immobilie1-ID: 31113691 | Anbieter-ID: 1744-fb
BERK Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potential zur Vermietung - herrlicher Ausblick in Obernburg - Eisenbach
438.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.116 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
BERK Immobilien - begrüßt Sie in Ihrem neuen Zuhause in Eisenbach! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Wert auf einen weitläufigen Garten und großzügige Wohnfläche legen. Das...
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BERK Immobilien - begrüßt Sie in Ihrem neuen Zuhause in Eisenbach! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Wert auf einen weitläufigen Garten und großzügige Wohnfläche legen. Das Haus hat jede Menge Potential zum Umbau/Ausbau, zu mehreren Wohnungen, und ist somit auch als Vermietungsobjekt sehr interessant.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, das Dachgeschoss könnte für weiteren Wohnraum ausgebaut werden, und besticht durch seine solide Bauweise und hochwertige Pflege. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle gängigen Standards...
... Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Eisenbach erwartet Sie!
[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, das Dachgeschoss könnte für weiteren Wohnraum ausgebaut werden, und besticht durch seine solide Bauweise und hochwertige Pflege. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² und eine angenehme Wohnatmosphäre.
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BERK Immobilien - begrüßt Sie in Ihrem neuen Zuhause in Eisenbach! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Wert auf einen weitläufigen Garten und großzügige Wohnfläche legen. Das Haus hat jede Menge Potential zum Umbau/Ausbau, zu mehreren Wohnungen, und ist somit auch als Vermietungsobjekt sehr interessant.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, das Dachgeschoss könnte für weiteren Wohnraum ausgebaut werden, und besticht durch seine solide Bauweise und hochwertige Pflege. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² und eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, das Dachgeschoss könnte für weiteren Wohnraum ausgebaut werden, und besticht durch seine solide Bauweise und hochwertige Pflege. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² und eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Kosten
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Kaufpreis438.000 €
-
Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.116 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf421,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis27.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großes Grundstück
- Einbauküche
- Fliesen und Parkett
- Zentralheizung
- Öl-Heizung für zuverlässige Wärme
- Gartenhaus
- eine Garage
- Einbauküche
- Fliesen und Parkett
- Zentralheizung
- Öl-Heizung für zuverlässige Wärme
- Gartenhaus
- eine Garage
- großes Grundstück
- Einbauküche
- Fliesen und Parkett
- Zentralheizung
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- Gartenhaus
- eine Garage
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- Gartenhaus
- eine Garage
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in dem charmanten Ort Eisenbach. Die zentrale Lage, nur 950 Meter vom Ortskern entfernt, ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In einer... mehr lesen
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in dem charmanten Ort Eisenbach. Die zentrale Lage, nur 950 Meter vom Ortskern entfernt, ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In einer Entfernung von lediglich 500 Metern befindet sich die Grundschule, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Ein Kindergarten ist in nur 1,9 Kilometern erreichbar und bietet somit eine stressfreie und schnelle Anbindung für die Kleinsten.
Weiterführende Schulbildung ist ebenso bequem gesichert: Die nächstgelegene Realschule befindet sich nur 5,5 Kilometer entfernt, und das nächstgelegene Gymnasium ist mit 7,5 Kilometern ebenfalls gut erreichbar.
Für Pendler und Fernreisende ist die Autobahn in einer Entfernung von nur 20 Kilometern erreichbar und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Diese erstklassige Lage bietet sowohl Ruhe und Erholung in einer landschaftlich schönen Umgebung als auch die Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, Berufsanfänger oder Investoren.
In einer Entfernung von lediglich 500 Metern befindet sich die Grundschule, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Ein Kindergarten ist in nur 1,9 Kilometern erreichbar und bietet somit eine stressfreie und schnelle Anbindung für die Kleinsten.
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Für Pendler und Fernreisende ist die Autobahn in einer Entfernung von nur 20 Kilometern erreichbar und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Diese erstklassige Lage bietet sowohl Ruhe und Erholung in einer landschaftlich schönen Umgebung als auch die Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, Berufsanfänger oder Investoren.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in dem charmanten Ort Eisenbach. Die zentrale Lage, nur 950 Meter vom Ortskern entfernt, ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In einer Entfernung von lediglich 500 Metern befindet sich die Grundschule, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Ein Kindergarten ist in nur 1,9 Kilometern erreichbar und bietet somit eine stressfreie und schnelle Anbindung für die Kleinsten.
Weiterführende Schulbildung ist ebenso bequem gesichert: Die nächstgelegene Realschule befindet sich nur 5,5 Kilometer entfernt, und das nächstgelegene Gymnasium ist mit 7,5 Kilometern ebenfalls gut erreichbar.
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In einer Entfernung von lediglich 500 Metern befindet sich die Grundschule, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Ein Kindergarten ist in nur 1,9 Kilometern erreichbar und bietet somit eine stressfreie und schnelle Anbindung für die Kleinsten.
Weiterführende Schulbildung ist ebenso bequem gesichert: Die nächstgelegene Realschule befindet sich nur 5,5 Kilometer entfernt, und das nächstgelegene Gymnasium ist mit 7,5 Kilometern ebenfalls gut erreichbar.
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63785 Obernburg / Eisenbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grundrisszeichnungen im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre... mehr lesen
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
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Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -Ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
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63897 Miltenberg
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Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
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