immobilie1-ID: 31287905 | Anbieter-ID: 1816-sh
BERK Immobilien - gemütliches Siedlungshaus in beliebter Wohnlage von Goldbach (Kugelberg)
369.000 €
Kaufpreis
115,35 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ursprünglich zwei Wohnungen bietet Ihnen die Gelegenheit - mit etwas Sanierungsgeschick - gemütlichen Wohnraum in ruhiger Wohnlage von Goldbach zu schaffen. Es hat enormes Potenzial zur kreativen Gestaltung und...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit ursprünglich zwei Wohnungen bietet Ihnen die Gelegenheit - mit etwas Sanierungsgeschick - gemütlichen Wohnraum in ruhiger Wohnlage von Goldbach zu schaffen. Es hat enormes Potenzial zur kreativen Gestaltung und ist ideal für handwerklich Begabte. Auf zwei Etagen, Keller, Innenhof, Garten und Nebengebäude (ideal als Werkstatt) können Sie sich entfalten. Echtholzdielen, eine massive Holztreppe und ein gemütlicher Kaminofen sorgen bereits jetzt für eine heimelige Atmosphäre.
Das Haus wurde 1953 errichtet und seitdem gepflegt, bedarf jedoch langfristig einer Renovierung/Sanierung. Innenhof und Einfahrt wurden vor ca. 3 Jahren neu bepflastert und können für Ihre Pkw als Stellplatz und hinter dem Haus als [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Das Haus wurde 1953 errichtet und seitdem gepflegt, bedarf jedoch langfristig einer Renovierung/Sanierung. Innenhof und Einfahrt wurden vor ca. 3 Jahren neu bepflastert und können für Ihre Pkw als Stellplatz und hinter dem Haus als [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ursprünglich zwei Wohnungen bietet Ihnen die Gelegenheit - mit etwas Sanierungsgeschick - gemütlichen Wohnraum in ruhiger Wohnlage von Goldbach zu schaffen. Es hat enormes Potenzial zur kreativen Gestaltung und ist ideal für handwerklich Begabte. Auf zwei Etagen, Keller, Innenhof, Garten und Nebengebäude (ideal als Werkstatt) können Sie sich entfalten. Echtholzdielen, eine massive Holztreppe und ein gemütlicher Kaminofen sorgen bereits jetzt für eine heimelige Atmosphäre.
Das Haus wurde 1953 errichtet und seitdem gepflegt, bedarf jedoch langfristig einer Renovierung/Sanierung. Innenhof und Einfahrt wurden vor ca. 3 Jahren neu bepflastert und können für Ihre Pkw als Stellplatz und hinter dem Haus als [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Das Haus wurde 1953 errichtet und seitdem gepflegt, bedarf jedoch langfristig einer Renovierung/Sanierung. Innenhof und Einfahrt wurden vor ca. 3 Jahren neu bepflastert und können für Ihre Pkw als Stellplatz und hinter dem Haus als [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)115,35 m²
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Grundstücksfläche (ca.)504 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf425,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis05.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnfläche von rund 115 m² teilt sich derzeit auf wie folgt:
**ERDGESCHOSS**
-Treppenhaus
-Eingangsbereich/Flur
-kleines Tageslichtbad mit Badewanne
-Wohnküche mit separater Speisekammer
-Esszimmer mit Kaminofen
-Wohnzimmer
**OBERGESCHOSS**
-Treppenhaus
-F... mehr lesen
**ERDGESCHOSS**
-Treppenhaus
-Eingangsbereich/Flur
-kleines Tageslichtbad mit Badewanne
-Wohnküche mit separater Speisekammer
-Esszimmer mit Kaminofen
-Wohnzimmer
**OBERGESCHOSS**
-Treppenhaus
-F... mehr lesen
Die Wohnfläche von rund 115 m² teilt sich derzeit auf wie folgt:
**ERDGESCHOSS**
-Treppenhaus
-Eingangsbereich/Flur
-kleines Tageslichtbad mit Badewanne
-Wohnküche mit separater Speisekammer
-Esszimmer mit Kaminofen
-Wohnzimmer
**OBERGESCHOSS**
-Treppenhaus
-Flur
-Tageslichtbad mit Dusche
-Schlafzimmer
-2 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer)
*AUSSENBEREICH / KELLER**
Der Keller ist vom Hausflur und von außen [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
**ERDGESCHOSS**
-Treppenhaus
-Eingangsbereich/Flur
-kleines Tageslichtbad mit Badewanne
-Wohnküche mit separater Speisekammer
-Esszimmer mit Kaminofen
-Wohnzimmer
**OBERGESCHOSS**
-Treppenhaus
-Flur
-Tageslichtbad mit Dusche
-Schlafzimmer
-2 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer)
*AUSSENBEREICH / KELLER**
Der Keller ist vom Hausflur und von außen [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Die Wohnfläche von rund 115 m² teilt sich derzeit auf wie folgt:
**ERDGESCHOSS**
-Treppenhaus
-Eingangsbereich/Flur
-kleines Tageslichtbad mit Badewanne
-Wohnküche mit separater Speisekammer
-Esszimmer mit Kaminofen
-Wohnzimmer
**OBERGESCHOSS**
-Treppenhaus
-Flur
-Tageslichtbad mit Dusche
-Schlafzimmer
-2 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer)
*AUSSENBEREICH / KELLER**
Der Keller ist vom Hausflur und von außen [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
**ERDGESCHOSS**
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-Wohnzimmer
**OBERGESCHOSS**
-Treppenhaus
-Flur
-Tageslichtbad mit Dusche
-Schlafzimmer
-2 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer)
*AUSSENBEREICH / KELLER**
Der Keller ist vom Hausflur und von außen [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Goldbach (Kugelberg).
Goldbach selbst ist eine attraktive Wohngemeinde, die zahlreichen Möglichkeiten für "Jung und Alt" zur Gestaltung der Freizeit, Spiel, Kultur und Gastronomie zu bieten hat.
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Goldbach selbst ist eine attraktive Wohngemeinde, die zahlreichen Möglichkeiten für "Jung und Alt" zur Gestaltung der Freizeit, Spiel, Kultur und Gastronomie zu bieten hat.
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Goldbach (Kugelberg).
Goldbach selbst ist eine attraktive Wohngemeinde, die zahlreichen Möglichkeiten für "Jung und Alt" zur Gestaltung der Freizeit, Spiel, Kultur und Gastronomie zu bieten hat.
Alle relevanten sozialen Einrichtungen wie Grundschule mit Mittagsbetreuung, Kindergärten mit Hortbetreuung, Ärzte, Post u.v.m sind vorhanden.
Ihre Einkäufe können Sie bei Bäcker, Metzger oder den diversen Supermärkten vor Ort erledigen.
Goldbach liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg und rund einen Kilometer westlich von Hösbach an der Bundesstraße 26 Lohr-Aschaffenburg, die hier parallel zur Bundesautobahn 3 verläuft. Der Markt ist eine der einwohnerstarken Kommunen im Landkreis Aschaffenburg und bekannt für seine verkehrsgünstige Lage.
Die Gemeinde Goldbach ist an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbusbereich) angegliedert. Die Nähe zur Kreisstadt Aschaffenburg und dem Spessart sowie zur Rhein-Main Metropolregion zeichnet die Gemeinde Goldbach aus.
Goldbach selbst ist eine attraktive Wohngemeinde, die zahlreichen Möglichkeiten für "Jung und Alt" zur Gestaltung der Freizeit, Spiel, Kultur und Gastronomie zu bieten hat.
Alle relevanten sozialen Einrichtungen wie Grundschule mit Mittagsbetreuung, Kindergärten mit Hortbetreuung, Ärzte, Post u.v.m sind vorhanden.
Ihre Einkäufe können Sie bei Bäcker, Metzger oder den diversen Supermärkten vor Ort erledigen.
Goldbach liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg und rund einen Kilometer westlich von Hösbach an der Bundesstraße 26 Lohr-Aschaffenburg, die hier parallel zur Bundesautobahn 3 verläuft. Der Markt ist eine der einwohnerstarken Kommunen im Landkreis Aschaffenburg und bekannt für seine verkehrsgünstige Lage.
Die Gemeinde Goldbach ist an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbusbereich) angegliedert. Die Nähe zur Kreisstadt Aschaffenburg und dem Spessart sowie zur Rhein-Main Metropolregion zeichnet die Gemeinde Goldbach aus.
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Goldbach selbst ist eine attraktive Wohngemeinde, die zahlreichen Möglichkeiten für "Jung und Alt" zur Gestaltung der Freizeit, Spiel, Kultur und Gastronomie zu bieten hat.
Alle relevanten sozialen Einrichtungen wie Grundschule mit Mittagsbetreuung, Kindergärten mit Hortbetreuung, Ärzte, Post u.v.m sind vorhanden.
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Goldbach liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg und rund einen Kilometer westlich von Hösbach an der Bundesstraße 26 Lohr-Aschaffenburg, die hier parallel zur Bundesautobahn 3 verläuft. Der Markt ist eine der einwohnerstarken Kommunen im Landkreis Aschaffenburg und bekannt für seine verkehrsgünstige Lage.
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Goldbach selbst ist eine attraktive Wohngemeinde, die zahlreichen Möglichkeiten für "Jung und Alt" zur Gestaltung der Freizeit, Spiel, Kultur und Gastronomie zu bieten hat.
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63773 Goldbach · Deutschland
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Sonstiges
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Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Händler
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Ridingerstraße 1 (Agathaplatz)
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Frohsinnstr. 11,
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