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immobilie1-ID: 31492529 | Anbieter-ID: I-00Z0HN-W-02Q501
Charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
239.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Aufgepasst! Eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen Lage wartet auf Sie. Diese richtig schöne Wohnung mit durchdachtem Grundriss und seinen zwei Schlafzimmern ist perfekt für eine kleine Familie oder für ein Paar mit Platzbedarf für ein...
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Aufgepasst! Eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen Lage wartet auf Sie. Diese richtig schöne Wohnung mit durchdachtem Grundriss und seinen zwei Schlafzimmern ist perfekt für eine kleine Familie oder für ein Paar mit Platzbedarf für ein Homeoffice geeignet. Aber auch als Kapitalanleger kommt das Objekt durchaus für Sie in Betracht, denn die Zielgruppe ist groß und die Nachfrage ebenso.
Der große Balkon, der auch im Sommer eine Wohnraumerweiterung für Sie darstellt, versüßt Ihnen Ihre freien Stunden am Abend oder am Wochenende. Die Küchenzeile ist sehr modern gehalten, dadurch entsteht ein frisches Raumgefühl, von dort aus finden Sie einen zweiten Balkon der Sie einlädt, den Sonnenaufgang bei einem herrlichen Kaffee zu genießen. Der Stellplatz vor dem Haus rundet das Immobilienangebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
Hier finden Sie die Highlights auf einen Blick:
- 2 Balkone
- 1 Außenstellplatz á 11.000 Euro
- Bad und separates Gäste-WC
- Großer Kellerraum
- Bezugsfrei ab sofort
- inkl. Einbauküche
- 360-Grad-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/jOjw
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute
Kontakt mit uns auf. Wir von Engel und Völkers freuen uns auf Sie!
Der große Balkon, der auch im Sommer eine Wohnraumerweiterung für Sie darstellt, versüßt Ihnen Ihre freien Stunden am Abend oder am Wochenende. Die Küchenzeile ist sehr modern gehalten, dadurch entsteht ein frisches Raumgefühl, von dort aus finden Sie einen zweiten Balkon der Sie einlädt, den Sonnenaufgang bei einem herrlichen Kaffee zu genießen. Der Stellplatz vor dem Haus rundet das Immobilienangebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
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- 2 Balkone
- 1 Außenstellplatz á 11.000 Euro
- Bad und separates Gäste-WC
- Großer Kellerraum
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- inkl. Einbauküche
- 360-Grad-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/jOjw
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Aufgepasst! Eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen Lage wartet auf Sie. Diese richtig schöne Wohnung mit durchdachtem Grundriss und seinen zwei Schlafzimmern ist perfekt für eine kleine Familie oder für ein Paar mit Platzbedarf für ein Homeoffice geeignet. Aber auch als Kapitalanleger kommt das Objekt durchaus für Sie in Betracht, denn die Zielgruppe ist groß und die Nachfrage ebenso.
Der große Balkon, der auch im Sommer eine Wohnraumerweiterung für Sie darstellt, versüßt Ihnen Ihre freien Stunden am Abend oder am Wochenende. Die Küchenzeile ist sehr modern gehalten, dadurch entsteht ein frisches Raumgefühl, von dort aus finden Sie einen zweiten Balkon der Sie einlädt, den Sonnenaufgang bei einem herrlichen Kaffee zu genießen. Der Stellplatz vor dem Haus rundet das Immobilienangebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
Hier finden Sie die Highlights auf einen Blick:
- 2 Balkone
- 1 Außenstellplatz á 11.000 Euro
- Bad und separates Gäste-WC
- Großer Kellerraum
- Bezugsfrei ab sofort
- inkl. Einbauküche
- 360-Grad-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/jOjw
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute
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Der große Balkon, der auch im Sommer eine Wohnraumerweiterung für Sie darstellt, versüßt Ihnen Ihre freien Stunden am Abend oder am Wochenende. Die Küchenzeile ist sehr modern gehalten, dadurch entsteht ein frisches Raumgefühl, von dort aus finden Sie einen zweiten Balkon der Sie einlädt, den Sonnenaufgang bei einem herrlichen Kaffee zu genießen. Der Stellplatz vor dem Haus rundet das Immobilienangebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
Hier finden Sie die Highlights auf einen Blick:
- 2 Balkone
- 1 Außenstellplatz á 11.000 Euro
- Bad und separates Gäste-WC
- Großer Kellerraum
- Bezugsfrei ab sofort
- inkl. Einbauküche
- 360-Grad-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/jOjw
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Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenParkett, Teppich
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Children's playground
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Children's playground
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Children's playground
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Children's playground
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Mainaschaff ist ein Vorort von Aschaffenburg, geprägt von Wohn- und zunehmend Mischgebiet, dessen Infrastruktur in den
vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen ist.
Die Fahrtzeit von Mainaschaff nach Aschaffenburg beträgt mit dem
Pkw ca. 5 Minuten.
Au... mehr lesen
vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen ist.
Die Fahrtzeit von Mainaschaff nach Aschaffenburg beträgt mit dem
Pkw ca. 5 Minuten.
Au... mehr lesen
Mainaschaff ist ein Vorort von Aschaffenburg, geprägt von Wohn- und zunehmend Mischgebiet, dessen Infrastruktur in den
vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen ist.
Die Fahrtzeit von Mainaschaff nach Aschaffenburg beträgt mit dem
Pkw ca. 5 Minuten.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an die A3 und A45, der
zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraums und dem
eigenen Bahnhof an der Bahnlinie zwischen Aschaffenburg und
Darmstadt, bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile. Mainaschaff
profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie
Frankfurt, Aschaffenburg und Offenbach und bietet damit
Personen, die beruflich eine gute Infrastruktur benötigen, einen
idealen Ausgangspunkt.
Diverse Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in
unmittelbarer Nähe. Der lokale Mainpark-See dient als
Naherholungsgebiet mit einem etwa 24 Hektar großen Binnensee,
der beim Bau der Autobahn in den 1950er Jahren aus einem
Baggersee entstand, mit Dauercampingplatz und
Bademöglichkeiten. Seit 2005 ist in Mainaschaff auf dem Gelände
des Mainparksees eine der größten Saunalandschaften
Deutschlands ansässig. Auf den Fahrradwegen entlang des Maines
lässt dich die Gegend sehr gut erkunden und auch der nahe
gelegene Spessart bietet für Erholungssuchende eine Möglichkeit,
sich zurückzuziehen.
Durch seine Lage im Speckgürtel von Frankfurt am Main bietet
diese Immobilie auch den idealen Standort und Ausgangspunkt für
Kapitalanleger.
vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen ist.
Die Fahrtzeit von Mainaschaff nach Aschaffenburg beträgt mit dem
Pkw ca. 5 Minuten.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an die A3 und A45, der
zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraums und dem
eigenen Bahnhof an der Bahnlinie zwischen Aschaffenburg und
Darmstadt, bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile. Mainaschaff
profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie
Frankfurt, Aschaffenburg und Offenbach und bietet damit
Personen, die beruflich eine gute Infrastruktur benötigen, einen
idealen Ausgangspunkt.
Diverse Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in
unmittelbarer Nähe. Der lokale Mainpark-See dient als
Naherholungsgebiet mit einem etwa 24 Hektar großen Binnensee,
der beim Bau der Autobahn in den 1950er Jahren aus einem
Baggersee entstand, mit Dauercampingplatz und
Bademöglichkeiten. Seit 2005 ist in Mainaschaff auf dem Gelände
des Mainparksees eine der größten Saunalandschaften
Deutschlands ansässig. Auf den Fahrradwegen entlang des Maines
lässt dich die Gegend sehr gut erkunden und auch der nahe
gelegene Spessart bietet für Erholungssuchende eine Möglichkeit,
sich zurückzuziehen.
Durch seine Lage im Speckgürtel von Frankfurt am Main bietet
diese Immobilie auch den idealen Standort und Ausgangspunkt für
Kapitalanleger.
Mainaschaff ist ein Vorort von Aschaffenburg, geprägt von Wohn- und zunehmend Mischgebiet, dessen Infrastruktur in den
vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen ist.
Die Fahrtzeit von Mainaschaff nach Aschaffenburg beträgt mit dem
Pkw ca. 5 Minuten.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an die A3 und A45, der
zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraums und dem
eigenen Bahnhof an der Bahnlinie zwischen Aschaffenburg und
Darmstadt, bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile. Mainaschaff
profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie
Frankfurt, Aschaffenburg und Offenbach und bietet damit
Personen, die beruflich eine gute Infrastruktur benötigen, einen
idealen Ausgangspunkt.
Diverse Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in
unmittelbarer Nähe. Der lokale Mainpark-See dient als
Naherholungsgebiet mit einem etwa 24 Hektar großen Binnensee,
der beim Bau der Autobahn in den 1950er Jahren aus einem
Baggersee entstand, mit Dauercampingplatz und
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Deutschlands ansässig. Auf den Fahrradwegen entlang des Maines
lässt dich die Gegend sehr gut erkunden und auch der nahe
gelegene Spessart bietet für Erholungssuchende eine Möglichkeit,
sich zurückzuziehen.
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Personen, die beruflich eine gute Infrastruktur benötigen, einen
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Naherholungsgebiet mit einem etwa 24 Hektar großen Binnensee,
der beim Bau der Autobahn in den 1950er Jahren aus einem
Baggersee entstand, mit Dauercampingplatz und
Bademöglichkeiten. Seit 2005 ist in Mainaschaff auf dem Gelände
des Mainparksees eine der größten Saunalandschaften
Deutschlands ansässig. Auf den Fahrradwegen entlang des Maines
lässt dich die Gegend sehr gut erkunden und auch der nahe
gelegene Spessart bietet für Erholungssuchende eine Möglichkeit,
sich zurückzuziehen.
Durch seine Lage im Speckgürtel von Frankfurt am Main bietet
diese Immobilie auch den idealen Standort und Ausgangspunkt für
Kapitalanleger.
63814 Mainaschaff · Mainaschaff · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
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+49 6021 58 01 480
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