immobilie1-ID: 31512129 | Anbieter-ID: BE857
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten – Gestalten Sie Ihr Traumhaus!
488.000 €
Kaufpreis
130,42 m²
Wohnfläche
955 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 40er Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet eine wunderbare Basis für alle, die ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 40er Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet eine wunderbare Basis für alle, die ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 6 Zimmern überzeugt das Haus durch einen vorteilhaften Schnitt, charmante Details und viel Potenzial.
Highlights der Immobilie:
✔ Echtholzparkett – Verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre
✔ Großer Garten mit Terrasse – Perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien
✔ Vorteilhafter Grundriss – Funktionale Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
✔ Freistehendes Haus – Privatsphäre und Platz zur individuellen Entfaltung
Renovierung & Potenzial:
Das Haus benötigt energetische Modernisierungen, bietet aber eine solide Grundlage für kreative Ideen und eine persönliche Gestaltung. Mit etwas Liebe und Vorstellungskraft lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Jahrzehnte verbindet.
Lage & Umgebung:
Das Haus befindet sich in Großostheim, am Ortsausgang – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet durch nahegelegene Straßen und öffentliche Verkehrsmittel.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein charmantes Haus mit großem Potenzial zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights der Immobilie:
✔ Echtholzparkett – Verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre
✔ Großer Garten mit Terrasse – Perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien
✔ Vorteilhafter Grundriss – Funktionale Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
✔ Freistehendes Haus – Privatsphäre und Platz zur individuellen Entfaltung
Renovierung & Potenzial:
Das Haus benötigt energetische Modernisierungen, bietet aber eine solide Grundlage für kreative Ideen und eine persönliche Gestaltung. Mit etwas Liebe und Vorstellungskraft lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Jahrzehnte verbindet.
Lage & Umgebung:
Das Haus befindet sich in Großostheim, am Ortsausgang – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet durch nahegelegene Straßen und öffentliche Verkehrsmittel.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein charmantes Haus mit großem Potenzial zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis488.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1947
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Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)130,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)955 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis04.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Großostheim ist eine Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Aschaffenburg und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Das...
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Großostheim ist eine Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Aschaffenburg und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Das Grundstück befindet sich in einem eher ruhigen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist.
Die Lage in Großostheim ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, da die Gemeinde eine gute Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Durch die Nähe zur A3 und die Bundesstraße B469 sind Aschaffenburg, Frankfurt am Main und Darmstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein.
Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren.
Die Lage in Großostheim ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, da die Gemeinde eine gute Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Durch die Nähe zur A3 und die Bundesstraße B469 sind Aschaffenburg, Frankfurt am Main und Darmstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein.
Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren.
Großostheim Deutschland (63762)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Ondine Gawwo
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
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060211307419
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06021 1307415
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