immobilie1-ID: 30964617 | Anbieter-ID: I-00Y4PV-W-02V8ZD
Zweifamilienhaus mit neuer Holzpelletheizung in Mömbris
549.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem Traumhaus in dem ruhigen Ort Mömbris im Bayerischen Spessart. Ganz egal, ob Sie als Familie mit Platzbedarf oder als Investor mit Sinn für die gute Immobilie ein Haus suchen, hier haben wir bestimmt das Richtige für Sie. Dieses...
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Willkommen in Ihrem Traumhaus in dem ruhigen Ort Mömbris im Bayerischen Spessart. Ganz egal, ob Sie als Familie mit Platzbedarf oder als Investor mit Sinn für die gute Immobilie ein Haus suchen, hier haben wir bestimmt das Richtige für Sie. Dieses Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Garten bietet die perfekte Kombination aus durchdachtem Grundriss, Wohlfühlen und Investitionspotential. Die Immobilie wurde vor zwei Jahren mit einer neuen Holzpelletheizung ausgestattet und präsentiert sich nun in einem guten Zustand. Mit jeweils zwei Küchen, zwei Badezimmern und einem einladenden Wintergarten und zwei zum Garten hin zeigenden geräumigen Balkons bietet das Haus ausreichend viel Platz für bis zu zwei Familien oder Mehrgenerationen. Ganz einfallsreiche Eigentümer könnten nach einem kleineren Umbau aus der großen Küche im Erdgeschoß ein Einzimmerappartement generieren, denn im OG sind im Wohnzimmer sämtliche Anschlüsse für eine neue Küche vorhanden.Die ruhige Anliegerstraße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Aschaffenburg und zur A3 alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite hält. Genießen Sie entspannte Sonnentage im großen Garten oder verbringen Sie gemütliche Abende auf einem der Balkons.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Holzpelletheizung von 2022
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- Ruhiger Garten
- Carport und Stellplatz
- Vollunterkellert
- 2022 umfassend saniert
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Paradies zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Engel & Völkers Aschaffenburg und lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Holzpelletheizung von 2022
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- Ruhiger Garten
- Carport und Stellplatz
- Vollunterkellert
- 2022 umfassend saniert
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Paradies zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Engel & Völkers Aschaffenburg und lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern.
Willkommen in Ihrem Traumhaus in dem ruhigen Ort Mömbris im Bayerischen Spessart. Ganz egal, ob Sie als Familie mit Platzbedarf oder als Investor mit Sinn für die gute Immobilie ein Haus suchen, hier haben wir bestimmt das Richtige für Sie. Dieses Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Garten bietet die perfekte Kombination aus durchdachtem Grundriss, Wohlfühlen und Investitionspotential. Die Immobilie wurde vor zwei Jahren mit einer neuen Holzpelletheizung ausgestattet und präsentiert sich nun in einem guten Zustand. Mit jeweils zwei Küchen, zwei Badezimmern und einem einladenden Wintergarten und zwei zum Garten hin zeigenden geräumigen Balkons bietet das Haus ausreichend viel Platz für bis zu zwei Familien oder Mehrgenerationen. Ganz einfallsreiche Eigentümer könnten nach einem kleineren Umbau aus der großen Küche im Erdgeschoß ein Einzimmerappartement generieren, denn im OG sind im Wohnzimmer sämtliche Anschlüsse für eine neue Küche vorhanden.Die ruhige Anliegerstraße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Aschaffenburg und zur A3 alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite hält. Genießen Sie entspannte Sonnentage im großen Garten oder verbringen Sie gemütliche Abende auf einem der Balkons.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Holzpelletheizung von 2022
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- Ruhiger Garten
- Carport und Stellplatz
- Vollunterkellert
- 2022 umfassend saniert
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Paradies zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Engel & Völkers Aschaffenburg und lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Holzpelletheizung von 2022
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- Ruhiger Garten
- Carport und Stellplatz
- Vollunterkellert
- 2022 umfassend saniert
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Paradies zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Engel & Völkers Aschaffenburg und lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)840 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
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AusrichtungNord
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HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mitten im Grünen. Mömbris hat ca. 11.700 Einwohner, die Gemeinde liegt ca. 12 Kilometer östlich von Alzenau und ca. 10 Kilometer von Aschaffenburg entfernt, inmitten der hügeligen...
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Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mitten im Grünen. Mömbris hat ca. 11.700 Einwohner, die Gemeinde liegt ca. 12 Kilometer östlich von Alzenau und ca. 10 Kilometer von Aschaffenburg entfernt, inmitten der hügeligen Landschaft des Vorspessarts mit tollen Obstbaumbeständen. In Richtung Michelbach finden Sie Weinberge. Ein wesentlicher Vorteil der Gemeinde ist der absolut hohe Wohnkomfort inmitten schöner Natur. Die bayerische Marktgemeinde Mömbris liegt an der Landesgrenze zu Hessen mit unmittelbarem Bahn- u. Autobahnanschluss nach Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg u. Würzburg. Nur ca. 35 Kilometer von Hanau und ca. 40 Kilometer von Frankfurt entfernt. Über die A45 und A66 ist die Mainmetropole mit dem internationalen Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen. Neben der sehr guten regionalen Infrastruktur bietet auch das lokale und soziale Umfeld in Mömbris alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Das Ortszentrum ist sehr homogen gestaltet und bietet Einzelhandelsgeschäfte sowie Kindergärten und Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind in Alzenau, Hösbach und Aschaffenburg, per Bahn und Bus schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen, qualifizierte Fachärzte und Zahnärzte sind in Mömbris zu finden.
Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mitten im Grünen. Mömbris hat ca. 11.700 Einwohner, die Gemeinde liegt ca. 12 Kilometer östlich von Alzenau und ca. 10 Kilometer von Aschaffenburg entfernt, inmitten der hügeligen Landschaft des Vorspessarts mit tollen Obstbaumbeständen. In Richtung Michelbach finden Sie Weinberge. Ein wesentlicher Vorteil der Gemeinde ist der absolut hohe Wohnkomfort inmitten schöner Natur. Die bayerische Marktgemeinde Mömbris liegt an der Landesgrenze zu Hessen mit unmittelbarem Bahn- u. Autobahnanschluss nach Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg u. Würzburg. Nur ca. 35 Kilometer von Hanau und ca. 40 Kilometer von Frankfurt entfernt. Über die A45 und A66 ist die Mainmetropole mit dem internationalen Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen. Neben der sehr guten regionalen Infrastruktur bietet auch das lokale und soziale Umfeld in Mömbris alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Das Ortszentrum ist sehr homogen gestaltet und bietet Einzelhandelsgeschäfte sowie Kindergärten und Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind in Alzenau, Hösbach und Aschaffenburg, per Bahn und Bus schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen, qualifizierte Fachärzte und Zahnärzte sind in Mömbris zu finden.
63776 Mömbris · Mömbris · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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+49 6021 58 01 480
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