immobilie1-ID: 31272261 | Anbieter-ID: 1825-sh
BERK Immobilien - großzügiges EFH mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Haibach (zusätzliche ELW oder Gewerbeeinheiten mgl.)
369.000 €
Kaufpreis
208,72 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei kleinen Einliegerwohnungen in ruhiger Wohnlage von Haibach bietet Ihnen die Gelegenheit - mit etwas Sanierungsgeschick - großzügigen Wohnraum für die ganze Familie zu schaffen. Es bietet enormes Potenzial für...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei kleinen Einliegerwohnungen in ruhiger Wohnlage von Haibach bietet Ihnen die Gelegenheit - mit etwas Sanierungsgeschick - großzügigen Wohnraum für die ganze Familie zu schaffen. Es bietet enormes Potenzial für Ihre kreative Gestaltung und ist ideal für handwerklich Begabte. Auf drei Etagen können Sie sich entfalten und ein Reich für die ganze Familie schaffen. Ebenso ist es möglich die Erdgeschosseinheiten zu Büroräumlichkeiten umzuwandeln, sodass man dort selbst ein Gewerbe betreiben oder dieses vermieten kann.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Von 1961 gibt es Pläne der Erweiterung und 1982 wurde das Dachgeschoss nachträglich genehmigt. Die Garage wurde 1963 errichtet.
Vollunterkellert und [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Von 1961 gibt es Pläne der Erweiterung und 1982 wurde das Dachgeschoss nachträglich genehmigt. Die Garage wurde 1963 errichtet.
Vollunterkellert und [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei kleinen Einliegerwohnungen in ruhiger Wohnlage von Haibach bietet Ihnen die Gelegenheit - mit etwas Sanierungsgeschick - großzügigen Wohnraum für die ganze Familie zu schaffen. Es bietet enormes Potenzial für Ihre kreative Gestaltung und ist ideal für handwerklich Begabte. Auf drei Etagen können Sie sich entfalten und ein Reich für die ganze Familie schaffen. Ebenso ist es möglich die Erdgeschosseinheiten zu Büroräumlichkeiten umzuwandeln, sodass man dort selbst ein Gewerbe betreiben oder dieses vermieten kann.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Von 1961 gibt es Pläne der Erweiterung und 1982 wurde das Dachgeschoss nachträglich genehmigt. Die Garage wurde 1963 errichtet.
Vollunterkellert und [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Von 1961 gibt es Pläne der Erweiterung und 1982 wurde das Dachgeschoss nachträglich genehmigt. Die Garage wurde 1963 errichtet.
Vollunterkellert und [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)208,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)608 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf549,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnfläche von rund 209 m² teilt sich derzeit auf wie folgt:
**ERDGESCHOSS**
-Eingangsbereich/Flur mit Badezimmer
-ELW II links mit 2 Zimmern und Küche
-ELW I rechts mit Küche und Zimmer
-Treppenaufgang
**OBERGESCHOSS**
-Flur in L-Form
-Küche
-Wohn-Essber... mehr lesen
**ERDGESCHOSS**
-Eingangsbereich/Flur mit Badezimmer
-ELW II links mit 2 Zimmern und Küche
-ELW I rechts mit Küche und Zimmer
-Treppenaufgang
**OBERGESCHOSS**
-Flur in L-Form
-Küche
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Die Wohnfläche von rund 209 m² teilt sich derzeit auf wie folgt:
**ERDGESCHOSS**
-Eingangsbereich/Flur mit Badezimmer
-ELW II links mit 2 Zimmern und Küche
-ELW I rechts mit Küche und Zimmer
-Treppenaufgang
**OBERGESCHOSS**
-Flur in L-Form
-Küche
-Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
-Tageslichtbad
-großes Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
-Kinderzimmer
**DACHGESCHOSS**
-großer Aufgang
-2 Zimmer (links und [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
**ERDGESCHOSS**
-Eingangsbereich/Flur mit Badezimmer
-ELW II links mit 2 Zimmern und Küche
-ELW I rechts mit Küche und Zimmer
-Treppenaufgang
**OBERGESCHOSS**
-Flur in L-Form
-Küche
-Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
-Tageslichtbad
-großes Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
-Kinderzimmer
**DACHGESCHOSS**
-großer Aufgang
-2 Zimmer (links und [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Die Wohnfläche von rund 209 m² teilt sich derzeit auf wie folgt:
**ERDGESCHOSS**
-Eingangsbereich/Flur mit Badezimmer
-ELW II links mit 2 Zimmern und Küche
-ELW I rechts mit Küche und Zimmer
-Treppenaufgang
**OBERGESCHOSS**
-Flur in L-Form
-Küche
-Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
-Tageslichtbad
-großes Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
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**DACHGESCHOSS**
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**ERDGESCHOSS**
-Eingangsbereich/Flur mit Badezimmer
-ELW II links mit 2 Zimmern und Küche
-ELW I rechts mit Küche und Zimmer
-Treppenaufgang
**OBERGESCHOSS**
-Flur in L-Form
-Küche
-Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
-Tageslichtbad
-großes Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
-Kinderzimmer
**DACHGESCHOSS**
-großer Aufgang
-2 Zimmer (links und [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
- Einliegerwohnung
Lage
Haibach, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet eine erstklassige Wohnlage für all diejenigen, die sich nach einer Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten sehnen. Mit seiner idealen geografischen Lage ist Haibach nur...
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Haibach, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet eine erstklassige Wohnlage für all diejenigen, die sich nach einer Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten sehnen. Mit seiner idealen geografischen Lage ist Haibach nur wenige Kilometer von Aschaffenburg entfernt, was eine erstklassige Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.
Die Gemeinde ist von einer grünen Umgebung umgeben und bietet ein ruhiges, entspanntes Lebensumfeld. Haibach zieht nicht nur Familien, sondern auch Natur- und Outdoor-Enthusiasten an, dank seiner Nähe zu Wanderwegen, Fahrradstrecken und dem nahen Wildpark.
Eine besondere Attraktion für Familien in Haibach ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die Stadt beherbergt mehrere Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, die eine qualitative Bildung für Kinder gewährleisten.
Zudem verfügt Haibach über eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nahe Autobahn A3 bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten, was die täglichen Pendelfahrten erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in greifbarer Nähe, und das nahegelegene Klinikum sorgt für die Gesundheitsversorgung der Bewohner.
Haibach ist eine lebendige Gemeinde, die eine starke Gemeinschaft und eine entspannte Lebensweise fördert. Dies macht sie zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben und Investieren.
Die Gemeinde ist von einer grünen Umgebung umgeben und bietet ein ruhiges, entspanntes Lebensumfeld. Haibach zieht nicht nur Familien, sondern auch Natur- und Outdoor-Enthusiasten an, dank seiner Nähe zu Wanderwegen, Fahrradstrecken und dem nahen Wildpark.
Eine besondere Attraktion für Familien in Haibach ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die Stadt beherbergt mehrere Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, die eine qualitative Bildung für Kinder gewährleisten.
Zudem verfügt Haibach über eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nahe Autobahn A3 bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten, was die täglichen Pendelfahrten erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in greifbarer Nähe, und das nahegelegene Klinikum sorgt für die Gesundheitsversorgung der Bewohner.
Haibach ist eine lebendige Gemeinde, die eine starke Gemeinschaft und eine entspannte Lebensweise fördert. Dies macht sie zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben und Investieren.
Haibach, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet eine erstklassige Wohnlage für all diejenigen, die sich nach einer Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten sehnen. Mit seiner idealen geografischen Lage ist Haibach nur wenige Kilometer von Aschaffenburg entfernt, was eine erstklassige Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.
Die Gemeinde ist von einer grünen Umgebung umgeben und bietet ein ruhiges, entspanntes Lebensumfeld. Haibach zieht nicht nur Familien, sondern auch Natur- und Outdoor-Enthusiasten an, dank seiner Nähe zu Wanderwegen, Fahrradstrecken und dem nahen Wildpark.
Eine besondere Attraktion für Familien in Haibach ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die Stadt beherbergt mehrere Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, die eine qualitative Bildung für Kinder gewährleisten.
Zudem verfügt Haibach über eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nahe Autobahn A3 bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten, was die täglichen Pendelfahrten erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in greifbarer Nähe, und das nahegelegene Klinikum sorgt für die Gesundheitsversorgung der Bewohner.
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Die Gemeinde ist von einer grünen Umgebung umgeben und bietet ein ruhiges, entspanntes Lebensumfeld. Haibach zieht nicht nur Familien, sondern auch Natur- und Outdoor-Enthusiasten an, dank seiner Nähe zu Wanderwegen, Fahrradstrecken und dem nahen Wildpark.
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63808 Haibach · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Händler
BERK Immobilien GmbH
Ridingerstraße 1 (Agathaplatz)
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021 45327-29
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63739 Aschaffenburg
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