immobilie1-ID: 31364103 | Anbieter-ID: YP991_2
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung
338.000 €
Kaufpreis
87,46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Wohnung im ersten Stock bietet ca. 87m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. 2024 umfassend saniert, bietet sie alles, was Paare oder kleine Familien für ein komfortables Zuhause...
mehr lesen
Diese großzügige Wohnung im ersten Stock bietet ca. 87m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. 2024 umfassend saniert, bietet sie alles, was Paare oder kleine Familien für ein komfortables Zuhause benötigen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für eine Küche nach Ihren Vorstellungen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, sorgt dabei für eine angenehme, wohlige Wärme.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie in einem Kellerabteil zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzt die Ausstattung.
Ein eigener Stellplatz bietet bequemen Parkkomfort und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für eine Küche nach Ihren Vorstellungen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, sorgt dabei für eine angenehme, wohlige Wärme.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie in einem Kellerabteil zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzt die Ausstattung.
Ein eigener Stellplatz bietet bequemen Parkkomfort und rundet das Angebot ab.
Diese großzügige Wohnung im ersten Stock bietet ca. 87m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. 2024 umfassend saniert, bietet sie alles, was Paare oder kleine Familien für ein komfortables Zuhause benötigen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für eine Küche nach Ihren Vorstellungen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, sorgt dabei für eine angenehme, wohlige Wärme.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie in einem Kellerabteil zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzt die Ausstattung.
Ein eigener Stellplatz bietet bequemen Parkkomfort und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für eine Küche nach Ihren Vorstellungen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, sorgt dabei für eine angenehme, wohlige Wärme.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie in einem Kellerabteil zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzt die Ausstattung.
Ein eigener Stellplatz bietet bequemen Parkkomfort und rundet das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis338.000 €
-
Käuferprovisionohne zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)87,46 m²
-
Etage1
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis29.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bodenbeläge: Laminat
- Fenster: Kunststoff mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Wände: Q2 gespachtelt
- Heizung: Gas, Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Fenster: Kunststoff mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Wände: Q2 gespachtelt
- Heizung: Gas, Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Bodenbeläge: Laminat
- Fenster: Kunststoff mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Wände: Q2 gespachtelt
- Heizung: Gas, Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Fenster: Kunststoff mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Wände: Q2 gespachtelt
- Heizung: Gas, Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
Lage
Im Landkreis Miltenberg, am Rande von Obernburg erwartet sie diese Immobilie.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fach-... mehr lesen
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fach-... mehr lesen
Im Landkreis Miltenberg, am Rande von Obernburg erwartet sie diese Immobilie.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fach- und Berufsoberschule befinden. Auch die Technische Hochschule von Aschaffenburg ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Nähe zur Natur und den Erholungsräumen im Spessart und Odenwald sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den Großraum Frankfurt/Rhein-Main, nur etwa 40 km entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer Metropolregion zu genießen. Ob Römer-Museumsführungen, Stadtführungen, Wanderwege oder Minigolf – in der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenso reichlich vorhanden, und Aschaffenburg bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Bars und Restaurants. Über die B469 erreichen Sie Aschaffenburg in etwa 25 Minuten, während der Internationale Flughafen Frankfurt am Main in rund 45 Minuten erreichbar ist. Mit Großstädten wie Frankfurt oder Darmstadt in einer Entfernung von etwa 50 km ist Obernburg ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fach- und Berufsoberschule befinden. Auch die Technische Hochschule von Aschaffenburg ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Nähe zur Natur und den Erholungsräumen im Spessart und Odenwald sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den Großraum Frankfurt/Rhein-Main, nur etwa 40 km entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer Metropolregion zu genießen. Ob Römer-Museumsführungen, Stadtführungen, Wanderwege oder Minigolf – in der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenso reichlich vorhanden, und Aschaffenburg bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Bars und Restaurants. Über die B469 erreichen Sie Aschaffenburg in etwa 25 Minuten, während der Internationale Flughafen Frankfurt am Main in rund 45 Minuten erreichbar ist. Mit Großstädten wie Frankfurt oder Darmstadt in einer Entfernung von etwa 50 km ist Obernburg ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.
Im Landkreis Miltenberg, am Rande von Obernburg erwartet sie diese Immobilie.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fach- und Berufsoberschule befinden. Auch die Technische Hochschule von Aschaffenburg ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Nähe zur Natur und den Erholungsräumen im Spessart und Odenwald sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den Großraum Frankfurt/Rhein-Main, nur etwa 40 km entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer Metropolregion zu genießen. Ob Römer-Museumsführungen, Stadtführungen, Wanderwege oder Minigolf – in der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenso reichlich vorhanden, und Aschaffenburg bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Bars und Restaurants. Über die B469 erreichen Sie Aschaffenburg in etwa 25 Minuten, während der Internationale Flughafen Frankfurt am Main in rund 45 Minuten erreichbar ist. Mit Großstädten wie Frankfurt oder Darmstadt in einer Entfernung von etwa 50 km ist Obernburg ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fach- und Berufsoberschule befinden. Auch die Technische Hochschule von Aschaffenburg ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Nähe zur Natur und den Erholungsräumen im Spessart und Odenwald sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den Großraum Frankfurt/Rhein-Main, nur etwa 40 km entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer Metropolregion zu genießen. Ob Römer-Museumsführungen, Stadtführungen, Wanderwege oder Minigolf – in der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenso reichlich vorhanden, und Aschaffenburg bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Bars und Restaurants. Über die B469 erreichen Sie Aschaffenburg in etwa 25 Minuten, während der Internationale Flughafen Frankfurt am Main in rund 45 Minuten erreichbar ist. Mit Großstädten wie Frankfurt oder Darmstadt in einer Entfernung von etwa 50 km ist Obernburg ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.
63785 Obernburg am Main · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Maximilian Röbke
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 130 7410
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 1307415
verkauf@aurelion-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail