immobilie1-ID: 31557367 | Anbieter-ID: GN171
Mehrfamilienhaus mit genehmigtem Neubau in Alzenau
1.090.000 €
Kaufpreis
358 m²
Wohnfläche
896 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Alzenau in Unterfranken, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das charmante Haus aus dem Baujahr 1952 erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 358 m² und befindet sich auf...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Alzenau in Unterfranken, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das charmante Haus aus dem Baujahr 1952 erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 358 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 896 m². Die sechs Einheiten umfassende Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über nachhaltig gesicherte Mieteinnahmen durch langfristige Mietverhältnisse, jeweils in Form von 3-Zimmer-Wohnungen.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Möglichkeit des weiteren Ausbaus: Eine kürzlich erteilte Baugenehmigung (Februar 2025) ermöglicht die Errichtung eines Neubaus mit zusätzlichen 322 m² Wohnfläche in Form von fünf Wohneinheiten auf dem gleichen Grundstück. Jede der geplanten Neubauwohnungen wird mit Terrasse oder Garten ausgestattet sein, und es stehen zukünftig neun Parkplätze zur Verfügung.
Im Jahr 2023 wurde die Immobilie mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Es sind weitere geringfügige Modernisierungen am Bestand geplant, darunter der Austausch von Fenstern, eine neue Beschichtung der Dachziegel sowie ein frischer Anstrich, um den energetischen Wert weiter zu optimieren. Eine Außendämmung ist bereits vorhanden.
Diese Immobilie bietet nicht nur sofortige Einnahmemöglichkeiten, sondern auch langfristiges Potential für Wertsteigerung und Ertrag. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine bereits etablierte und zugleich noch entwicklungsfähige Immobilie in bester Lage von Alzenau zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Möglichkeit des weiteren Ausbaus: Eine kürzlich erteilte Baugenehmigung (Februar 2025) ermöglicht die Errichtung eines Neubaus mit zusätzlichen 322 m² Wohnfläche in Form von fünf Wohneinheiten auf dem gleichen Grundstück. Jede der geplanten Neubauwohnungen wird mit Terrasse oder Garten ausgestattet sein, und es stehen zukünftig neun Parkplätze zur Verfügung.
Im Jahr 2023 wurde die Immobilie mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Es sind weitere geringfügige Modernisierungen am Bestand geplant, darunter der Austausch von Fenstern, eine neue Beschichtung der Dachziegel sowie ein frischer Anstrich, um den energetischen Wert weiter zu optimieren. Eine Außendämmung ist bereits vorhanden.
Diese Immobilie bietet nicht nur sofortige Einnahmemöglichkeiten, sondern auch langfristiges Potential für Wertsteigerung und Ertrag. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine bereits etablierte und zugleich noch entwicklungsfähige Immobilie in bester Lage von Alzenau zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Alzenau in Unterfranken, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das charmante Haus aus dem Baujahr 1952 erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 358 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 896 m². Die sechs Einheiten umfassende Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über nachhaltig gesicherte Mieteinnahmen durch langfristige Mietverhältnisse, jeweils in Form von 3-Zimmer-Wohnungen.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Möglichkeit des weiteren Ausbaus: Eine kürzlich erteilte Baugenehmigung (Februar 2025) ermöglicht die Errichtung eines Neubaus mit zusätzlichen 322 m² Wohnfläche in Form von fünf Wohneinheiten auf dem gleichen Grundstück. Jede der geplanten Neubauwohnungen wird mit Terrasse oder Garten ausgestattet sein, und es stehen zukünftig neun Parkplätze zur Verfügung.
Im Jahr 2023 wurde die Immobilie mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Es sind weitere geringfügige Modernisierungen am Bestand geplant, darunter der Austausch von Fenstern, eine neue Beschichtung der Dachziegel sowie ein frischer Anstrich, um den energetischen Wert weiter zu optimieren. Eine Außendämmung ist bereits vorhanden.
Diese Immobilie bietet nicht nur sofortige Einnahmemöglichkeiten, sondern auch langfristiges Potential für Wertsteigerung und Ertrag. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine bereits etablierte und zugleich noch entwicklungsfähige Immobilie in bester Lage von Alzenau zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Möglichkeit des weiteren Ausbaus: Eine kürzlich erteilte Baugenehmigung (Februar 2025) ermöglicht die Errichtung eines Neubaus mit zusätzlichen 322 m² Wohnfläche in Form von fünf Wohneinheiten auf dem gleichen Grundstück. Jede der geplanten Neubauwohnungen wird mit Terrasse oder Garten ausgestattet sein, und es stehen zukünftig neun Parkplätze zur Verfügung.
Im Jahr 2023 wurde die Immobilie mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Es sind weitere geringfügige Modernisierungen am Bestand geplant, darunter der Austausch von Fenstern, eine neue Beschichtung der Dachziegel sowie ein frischer Anstrich, um den energetischen Wert weiter zu optimieren. Eine Außendämmung ist bereits vorhanden.
Diese Immobilie bietet nicht nur sofortige Einnahmemöglichkeiten, sondern auch langfristiges Potential für Wertsteigerung und Ertrag. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine bereits etablierte und zugleich noch entwicklungsfähige Immobilie in bester Lage von Alzenau zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis1.090.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer18
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)358 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)896 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis06.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Gasheizung aus 2023
- Kellerabteile für alle Wohnungen
- 2 der Bäder saniert
- Kellerabteile für alle Wohnungen
- 2 der Bäder saniert
- Gasheizung aus 2023
- Kellerabteile für alle Wohnungen
- 2 der Bäder saniert
- Kellerabteile für alle Wohnungen
- 2 der Bäder saniert
- Keller
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Alzenau in Unterfranken und bietet eine hervorragende Anbindung an das infrastrukturelle Netzwerk der Region. Mit einer Entfernung von nur 2,56 km zur Autobahn ist eine schnelle...
mehr lesen
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Alzenau in Unterfranken und bietet eine hervorragende Anbindung an das infrastrukturelle Netzwerk der Region. Mit einer Entfernung von nur 2,56 km zur Autobahn ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet, was dieses Objekt besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Für Familien ist die Lage besonders günstig: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,27 km entfernt, während die Grundschule in nur 0,62 km erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen, mit der Realschule in 0,54 km und dem Gymnasium in einer Entfernung von 0,94 km. Des Weiteren liegt das Grundstück direkt gegenüber eines Kinderspielplatzes.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint die Vorzüge einer zentralen und zugleich naturnahen Lage und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein harmonisches Lebensumfeld legen.
Für Familien ist die Lage besonders günstig: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,27 km entfernt, während die Grundschule in nur 0,62 km erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen, mit der Realschule in 0,54 km und dem Gymnasium in einer Entfernung von 0,94 km. Des Weiteren liegt das Grundstück direkt gegenüber eines Kinderspielplatzes.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint die Vorzüge einer zentralen und zugleich naturnahen Lage und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein harmonisches Lebensumfeld legen.
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Alzenau in Unterfranken und bietet eine hervorragende Anbindung an das infrastrukturelle Netzwerk der Region. Mit einer Entfernung von nur 2,56 km zur Autobahn ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet, was dieses Objekt besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Für Familien ist die Lage besonders günstig: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,27 km entfernt, während die Grundschule in nur 0,62 km erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen, mit der Realschule in 0,54 km und dem Gymnasium in einer Entfernung von 0,94 km. Des Weiteren liegt das Grundstück direkt gegenüber eines Kinderspielplatzes.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint die Vorzüge einer zentralen und zugleich naturnahen Lage und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein harmonisches Lebensumfeld legen.
Für Familien ist die Lage besonders günstig: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,27 km entfernt, während die Grundschule in nur 0,62 km erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen, mit der Realschule in 0,54 km und dem Gymnasium in einer Entfernung von 0,94 km. Des Weiteren liegt das Grundstück direkt gegenüber eines Kinderspielplatzes.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint die Vorzüge einer zentralen und zugleich naturnahen Lage und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein harmonisches Lebensumfeld legen.
Alzenau in Unterfranken Deutschland (63755)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Alessandro Greco
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 1307410
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 1307415
verkauf@aurelion-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail