immobilie1-ID: 31514425 | Anbieter-ID: AC CO 1318-22_12
GREEN VISION: 450 m² Fläche in Großostheim
4.500 €
Miete zzgl. NK
450 m²
Büro-/Praxisfläche
In dem 1992 erbauten Gewerbeobjekt „Green Vision“ erstrecken sich über vier Etagen flexible Gewerbeeinheiten mit großem Potential. Die insgesamt 4.200 m² ermöglichen eine maßgeschneiderte Einzel- und Großraumaufteilung von Flächen zwischen 200 und...
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In dem 1992 erbauten Gewerbeobjekt „Green Vision“ erstrecken sich über vier Etagen flexible Gewerbeeinheiten mit großem Potential. Die insgesamt 4.200 m² ermöglichen eine maßgeschneiderte Einzel- und Großraumaufteilung von Flächen zwischen 200 und 4.200 m². Vom klassischen Zellenbüro über Open Space oder Fitnessstudio, Lager- und Werkstattflächen ist alles möglich. Die Flexibilität der Flächen eröffnet breit gefächerte Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Wir konnten bereits die Firma Fuchs Schmitt als Mieter gewinnen, die Mitte des Jahres mit ca. 75 Mitarbeitern in das Objekt einziehen wird. Ein Großteil des Untergeschosses, das gesamte Erdgeschoss sowie das komplette 1. Obergeschoss sind bereits an Fuchs Schmitt vermietet.
Damit ist ein erheblicher Teil des Gebäudes vergeben, während in den noch freien Flächen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Diese Flächen im Gebäude sind größtenteils entkernt und sollen gemäß den Mieterwünschen ausgebaut werden. Im Bereich Ausstattung finden Sie einen Standardausbau wieder, an welchem sich auch der Mietpreis orientiert. Individuelle Vorgaben sind möglich.
Möglichkeiten & Highlights im Objekt:
- Effiziente Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach
- Installation von E-Ladesäulen für Elektroautos
- Innen- sowie Außenbegrünung
- Zukunftsorientierte Gewerbeflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen
- Klimatisierte Büroräume
- Modernes Lichtkonzept für eine optimale und arbeitsgerechte Beleuchtung
- Moderne Coffee Lounge als Meeting Point
- Terrassen und Balkone ermöglichen jeder Einheit kreativen Workspace / Feel-well Bereiche
- Freizugänglicher Außenbereich zur Entspannung
- Lastenaufzug inkl. Personenbeförderung (frei zugänglich)
- Möglichkeit einer Kantine
- Ein Hausmeister steht dem Objekt zur Verfügung
- ausreichend Außenstellplätze sind vor Ort vorhanden
Wir konnten bereits die Firma Fuchs Schmitt als Mieter gewinnen, die Mitte des Jahres mit ca. 75 Mitarbeitern in das Objekt einziehen wird. Ein Großteil des Untergeschosses, das gesamte Erdgeschoss sowie das komplette 1. Obergeschoss sind bereits an Fuchs Schmitt vermietet.
Damit ist ein erheblicher Teil des Gebäudes vergeben, während in den noch freien Flächen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Diese Flächen im Gebäude sind größtenteils entkernt und sollen gemäß den Mieterwünschen ausgebaut werden. Im Bereich Ausstattung finden Sie einen Standardausbau wieder, an welchem sich auch der Mietpreis orientiert. Individuelle Vorgaben sind möglich.
Möglichkeiten & Highlights im Objekt:
- Effiziente Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach
- Installation von E-Ladesäulen für Elektroautos
- Innen- sowie Außenbegrünung
- Zukunftsorientierte Gewerbeflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen
- Klimatisierte Büroräume
- Modernes Lichtkonzept für eine optimale und arbeitsgerechte Beleuchtung
- Moderne Coffee Lounge als Meeting Point
- Terrassen und Balkone ermöglichen jeder Einheit kreativen Workspace / Feel-well Bereiche
- Freizugänglicher Außenbereich zur Entspannung
- Lastenaufzug inkl. Personenbeförderung (frei zugänglich)
- Möglichkeit einer Kantine
- Ein Hausmeister steht dem Objekt zur Verfügung
- ausreichend Außenstellplätze sind vor Ort vorhanden
In dem 1992 erbauten Gewerbeobjekt „Green Vision“ erstrecken sich über vier Etagen flexible Gewerbeeinheiten mit großem Potential. Die insgesamt 4.200 m² ermöglichen eine maßgeschneiderte Einzel- und Großraumaufteilung von Flächen zwischen 200 und 4.200 m². Vom klassischen Zellenbüro über Open Space oder Fitnessstudio, Lager- und Werkstattflächen ist alles möglich. Die Flexibilität der Flächen eröffnet breit gefächerte Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Wir konnten bereits die Firma Fuchs Schmitt als Mieter gewinnen, die Mitte des Jahres mit ca. 75 Mitarbeitern in das Objekt einziehen wird. Ein Großteil des Untergeschosses, das gesamte Erdgeschoss sowie das komplette 1. Obergeschoss sind bereits an Fuchs Schmitt vermietet.
Damit ist ein erheblicher Teil des Gebäudes vergeben, während in den noch freien Flächen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Diese Flächen im Gebäude sind größtenteils entkernt und sollen gemäß den Mieterwünschen ausgebaut werden. Im Bereich Ausstattung finden Sie einen Standardausbau wieder, an welchem sich auch der Mietpreis orientiert. Individuelle Vorgaben sind möglich.
Möglichkeiten & Highlights im Objekt:
- Effiziente Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach
- Installation von E-Ladesäulen für Elektroautos
- Innen- sowie Außenbegrünung
- Zukunftsorientierte Gewerbeflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen
- Klimatisierte Büroräume
- Modernes Lichtkonzept für eine optimale und arbeitsgerechte Beleuchtung
- Moderne Coffee Lounge als Meeting Point
- Terrassen und Balkone ermöglichen jeder Einheit kreativen Workspace / Feel-well Bereiche
- Freizugänglicher Außenbereich zur Entspannung
- Lastenaufzug inkl. Personenbeförderung (frei zugänglich)
- Möglichkeit einer Kantine
- Ein Hausmeister steht dem Objekt zur Verfügung
- ausreichend Außenstellplätze sind vor Ort vorhanden
Wir konnten bereits die Firma Fuchs Schmitt als Mieter gewinnen, die Mitte des Jahres mit ca. 75 Mitarbeitern in das Objekt einziehen wird. Ein Großteil des Untergeschosses, das gesamte Erdgeschoss sowie das komplette 1. Obergeschoss sind bereits an Fuchs Schmitt vermietet.
Damit ist ein erheblicher Teil des Gebäudes vergeben, während in den noch freien Flächen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Diese Flächen im Gebäude sind größtenteils entkernt und sollen gemäß den Mieterwünschen ausgebaut werden. Im Bereich Ausstattung finden Sie einen Standardausbau wieder, an welchem sich auch der Mietpreis orientiert. Individuelle Vorgaben sind möglich.
Möglichkeiten & Highlights im Objekt:
- Effiziente Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach
- Installation von E-Ladesäulen für Elektroautos
- Innen- sowie Außenbegrünung
- Zukunftsorientierte Gewerbeflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen
- Klimatisierte Büroräume
- Modernes Lichtkonzept für eine optimale und arbeitsgerechte Beleuchtung
- Moderne Coffee Lounge als Meeting Point
- Terrassen und Balkone ermöglichen jeder Einheit kreativen Workspace / Feel-well Bereiche
- Freizugänglicher Außenbereich zur Entspannung
- Lastenaufzug inkl. Personenbeförderung (frei zugänglich)
- Möglichkeit einer Kantine
- Ein Hausmeister steht dem Objekt zur Verfügung
- ausreichend Außenstellplätze sind vor Ort vorhanden
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.500 €
-
Nebenkosten1.125 €
-
Mietpreis pro m²10 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Gesamtfläche (ca.)450 m²
-
Nutzfläche (ca.)450 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)450 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch178 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom88 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme178 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis04.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Ausbau der Flächen kann flexibel und nach Ihren spezifischen Anforderungen gestaltet werden. Die folgenden Punkte stellen lediglich Beispiele für mögliche Ausstattungsoptionen dar:
Bodenbeläge
- Gewerbeeinheit – Fußbodenbeläge in industriefilz,... mehr lesen
Bodenbeläge
- Gewerbeeinheit – Fußbodenbeläge in industriefilz,... mehr lesen
Der Ausbau der Flächen kann flexibel und nach Ihren spezifischen Anforderungen gestaltet werden. Die folgenden Punkte stellen lediglich Beispiele für mögliche Ausstattungsoptionen dar:
Bodenbeläge
- Gewerbeeinheit – Fußbodenbeläge in industriefilz, anthrazit
- WC-Räume – neu verfliest
Decken
- Neue OWA-Platten, weiß
Glasinstallation
- Individueller Einbau von Glastrennwänden sowie -türen
Malerarbeiten
- Wände werden mit Glasvlies versehen, neuer Anstrich
Haustechnik
- Beleuchtung durch neue Einbauleuchten LED in weiß
Sanitär
- Neue Toilettenanlagen, getrennt in Herren und Damen
- Neue Teeküche mit Kaltwasseranschluss für ein Spülbecken inkl. Abwasseranschluss
Der Ausbau kann je nach Mieterwünschen variieren. Eine entsprechende Mietpreisanpassung wird in einem persönlichen Gespräch näher erläutert.
Bodenbeläge
- Gewerbeeinheit – Fußbodenbeläge in industriefilz, anthrazit
- WC-Räume – neu verfliest
Decken
- Neue OWA-Platten, weiß
Glasinstallation
- Individueller Einbau von Glastrennwänden sowie -türen
Malerarbeiten
- Wände werden mit Glasvlies versehen, neuer Anstrich
Haustechnik
- Beleuchtung durch neue Einbauleuchten LED in weiß
Sanitär
- Neue Toilettenanlagen, getrennt in Herren und Damen
- Neue Teeküche mit Kaltwasseranschluss für ein Spülbecken inkl. Abwasseranschluss
Der Ausbau kann je nach Mieterwünschen variieren. Eine entsprechende Mietpreisanpassung wird in einem persönlichen Gespräch näher erläutert.
Der Ausbau der Flächen kann flexibel und nach Ihren spezifischen Anforderungen gestaltet werden. Die folgenden Punkte stellen lediglich Beispiele für mögliche Ausstattungsoptionen dar:
Bodenbeläge
- Gewerbeeinheit – Fußbodenbeläge in industriefilz, anthrazit
- WC-Räume – neu verfliest
Decken
- Neue OWA-Platten, weiß
Glasinstallation
- Individueller Einbau von Glastrennwänden sowie -türen
Malerarbeiten
- Wände werden mit Glasvlies versehen, neuer Anstrich
Haustechnik
- Beleuchtung durch neue Einbauleuchten LED in weiß
Sanitär
- Neue Toilettenanlagen, getrennt in Herren und Damen
- Neue Teeküche mit Kaltwasseranschluss für ein Spülbecken inkl. Abwasseranschluss
Der Ausbau kann je nach Mieterwünschen variieren. Eine entsprechende Mietpreisanpassung wird in einem persönlichen Gespräch näher erläutert.
Bodenbeläge
- Gewerbeeinheit – Fußbodenbeläge in industriefilz, anthrazit
- WC-Räume – neu verfliest
Decken
- Neue OWA-Platten, weiß
Glasinstallation
- Individueller Einbau von Glastrennwänden sowie -türen
Malerarbeiten
- Wände werden mit Glasvlies versehen, neuer Anstrich
Haustechnik
- Beleuchtung durch neue Einbauleuchten LED in weiß
Sanitär
- Neue Toilettenanlagen, getrennt in Herren und Damen
- Neue Teeküche mit Kaltwasseranschluss für ein Spülbecken inkl. Abwasseranschluss
Der Ausbau kann je nach Mieterwünschen variieren. Eine entsprechende Mietpreisanpassung wird in einem persönlichen Gespräch näher erläutert.
Lage
Großostheim liegt Nahe der Metropolregion Frankfurt am Main und versteht sich als bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Mitte Deutschlands. Der Markt Großostheim ist sehr günstig gelegen, verschiedene Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar.
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Großostheim liegt Nahe der Metropolregion Frankfurt am Main und versteht sich als bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Mitte Deutschlands. Der Markt Großostheim ist sehr günstig gelegen, verschiedene Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet nördlich von Großostheim und wurde bislang als Forschungs- und Entwicklungszentrum genutzt. Der Industrie- und Handelspark Großostheim befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort ansässige Unternehmen sind unter anderem die Logwin Air + International GmbH, MAPEI GmbH, Urban Transporte, Teamlog GmbH sowie Office Depot Deutschland.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet nördlich von Großostheim und wurde bislang als Forschungs- und Entwicklungszentrum genutzt. Der Industrie- und Handelspark Großostheim befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort ansässige Unternehmen sind unter anderem die Logwin Air + International GmbH, MAPEI GmbH, Urban Transporte, Teamlog GmbH sowie Office Depot Deutschland.
Großostheim liegt Nahe der Metropolregion Frankfurt am Main und versteht sich als bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Mitte Deutschlands. Der Markt Großostheim ist sehr günstig gelegen, verschiedene Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet nördlich von Großostheim und wurde bislang als Forschungs- und Entwicklungszentrum genutzt. Der Industrie- und Handelspark Großostheim befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort ansässige Unternehmen sind unter anderem die Logwin Air + International GmbH, MAPEI GmbH, Urban Transporte, Teamlog GmbH sowie Office Depot Deutschland.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet nördlich von Großostheim und wurde bislang als Forschungs- und Entwicklungszentrum genutzt. Der Industrie- und Handelspark Großostheim befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort ansässige Unternehmen sind unter anderem die Logwin Air + International GmbH, MAPEI GmbH, Urban Transporte, Teamlog GmbH sowie Office Depot Deutschland.
63762 Großostheim · Deutschland
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Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Joshua Schweiger
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
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