immobilie1-ID: 31365803 | Anbieter-ID: 13370
ERLEBNIS-Wohn- u. Gastro-Anwesen in historischem Stil
525.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
987 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus lässt sich sehr vielfältig nutzen. Derzeit sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss - teilunterkellert:
Mehrere Kellerräume, Kühlraum für Zapfanlage, Lagerräume.
Erdgeschoss - Restaurant:
Großer Gastraum... mehr lesen
Untergeschoss - teilunterkellert:
Mehrere Kellerräume, Kühlraum für Zapfanlage, Lagerräume.
Erdgeschoss - Restaurant:
Großer Gastraum... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus lässt sich sehr vielfältig nutzen. Derzeit sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss - teilunterkellert:
Mehrere Kellerräume, Kühlraum für Zapfanlage, Lagerräume.
Erdgeschoss - Restaurant:
Großer Gastraum über zwei Ebenen, Saal, Küche, kl. Büro, WC, neuwertige WC-Anlagen für Gäste
Obergeschoss:
Wohnung 1 ca. 85 qm mit sep. Zugang: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zum Dachboden
Wohnung 2 ca. 95 qm mit Zugang von der Gastrofläche: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad
Sanierung erforderlich
Dachgeschoss - unausgebaut:
Lagerfläche
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten Wohngebäude:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1925 Umbau 1987
Energieeffizienzklasse: H
Energiedaten Gewerbe:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 187,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 132,6 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1925 Umbau 1955
Untergeschoss - teilunterkellert:
Mehrere Kellerräume, Kühlraum für Zapfanlage, Lagerräume.
Erdgeschoss - Restaurant:
Großer Gastraum über zwei Ebenen, Saal, Küche, kl. Büro, WC, neuwertige WC-Anlagen für Gäste
Obergeschoss:
Wohnung 1 ca. 85 qm mit sep. Zugang: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zum Dachboden
Wohnung 2 ca. 95 qm mit Zugang von der Gastrofläche: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad
Sanierung erforderlich
Dachgeschoss - unausgebaut:
Lagerfläche
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten Wohngebäude:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1925 Umbau 1987
Energieeffizienzklasse: H
Energiedaten Gewerbe:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 187,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 132,6 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1925 Umbau 1955
Das Wohn- und Geschäftshaus lässt sich sehr vielfältig nutzen. Derzeit sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss - teilunterkellert:
Mehrere Kellerräume, Kühlraum für Zapfanlage, Lagerräume.
Erdgeschoss - Restaurant:
Großer Gastraum über zwei Ebenen, Saal, Küche, kl. Büro, WC, neuwertige WC-Anlagen für Gäste
Obergeschoss:
Wohnung 1 ca. 85 qm mit sep. Zugang: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zum Dachboden
Wohnung 2 ca. 95 qm mit Zugang von der Gastrofläche: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad
Sanierung erforderlich
Dachgeschoss - unausgebaut:
Lagerfläche
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten Wohngebäude:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1925 Umbau 1987
Energieeffizienzklasse: H
Energiedaten Gewerbe:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 187,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 132,6 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1925 Umbau 1955
Untergeschoss - teilunterkellert:
Mehrere Kellerräume, Kühlraum für Zapfanlage, Lagerräume.
Erdgeschoss - Restaurant:
Großer Gastraum über zwei Ebenen, Saal, Küche, kl. Büro, WC, neuwertige WC-Anlagen für Gäste
Obergeschoss:
Wohnung 1 ca. 85 qm mit sep. Zugang: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zum Dachboden
Wohnung 2 ca. 95 qm mit Zugang von der Gastrofläche: 4,5 Zimmer, Tageslichtbad
Sanierung erforderlich
Dachgeschoss - unausgebaut:
Lagerfläche
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten Wohngebäude:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1925 Umbau 1987
Energieeffizienzklasse: H
Energiedaten Gewerbe:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 187,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 132,6 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1925 Umbau 1955
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)9,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Gesamtfläche (ca.)274 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)987 m²
-
Gastraumfläche (ca.)94 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf399,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis07.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung Gaststätte:
- massive Bauweise bzw. Holzfachwerk mit Ausfachungen
- Bedachung aus Ziegel- bzw. Betonpfannen
- Gaszentralheizung (Bj. 2013)
- weiße bzw. helle Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- teilw. Elektroboiler für die... mehr lesen
- massive Bauweise bzw. Holzfachwerk mit Ausfachungen
- Bedachung aus Ziegel- bzw. Betonpfannen
- Gaszentralheizung (Bj. 2013)
- weiße bzw. helle Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- teilw. Elektroboiler für die... mehr lesen
Ausstattung Gaststätte:
- massive Bauweise bzw. Holzfachwerk mit Ausfachungen
- Bedachung aus Ziegel- bzw. Betonpfannen
- Gaszentralheizung (Bj. 2013)
- weiße bzw. helle Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- teilw. Elektroboiler für die Warmwasserbereitung
- doppeltverglaste Fenster (Bj. 1988)
- Erneuerung der kompletten WC-Anlage der Gastronomiefläche
Ausstattung Wohnung:
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat u. Teppich
- weiße Kunststoffsprossenfenster (Bj. 1987)
- Innentüren mit Glaseinsatz
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. Handwaschbecken
- separates WC
- massive Bauweise bzw. Holzfachwerk mit Ausfachungen
- Bedachung aus Ziegel- bzw. Betonpfannen
- Gaszentralheizung (Bj. 2013)
- weiße bzw. helle Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- teilw. Elektroboiler für die Warmwasserbereitung
- doppeltverglaste Fenster (Bj. 1988)
- Erneuerung der kompletten WC-Anlage der Gastronomiefläche
Ausstattung Wohnung:
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat u. Teppich
- weiße Kunststoffsprossenfenster (Bj. 1987)
- Innentüren mit Glaseinsatz
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. Handwaschbecken
- separates WC
Ausstattung Gaststätte:
- massive Bauweise bzw. Holzfachwerk mit Ausfachungen
- Bedachung aus Ziegel- bzw. Betonpfannen
- Gaszentralheizung (Bj. 2013)
- weiße bzw. helle Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- teilw. Elektroboiler für die Warmwasserbereitung
- doppeltverglaste Fenster (Bj. 1988)
- Erneuerung der kompletten WC-Anlage der Gastronomiefläche
Ausstattung Wohnung:
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat u. Teppich
- weiße Kunststoffsprossenfenster (Bj. 1987)
- Innentüren mit Glaseinsatz
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. Handwaschbecken
- separates WC
- massive Bauweise bzw. Holzfachwerk mit Ausfachungen
- Bedachung aus Ziegel- bzw. Betonpfannen
- Gaszentralheizung (Bj. 2013)
- weiße bzw. helle Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- teilw. Elektroboiler für die Warmwasserbereitung
- doppeltverglaste Fenster (Bj. 1988)
- Erneuerung der kompletten WC-Anlage der Gastronomiefläche
Ausstattung Wohnung:
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat u. Teppich
- weiße Kunststoffsprossenfenster (Bj. 1987)
- Innentüren mit Glaseinsatz
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. Handwaschbecken
- separates WC
- Einliegerwohnung
Lage
Niedersteinbach liegt im mittleren Kahlgrund und ist ein Ortsteil von Mömbris. Als Pendler können Sie in 15 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3, als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Des Weiteren bietet...
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Niedersteinbach liegt im mittleren Kahlgrund und ist ein Ortsteil von Mömbris. Als Pendler können Sie in 15 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3, als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Des Weiteren bietet Niedersteinbach einen Bahnanschluss mit Verbindung nach Aschaffenburg und Hanau.
Niedersteinbach liegt im mittleren Kahlgrund und ist ein Ortsteil von Mömbris. Als Pendler können Sie in 15 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3, als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Des Weiteren bietet Niedersteinbach einen Bahnanschluss mit Verbindung nach Aschaffenburg und Hanau.
63776 Mömbris · Niedersteinbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aktuell ist die Gastronomiefläche inkl. der beiden Wohnungen noch vermietet bzw. genutzt.
Zum 1. Februar 2025 wird das Objekt planmäßig komplett frei.
Die Gaststätte ist zudem brauereifrei was eine gewisse Flexibilität für Sie oder künftige Mieter... mehr lesen
Zum 1. Februar 2025 wird das Objekt planmäßig komplett frei.
Die Gaststätte ist zudem brauereifrei was eine gewisse Flexibilität für Sie oder künftige Mieter... mehr lesen
Aktuell ist die Gastronomiefläche inkl. der beiden Wohnungen noch vermietet bzw. genutzt.
Zum 1. Februar 2025 wird das Objekt planmäßig komplett frei.
Die Gaststätte ist zudem brauereifrei was eine gewisse Flexibilität für Sie oder künftige Mieter bedeutet.
Wir sind im Besitz der Grundrisspläne und senden Ihnen diese auf Wunsch gerne zu.
Innenbesichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers mit uns abzustimmen, gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache vor Ort zur Verfügung.
Zum 1. Februar 2025 wird das Objekt planmäßig komplett frei.
Die Gaststätte ist zudem brauereifrei was eine gewisse Flexibilität für Sie oder künftige Mieter bedeutet.
Wir sind im Besitz der Grundrisspläne und senden Ihnen diese auf Wunsch gerne zu.
Innenbesichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers mit uns abzustimmen, gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache vor Ort zur Verfügung.
Aktuell ist die Gastronomiefläche inkl. der beiden Wohnungen noch vermietet bzw. genutzt.
Zum 1. Februar 2025 wird das Objekt planmäßig komplett frei.
Die Gaststätte ist zudem brauereifrei was eine gewisse Flexibilität für Sie oder künftige Mieter bedeutet.
Wir sind im Besitz der Grundrisspläne und senden Ihnen diese auf Wunsch gerne zu.
Innenbesichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers mit uns abzustimmen, gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache vor Ort zur Verfügung.
Zum 1. Februar 2025 wird das Objekt planmäßig komplett frei.
Die Gaststätte ist zudem brauereifrei was eine gewisse Flexibilität für Sie oder künftige Mieter bedeutet.
Wir sind im Besitz der Grundrisspläne und senden Ihnen diese auf Wunsch gerne zu.
Innenbesichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers mit uns abzustimmen, gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache vor Ort zur Verfügung.
Ansprechpartner
Firma Pichoczek
Erwin Gödert Einzelhandelsimmobilien & Consulting
Frohsinnstraße 29,
63739 Aschaffenburg
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63739 Aschaffenburg
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Erwin Gödert Einzelhandelsimmobilien & Consulting
Frohsinnstr. 29,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021 458020
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