NEU
immobilie1-ID: 31634589 | Anbieter-ID: UK305
Exklusives Wohnhaus mit Einliegerbereich für gewerbl. Nutzung
980.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Luxusvilla mit Raum für gewerbliche Nutzung – Wohnen und Arbeiten in stilvoller Harmonie!
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine luxuriöse Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig bereit sind, einen Teil der Liegenschaft... mehr lesen
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine luxuriöse Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig bereit sind, einen Teil der Liegenschaft... mehr lesen
Luxusvilla mit Raum für gewerbliche Nutzung – Wohnen und Arbeiten in stilvoller Harmonie!
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine luxuriöse Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig bereit sind, einen Teil der Liegenschaft gemäß Vorgabe gewerblich zu nutzen. Die besondere Nutzungsmischung ist Teil der Konzeption und Voraussetzung für die Immobilie – ideal, um Wohnen und Arbeiten in einer repräsentativen Umgebung stilvoll zu verbinden.
Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Klimaanlage.
Der Wohnbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse und weiter zum Poolbereich.
Im Souterrain befinden sich drei weitere moderne Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Waschküche. Zwei große Räume – einer davon mit neuwertiger Aufguss-Sauna – sowie eine Abstell- und Aktenkammer bieten zusätzlichen Platz.
Außenbereich
Ein Highlight der Immobilie ist die 300 m² große Sonnenterrasse und der beheizte Swimmingpool (5,00 m x 9,20 m) mit komplett aufschiebbarer Überdachung und Wärmepumpe. Der unverbaubare Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet garantiert eine einmalige Atmosphäre.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine luxuriöse Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig bereit sind, einen Teil der Liegenschaft gemäß Vorgabe gewerblich zu nutzen. Die besondere Nutzungsmischung ist Teil der Konzeption und Voraussetzung für die Immobilie – ideal, um Wohnen und Arbeiten in einer repräsentativen Umgebung stilvoll zu verbinden.
Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Klimaanlage.
Der Wohnbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse und weiter zum Poolbereich.
Im Souterrain befinden sich drei weitere moderne Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Waschküche. Zwei große Räume – einer davon mit neuwertiger Aufguss-Sauna – sowie eine Abstell- und Aktenkammer bieten zusätzlichen Platz.
Außenbereich
Ein Highlight der Immobilie ist die 300 m² große Sonnenterrasse und der beheizte Swimmingpool (5,00 m x 9,20 m) mit komplett aufschiebbarer Überdachung und Wärmepumpe. Der unverbaubare Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet garantiert eine einmalige Atmosphäre.
Luxusvilla mit Raum für gewerbliche Nutzung – Wohnen und Arbeiten in stilvoller Harmonie!
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine luxuriöse Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig bereit sind, einen Teil der Liegenschaft gemäß Vorgabe gewerblich zu nutzen. Die besondere Nutzungsmischung ist Teil der Konzeption und Voraussetzung für die Immobilie – ideal, um Wohnen und Arbeiten in einer repräsentativen Umgebung stilvoll zu verbinden.
Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Klimaanlage.
Der Wohnbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse und weiter zum Poolbereich.
Im Souterrain befinden sich drei weitere moderne Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Waschküche. Zwei große Räume – einer davon mit neuwertiger Aufguss-Sauna – sowie eine Abstell- und Aktenkammer bieten zusätzlichen Platz.
Außenbereich
Ein Highlight der Immobilie ist die 300 m² große Sonnenterrasse und der beheizte Swimmingpool (5,00 m x 9,20 m) mit komplett aufschiebbarer Überdachung und Wärmepumpe. Der unverbaubare Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet garantiert eine einmalige Atmosphäre.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine luxuriöse Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig bereit sind, einen Teil der Liegenschaft gemäß Vorgabe gewerblich zu nutzen. Die besondere Nutzungsmischung ist Teil der Konzeption und Voraussetzung für die Immobilie – ideal, um Wohnen und Arbeiten in einer repräsentativen Umgebung stilvoll zu verbinden.
Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Klimaanlage.
Der Wohnbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse und weiter zum Poolbereich.
Im Souterrain befinden sich drei weitere moderne Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Waschküche. Zwei große Räume – einer davon mit neuwertiger Aufguss-Sauna – sowie eine Abstell- und Aktenkammer bieten zusätzlichen Platz.
Außenbereich
Ein Highlight der Immobilie ist die 300 m² große Sonnenterrasse und der beheizte Swimmingpool (5,00 m x 9,20 m) mit komplett aufschiebbarer Überdachung und Wärmepumpe. Der unverbaubare Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet garantiert eine einmalige Atmosphäre.
Kosten
-
Kaufpreis980.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1988
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)278 m²
-
Gesamtfläche (ca.)378 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis23.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten
Die Villa wurde umfassend renoviert (2021) und mit höchster Sorgfalt ausgestattet:
- 378 m² Wohn- und Nutzfläche
- 5 Zimmer, Wohnzimmer, Bäder und Gäste-WC
- Außenanlage komplett neu gestaltet und bepflanzt
- Frisch... mehr lesen
Die Villa wurde umfassend renoviert (2021) und mit höchster Sorgfalt ausgestattet:
- 378 m² Wohn- und Nutzfläche
- 5 Zimmer, Wohnzimmer, Bäder und Gäste-WC
- Außenanlage komplett neu gestaltet und bepflanzt
- Frisch... mehr lesen
Ausstattung und Besonderheiten
Die Villa wurde umfassend renoviert (2021) und mit höchster Sorgfalt ausgestattet:
- 378 m² Wohn- und Nutzfläche
- 5 Zimmer, Wohnzimmer, Bäder und Gäste-WC
- Außenanlage komplett neu gestaltet und bepflanzt
- Frisch gestrichene Fassade
- Neue Heizungsanlage und PV-Anlage mit Speicher
- Einbauschränke und Klimaanlage
- Großer Pool (5,00 m x 9,20 m)
- Aufguss-Sauna
- Sonnenterrasse und überdachter Terrassenbereich
- Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet
Nachhaltigkeit
- 12.000-Liter-Wasserzisterne zur Bewässerung der Außenanlage
- 30 kW Photovoltaik-Anlage mit 40 kW Speicher, die den gesamten Strombedarf deckt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Villa wurde umfassend renoviert (2021) und mit höchster Sorgfalt ausgestattet:
- 378 m² Wohn- und Nutzfläche
- 5 Zimmer, Wohnzimmer, Bäder und Gäste-WC
- Außenanlage komplett neu gestaltet und bepflanzt
- Frisch gestrichene Fassade
- Neue Heizungsanlage und PV-Anlage mit Speicher
- Einbauschränke und Klimaanlage
- Großer Pool (5,00 m x 9,20 m)
- Aufguss-Sauna
- Sonnenterrasse und überdachter Terrassenbereich
- Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet
Nachhaltigkeit
- 12.000-Liter-Wasserzisterne zur Bewässerung der Außenanlage
- 30 kW Photovoltaik-Anlage mit 40 kW Speicher, die den gesamten Strombedarf deckt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung und Besonderheiten
Die Villa wurde umfassend renoviert (2021) und mit höchster Sorgfalt ausgestattet:
- 378 m² Wohn- und Nutzfläche
- 5 Zimmer, Wohnzimmer, Bäder und Gäste-WC
- Außenanlage komplett neu gestaltet und bepflanzt
- Frisch gestrichene Fassade
- Neue Heizungsanlage und PV-Anlage mit Speicher
- Einbauschränke und Klimaanlage
- Großer Pool (5,00 m x 9,20 m)
- Aufguss-Sauna
- Sonnenterrasse und überdachter Terrassenbereich
- Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet
Nachhaltigkeit
- 12.000-Liter-Wasserzisterne zur Bewässerung der Außenanlage
- 30 kW Photovoltaik-Anlage mit 40 kW Speicher, die den gesamten Strombedarf deckt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Villa wurde umfassend renoviert (2021) und mit höchster Sorgfalt ausgestattet:
- 378 m² Wohn- und Nutzfläche
- 5 Zimmer, Wohnzimmer, Bäder und Gäste-WC
- Außenanlage komplett neu gestaltet und bepflanzt
- Frisch gestrichene Fassade
- Neue Heizungsanlage und PV-Anlage mit Speicher
- Einbauschränke und Klimaanlage
- Großer Pool (5,00 m x 9,20 m)
- Aufguss-Sauna
- Sonnenterrasse und überdachter Terrassenbereich
- Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet
Nachhaltigkeit
- 12.000-Liter-Wasserzisterne zur Bewässerung der Außenanlage
- 30 kW Photovoltaik-Anlage mit 40 kW Speicher, die den gesamten Strombedarf deckt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Großostheim ist eine attraktive Gemeinde mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem guten Bildungsangebot, von Kindertagesstätten bis hin zur Realschule. Das vielseitige Sport-, Freizeit- und Kulturangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten zur...
mehr lesen
Großostheim ist eine attraktive Gemeinde mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem guten Bildungsangebot, von Kindertagesstätten bis hin zur Realschule. Das vielseitige Sport-, Freizeit- und Kulturangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 und die B469 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele wie dem Frankfurter Flughafen und dem ICE-Bahnhof Aschaffenburg, was Großostheim zu einem idealen Standort für Gewerbetreibende und Familien macht.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 und die B469 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele wie dem Frankfurter Flughafen und dem ICE-Bahnhof Aschaffenburg, was Großostheim zu einem idealen Standort für Gewerbetreibende und Familien macht.
Großostheim ist eine attraktive Gemeinde mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem guten Bildungsangebot, von Kindertagesstätten bis hin zur Realschule. Das vielseitige Sport-, Freizeit- und Kulturangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 und die B469 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele wie dem Frankfurter Flughafen und dem ICE-Bahnhof Aschaffenburg, was Großostheim zu einem idealen Standort für Gewerbetreibende und Familien macht.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 und die B469 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele wie dem Frankfurter Flughafen und dem ICE-Bahnhof Aschaffenburg, was Großostheim zu einem idealen Standort für Gewerbetreibende und Familien macht.
Großostheim Deutschland (63762)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Wissel
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
0171-3071215
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 1307415
verkauf@aurelion-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail