immobilie1-ID: 31286397 | Anbieter-ID: 13368
Leben wie im Urlaub! KFW55 3-FH mit Weitblickgarantie!
999.999 €
Kaufpreis
431,61 m²
Wohnfläche
2.519 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das moderne Mehrfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage vereint eine stilvolle Wohnatmosphäre mit einem majestätischen Fernblick!
Überblick der Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Wohn- & Essbereich, teiloffene Küche, große Terrasse, 2 Schlafzimmer,... mehr lesen
Überblick der Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Wohn- & Essbereich, teiloffene Küche, große Terrasse, 2 Schlafzimmer,... mehr lesen
Das moderne Mehrfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage vereint eine stilvolle Wohnatmosphäre mit einem majestätischen Fernblick!
Überblick der Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Wohn- & Essbereich, teiloffene Küche, große Terrasse, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC & 2 Kellerräume
Obergeschoss:
Imposanter Wohn- & Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, offene Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Möglichkeit 1 (wie geplant): 3 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang, 2 Tageslichtbäder + 1 Saunabereich, Dachausbau für 2 weitere Zimmer möglich
Möglichkeit 2: Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang, Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur, Dachausbau für 2 weitere Zimmer möglich
Außenanlage:
- Eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage (ca. 36 m²) besteht bereits.
- Enorme Gartenfläche mit Weitblick & Waldrandlage
- Nicht fertiggestellter Hofbereich mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,4 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Überblick der Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Wohn- & Essbereich, teiloffene Küche, große Terrasse, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC & 2 Kellerräume
Obergeschoss:
Imposanter Wohn- & Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, offene Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Möglichkeit 1 (wie geplant): 3 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang, 2 Tageslichtbäder + 1 Saunabereich, Dachausbau für 2 weitere Zimmer möglich
Möglichkeit 2: Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang, Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur, Dachausbau für 2 weitere Zimmer möglich
Außenanlage:
- Eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage (ca. 36 m²) besteht bereits.
- Enorme Gartenfläche mit Weitblick & Waldrandlage
- Nicht fertiggestellter Hofbereich mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,4 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Das moderne Mehrfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage vereint eine stilvolle Wohnatmosphäre mit einem majestätischen Fernblick!
Überblick der Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Wohn- & Essbereich, teiloffene Küche, große Terrasse, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC & 2 Kellerräume
Obergeschoss:
Imposanter Wohn- & Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, offene Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Möglichkeit 1 (wie geplant): 3 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang, 2 Tageslichtbäder + 1 Saunabereich, Dachausbau für 2 weitere Zimmer möglich
Möglichkeit 2: Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang, Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur, Dachausbau für 2 weitere Zimmer möglich
Außenanlage:
- Eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage (ca. 36 m²) besteht bereits.
- Enorme Gartenfläche mit Weitblick & Waldrandlage
- Nicht fertiggestellter Hofbereich mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,4 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Überblick der Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Wohn- & Essbereich, teiloffene Küche, große Terrasse, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC & 2 Kellerräume
Obergeschoss:
Imposanter Wohn- & Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, offene Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Möglichkeit 1 (wie geplant): 3 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang, 2 Tageslichtbäder + 1 Saunabereich, Dachausbau für 2 weitere Zimmer möglich
Möglichkeit 2: Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang, Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur, Dachausbau für 2 weitere Zimmer möglich
Außenanlage:
- Eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage (ca. 36 m²) besteht bereits.
- Enorme Gartenfläche mit Weitblick & Waldrandlage
- Nicht fertiggestellter Hofbereich mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,4 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Kosten
-
Kaufpreis999.999 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)431,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.519 m²
-
Nutzfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis25.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung der Extraklasse:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Elektrische Rollläden
- 3-fachverglaste Kunststofffenster + solarbetriebene Dachfenster
- Dezentrale Lüftung
- Zisterne (3000L-Fassungsvermögen)
- Dunkle Fliesen... mehr lesen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Elektrische Rollläden
- 3-fachverglaste Kunststofffenster + solarbetriebene Dachfenster
- Dezentrale Lüftung
- Zisterne (3000L-Fassungsvermögen)
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Ausstattung der Extraklasse:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Elektrische Rollläden
- 3-fachverglaste Kunststofffenster + solarbetriebene Dachfenster
- Dezentrale Lüftung
- Zisterne (3000L-Fassungsvermögen)
- Dunkle Fliesen (60x60cm)
- 1 Terrasse / 4 Balkone
- Wassergeführter Kamin (OG)
- Dachziegeln der Marke Eternit
- Einbauküche im Obergeschoss
- Dachdämmung & Dampfsperre
- Viele weitere Extras!
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Elektrische Rollläden
- 3-fachverglaste Kunststofffenster + solarbetriebene Dachfenster
- Dezentrale Lüftung
- Zisterne (3000L-Fassungsvermögen)
- Dunkle Fliesen (60x60cm)
- 1 Terrasse / 4 Balkone
- Wassergeführter Kamin (OG)
- Dachziegeln der Marke Eternit
- Einbauküche im Obergeschoss
- Dachdämmung & Dampfsperre
- Viele weitere Extras!
Ausstattung der Extraklasse:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Elektrische Rollläden
- 3-fachverglaste Kunststofffenster + solarbetriebene Dachfenster
- Dezentrale Lüftung
- Zisterne (3000L-Fassungsvermögen)
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- 1 Terrasse / 4 Balkone
- Wassergeführter Kamin (OG)
- Dachziegeln der Marke Eternit
- Einbauküche im Obergeschoss
- Dachdämmung & Dampfsperre
- Viele weitere Extras!
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Elektrische Rollläden
- 3-fachverglaste Kunststofffenster + solarbetriebene Dachfenster
- Dezentrale Lüftung
- Zisterne (3000L-Fassungsvermögen)
- Dunkle Fliesen (60x60cm)
- 1 Terrasse / 4 Balkone
- Wassergeführter Kamin (OG)
- Dachziegeln der Marke Eternit
- Einbauküche im Obergeschoss
- Dachdämmung & Dampfsperre
- Viele weitere Extras!
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Sommerkahl-Vormwald ist ein idyllischer Ort im Herzen des Spessarts, umgeben von herrlicher Natur und weitläufigen Wäldern – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Region gut angebunden: Aschaffenburg ist in nur...
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Sommerkahl-Vormwald ist ein idyllischer Ort im Herzen des Spessarts, umgeben von herrlicher Natur und weitläufigen Wäldern – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Region gut angebunden: Aschaffenburg ist in nur 20 Minuten erreichbar, und über die nahe A3 gelangt man schnell nach Frankfurt oder Würzburg. Die Gemeinde bietet eine familiäre Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden sind. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sommerkahl-Vormwald ist ein idyllischer Ort im Herzen des Spessarts, umgeben von herrlicher Natur und weitläufigen Wäldern – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Region gut angebunden: Aschaffenburg ist in nur 20 Minuten erreichbar, und über die nahe A3 gelangt man schnell nach Frankfurt oder Würzburg. Die Gemeinde bietet eine familiäre Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden sind. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
63825 Sommerkahl · Vormwald · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ob zur Fremdvermietung, Eigennutzung oder als clevere Kombination aus beidem – hier sind Ihrer Flexibilität keine Grenzen gesetzt!
Ein Zuhause, das begeistert – sichern Sie sich Ihre exklusive Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von den... mehr lesen
Ein Zuhause, das begeistert – sichern Sie sich Ihre exklusive Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von den... mehr lesen
Ob zur Fremdvermietung, Eigennutzung oder als clevere Kombination aus beidem – hier sind Ihrer Flexibilität keine Grenzen gesetzt!
Ein Zuhause, das begeistert – sichern Sie sich Ihre exklusive Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von den einzigartigen Details und der außergewöhnlichen Ausstattung überzeugen!
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Immobilie noch nicht ganz fertiggestellt wurde. Genauere Informationen geben wir Ihnen gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
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Bitte berücksichtigen Sie, dass die Immobilie noch nicht ganz fertiggestellt wurde. Genauere Informationen geben wir Ihnen gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Ob zur Fremdvermietung, Eigennutzung oder als clevere Kombination aus beidem – hier sind Ihrer Flexibilität keine Grenzen gesetzt!
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Bitte berücksichtigen Sie, dass die Immobilie noch nicht ganz fertiggestellt wurde. Genauere Informationen geben wir Ihnen gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
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Ansprechpartner
Firma Pichoczek
Erwin Gödert Einzelhandelsimmobilien & Consulting
Frohsinnstraße 29,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Frohsinnstr. 29,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021-458020
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