immobilie1-ID: 31261707 | Anbieter-ID: AI-AA-01577-24
Genießen Sie Ihren Lebensstandard - Bungalow auf großem Grundstück
760.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
807 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In bevorzugter Wohnlage von Kleinostheim - in der Waldstadt - wurde dieser Bungalow 1964 erbaut und 1981 erweitert. Es besteht noch die Möglichkeit, an das Haus anzubauen.
* Flur/Diele mit Einbauschränken
* Küche mit EBK
* Geräumiges Wohn-/Esszimmer... mehr lesen
* Flur/Diele mit Einbauschränken
* Küche mit EBK
* Geräumiges Wohn-/Esszimmer... mehr lesen
In bevorzugter Wohnlage von Kleinostheim - in der Waldstadt - wurde dieser Bungalow 1964 erbaut und 1981 erweitert. Es besteht noch die Möglichkeit, an das Haus anzubauen.
* Flur/Diele mit Einbauschränken
* Küche mit EBK
* Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin - Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer mit Einbauschrank - Zugang zur Terrasse
* Bad mit Wanne
* kleines Duschbad
* 3 Kinderzimmer
Der Bungalow ist teil unterkellert in der großen Variante
* Kellerraum
* Waschraum / Heizung
* Werkstatt
* Sauna
* Vorraum
Außenanlage:
* 2 überdachte Terrassen
* 1 überdachte Pergola
* eingebauter Pool - Durchmesser 4 m - neue Folie vor 7 Jahren
* Gartenhütte 4 x 3 m mit Drehstromanschluss
* wunderschön angelegter - nicht einsehbarer Garten mit Büschen/Sträuchern/Blumen
* Gartenteich
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
* Flur/Diele mit Einbauschränken
* Küche mit EBK
* Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin - Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer mit Einbauschrank - Zugang zur Terrasse
* Bad mit Wanne
* kleines Duschbad
* 3 Kinderzimmer
Der Bungalow ist teil unterkellert in der großen Variante
* Kellerraum
* Waschraum / Heizung
* Werkstatt
* Sauna
* Vorraum
Außenanlage:
* 2 überdachte Terrassen
* 1 überdachte Pergola
* eingebauter Pool - Durchmesser 4 m - neue Folie vor 7 Jahren
* Gartenhütte 4 x 3 m mit Drehstromanschluss
* wunderschön angelegter - nicht einsehbarer Garten mit Büschen/Sträuchern/Blumen
* Gartenteich
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In bevorzugter Wohnlage von Kleinostheim - in der Waldstadt - wurde dieser Bungalow 1964 erbaut und 1981 erweitert. Es besteht noch die Möglichkeit, an das Haus anzubauen.
* Flur/Diele mit Einbauschränken
* Küche mit EBK
* Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin - Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer mit Einbauschrank - Zugang zur Terrasse
* Bad mit Wanne
* kleines Duschbad
* 3 Kinderzimmer
Der Bungalow ist teil unterkellert in der großen Variante
* Kellerraum
* Waschraum / Heizung
* Werkstatt
* Sauna
* Vorraum
Außenanlage:
* 2 überdachte Terrassen
* 1 überdachte Pergola
* eingebauter Pool - Durchmesser 4 m - neue Folie vor 7 Jahren
* Gartenhütte 4 x 3 m mit Drehstromanschluss
* wunderschön angelegter - nicht einsehbarer Garten mit Büschen/Sträuchern/Blumen
* Gartenteich
WICHTIG/BEACHTE:
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* Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin - Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer mit Einbauschrank - Zugang zur Terrasse
* Bad mit Wanne
* kleines Duschbad
* 3 Kinderzimmer
Der Bungalow ist teil unterkellert in der großen Variante
* Kellerraum
* Waschraum / Heizung
* Werkstatt
* Sauna
* Vorraum
Außenanlage:
* 2 überdachte Terrassen
* 1 überdachte Pergola
* eingebauter Pool - Durchmesser 4 m - neue Folie vor 7 Jahren
* Gartenhütte 4 x 3 m mit Drehstromanschluss
* wunderschön angelegter - nicht einsehbarer Garten mit Büschen/Sträuchern/Blumen
* Gartenteich
WICHTIG/BEACHTE:
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Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis760.000 €
-
Käuferprovision3,0 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)807 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis21.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fenster 2007
- Gas-Brennwert-Heizung 2019 - Vaillant
- 2 Kaminanschlussmöglichkeiten im Wohn-/Esszimmer
- Dach-Erneuerung inkl. Dämmung 2005
- Außenisolierung
- offener Kamin
- Radiatoren-Unterflurheizung im Wohn/Esszimmer
- Fliesen Wohnbereich/Küche
-... mehr lesen
- Gas-Brennwert-Heizung 2019 - Vaillant
- 2 Kaminanschlussmöglichkeiten im Wohn-/Esszimmer
- Dach-Erneuerung inkl. Dämmung 2005
- Außenisolierung
- offener Kamin
- Radiatoren-Unterflurheizung im Wohn/Esszimmer
- Fliesen Wohnbereich/Küche
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- Fenster 2007
- Gas-Brennwert-Heizung 2019 - Vaillant
- 2 Kaminanschlussmöglichkeiten im Wohn-/Esszimmer
- Dach-Erneuerung inkl. Dämmung 2005
- Außenisolierung
- offener Kamin
- Radiatoren-Unterflurheizung im Wohn/Esszimmer
- Fliesen Wohnbereich/Küche
- Parkett in Schlafzimmer
- Rampe am Hauseingang sowie im Garten
- Zysterne 7.000 l möglich
- Gas-Brennwert-Heizung 2019 - Vaillant
- 2 Kaminanschlussmöglichkeiten im Wohn-/Esszimmer
- Dach-Erneuerung inkl. Dämmung 2005
- Außenisolierung
- offener Kamin
- Radiatoren-Unterflurheizung im Wohn/Esszimmer
- Fliesen Wohnbereich/Küche
- Parkett in Schlafzimmer
- Rampe am Hauseingang sowie im Garten
- Zysterne 7.000 l möglich
- Fenster 2007
- Gas-Brennwert-Heizung 2019 - Vaillant
- 2 Kaminanschlussmöglichkeiten im Wohn-/Esszimmer
- Dach-Erneuerung inkl. Dämmung 2005
- Außenisolierung
- offener Kamin
- Radiatoren-Unterflurheizung im Wohn/Esszimmer
- Fliesen Wohnbereich/Küche
- Parkett in Schlafzimmer
- Rampe am Hauseingang sowie im Garten
- Zysterne 7.000 l möglich
- Gas-Brennwert-Heizung 2019 - Vaillant
- 2 Kaminanschlussmöglichkeiten im Wohn-/Esszimmer
- Dach-Erneuerung inkl. Dämmung 2005
- Außenisolierung
- offener Kamin
- Radiatoren-Unterflurheizung im Wohn/Esszimmer
- Fliesen Wohnbereich/Küche
- Parkett in Schlafzimmer
- Rampe am Hauseingang sowie im Garten
- Zysterne 7.000 l möglich
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
Lage
Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie...
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Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Bahnhof - Haltestelle Rückersbacher Schlucht fußläufig in 5 Minuten erreichbar
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Bahnhof - Haltestelle Rückersbacher Schlucht fußläufig in 5 Minuten erreichbar
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.
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63801 Kleinostheim · Deutschland
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Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Str. 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
06027-2022950
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
06027-20 22 95 0
andrea@arnoldimmo.de
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