der bunte Wochenmarkt vor der Kulisse der Stadtpfarrkirche ist Anziehungspunkt für Besucher aus dem Umland.
Entfernungen: Zur Anschlussstelle A45 Alzenau/Nord in Richtung Frankfurt/Hanau/Aschaffenburg - 8 km Hanau - 18 km Aschaffenburg - 28 km Frankfurt 48 km
Alzenau ist eine Kleinstadt im Norden des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg.
Ein breites Spektrum an Fachgeschäften, verbunden mit kostenlosen Parkmöglichkeiten und dem im Stundentakt verkehrenden City-Bus, macht Alzenau als Einkaufsstadt interessant: Rund 150 Einzelhandelsbetriebe mit einem ausgeprägten Branchenmix gibt es im Stadtgebiet. Der bunte Wochenmarkt vor der Kulisse der Stadtpfarrkirche ist Anziehungspunkt für Besucher aus dem Umland.
Entfernungen: Zur Anschlussstelle A45 Alzenau/Nord in Richtung Frankfurt/Hanau/Aschaffenburg - 8 km Hanau - 18 km Aschaffenburg - 28 km Frankfurt 48 km
Alzenau Deutschland (63755)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für...
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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