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immobilie1-ID: 31526939 | Anbieter-ID: AI-AA-01675-25
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – frisch saniert und bezugsfertig!
795 €
Miete zzgl. NK
82,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem einladenden Balkon bietet sie höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung... mehr lesen
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Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem einladenden Balkon bietet sie höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Diele
* Essbereich mit Zugang zu Küche
* Küche ohne EBK!
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Balkon, Ausrichtung Ost/Süd
* Gäste-WC
* Schlafzimmer
* Kinder-/Arbeitszimmer
* Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung
Ein Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum stehen zusätzlich zur Verfügung.
Gas und Wasser muss separat angemeldet werden.
Wichtig/Beachte:
Der Vermieter sucht einen Mieter - max. 3 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere sind nicht erwünscht. Mindestmietdauer: 2 Jahre!
Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder
* was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben
* ab wann suchen Sie die Immobilie?
* haben Sie Haustiere?
* sind Sie Raucher?
Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Diele
* Essbereich mit Zugang zu Küche
* Küche ohne EBK!
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Balkon, Ausrichtung Ost/Süd
* Gäste-WC
* Schlafzimmer
* Kinder-/Arbeitszimmer
* Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung
Ein Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum stehen zusätzlich zur Verfügung.
Gas und Wasser muss separat angemeldet werden.
Wichtig/Beachte:
Der Vermieter sucht einen Mieter - max. 3 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere sind nicht erwünscht. Mindestmietdauer: 2 Jahre!
Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder
* was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben
* ab wann suchen Sie die Immobilie?
* haben Sie Haustiere?
* sind Sie Raucher?
Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK795 €
-
Kautionshinweis3 netto Kaltmieten
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)82,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis28.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* neuer Laminatboden
* neuer Fließenboden in Diele und Bad
* neue Türen und Zargen
* Wasserleitungen erneuert
* Elektroleitungen erneuert
* neue Sanitärobjekte
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* neuer Fließenboden in Diele und Bad
* neue Türen und Zargen
* Wasserleitungen erneuert
* Elektroleitungen erneuert
* neue Sanitärobjekte
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* neuer Laminatboden
* neuer Fließenboden in Diele und Bad
* neue Türen und Zargen
* Wasserleitungen erneuert
* Elektroleitungen erneuert
* neue Sanitärobjekte
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* neuer Fließenboden in Diele und Bad
* neue Türen und Zargen
* Wasserleitungen erneuert
* Elektroleitungen erneuert
* neue Sanitärobjekte
* Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie...
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Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
63801 Kleinostheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für... mehr lesen
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ansprechpartner
Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Str. 11,
63801 Kleinostheim
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Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
06027-2022950
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Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
06027-20 22 95 0
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