immobilie1-ID: 30481705 | Anbieter-ID: SIW-2290
Familienglück! Zwei große Wohnungen mit tollem Garten vor den Toren Aschaffenburgs
530.000 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
In einem gepflegten 3 Parteienhaus in Kleinkahl werden 2 im Eigentum zusammengehörige Eigentumswohnungen verkauft. Ideal für eine Familie, die zusammen mit den Großeltern unter einem Dach leben möchte oder sich durch zusätzliche Mieteinnahmen...
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In einem gepflegten 3 Parteienhaus in Kleinkahl werden 2 im Eigentum zusammengehörige Eigentumswohnungen verkauft. Ideal für eine Familie, die zusammen mit den Großeltern unter einem Dach leben möchte oder sich durch zusätzliche Mieteinnahmen Einkommen schaffen will.
Die helle und sehr gepflegte 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung ist der ideale Wohnraum für die Familie. Viel Platz, ein großzügiger Wohnbereich mit Specksteinofen und ein Südbalkon sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie.
Über eine Außentreppe gelangt man in den gepflegten und mit einem Teich angelegten Garten. Hier ist viel Platz für gemeinsame Grillabende oder Gelegenheit für die Kinder sich zu entfalten. Ein als Werkstatt eingerichteter Container lässt Handwerkerherzen höher schlagen und bietet viele Möglichkeiten für Ihr Hobby.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit ebenerdigem Zugang zum Garten ist die perfekte Ergänzung in dieser Immobilie. Sie gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihre Möglichkeiten an Ihre Bedürfnisse anzupassen. So können Sie diese Wohnung vermieten oder bei Bedarf zur Eigennutzung bewohnen.
Dies ist eine tolle Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die helle und sehr gepflegte 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung ist der ideale Wohnraum für die Familie. Viel Platz, ein großzügiger Wohnbereich mit Specksteinofen und ein Südbalkon sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie.
Über eine Außentreppe gelangt man in den gepflegten und mit einem Teich angelegten Garten. Hier ist viel Platz für gemeinsame Grillabende oder Gelegenheit für die Kinder sich zu entfalten. Ein als Werkstatt eingerichteter Container lässt Handwerkerherzen höher schlagen und bietet viele Möglichkeiten für Ihr Hobby.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit ebenerdigem Zugang zum Garten ist die perfekte Ergänzung in dieser Immobilie. Sie gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihre Möglichkeiten an Ihre Bedürfnisse anzupassen. So können Sie diese Wohnung vermieten oder bei Bedarf zur Eigennutzung bewohnen.
Dies ist eine tolle Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
In einem gepflegten 3 Parteienhaus in Kleinkahl werden 2 im Eigentum zusammengehörige Eigentumswohnungen verkauft. Ideal für eine Familie, die zusammen mit den Großeltern unter einem Dach leben möchte oder sich durch zusätzliche Mieteinnahmen Einkommen schaffen will.
Die helle und sehr gepflegte 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung ist der ideale Wohnraum für die Familie. Viel Platz, ein großzügiger Wohnbereich mit Specksteinofen und ein Südbalkon sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie.
Über eine Außentreppe gelangt man in den gepflegten und mit einem Teich angelegten Garten. Hier ist viel Platz für gemeinsame Grillabende oder Gelegenheit für die Kinder sich zu entfalten. Ein als Werkstatt eingerichteter Container lässt Handwerkerherzen höher schlagen und bietet viele Möglichkeiten für Ihr Hobby.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit ebenerdigem Zugang zum Garten ist die perfekte Ergänzung in dieser Immobilie. Sie gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihre Möglichkeiten an Ihre Bedürfnisse anzupassen. So können Sie diese Wohnung vermieten oder bei Bedarf zur Eigennutzung bewohnen.
Dies ist eine tolle Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die helle und sehr gepflegte 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung ist der ideale Wohnraum für die Familie. Viel Platz, ein großzügiger Wohnbereich mit Specksteinofen und ein Südbalkon sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie.
Über eine Außentreppe gelangt man in den gepflegten und mit einem Teich angelegten Garten. Hier ist viel Platz für gemeinsame Grillabende oder Gelegenheit für die Kinder sich zu entfalten. Ein als Werkstatt eingerichteter Container lässt Handwerkerherzen höher schlagen und bietet viele Möglichkeiten für Ihr Hobby.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit ebenerdigem Zugang zum Garten ist die perfekte Ergänzung in dieser Immobilie. Sie gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihre Möglichkeiten an Ihre Bedürfnisse anzupassen. So können Sie diese Wohnung vermieten oder bei Bedarf zur Eigennutzung bewohnen.
Dies ist eine tolle Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Hausgeld pro Monat600 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
-
Nutzfläche (ca.)15,61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis29.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschosswohnung (154,10 m²)
* Eingang / Flur / Garderobe
* Gäste-WC
* Küche mit EBK
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Süd-Balkon mit Treppe in den Garten
* Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 2... mehr lesen
* Eingang / Flur / Garderobe
* Gäste-WC
* Küche mit EBK
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Süd-Balkon mit Treppe in den Garten
* Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
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Erdgeschosswohnung (154,10 m²)
* Eingang / Flur / Garderobe
* Gäste-WC
* Küche mit EBK
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Süd-Balkon mit Treppe in den Garten
* Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 2 Kinderzimmer
* Abstellraum
Untergeschosswohnung (122,20 m²)
* Eingang / Flur
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Schlafzimmer
* Küche
* Gäste-Zimmer
* große Terrasse
1 Kellerraum
Außenanlage im Sondernutzungsrecht
* großer weitläufiger sehr gepflegter Ziergarten mit Gartenteich und Zugang zum Bachlauf
* Carport (Platz für 2 Fahrzeuge)
* Container, der als Werkstatt genutzt wird
* 2 Außen-Stellplätze
* Gartenhäuschen
Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
Heizung - Therme neu aus 2019
Wohnung EG: Specksteinofen 21 kW
* Eingang / Flur / Garderobe
* Gäste-WC
* Küche mit EBK
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Süd-Balkon mit Treppe in den Garten
* Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 2 Kinderzimmer
* Abstellraum
Untergeschosswohnung (122,20 m²)
* Eingang / Flur
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Schlafzimmer
* Küche
* Gäste-Zimmer
* große Terrasse
1 Kellerraum
Außenanlage im Sondernutzungsrecht
* großer weitläufiger sehr gepflegter Ziergarten mit Gartenteich und Zugang zum Bachlauf
* Carport (Platz für 2 Fahrzeuge)
* Container, der als Werkstatt genutzt wird
* 2 Außen-Stellplätze
* Gartenhäuschen
Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
Heizung - Therme neu aus 2019
Wohnung EG: Specksteinofen 21 kW
Erdgeschosswohnung (154,10 m²)
* Eingang / Flur / Garderobe
* Gäste-WC
* Küche mit EBK
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Süd-Balkon mit Treppe in den Garten
* Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 2 Kinderzimmer
* Abstellraum
Untergeschosswohnung (122,20 m²)
* Eingang / Flur
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Schlafzimmer
* Küche
* Gäste-Zimmer
* große Terrasse
1 Kellerraum
Außenanlage im Sondernutzungsrecht
* großer weitläufiger sehr gepflegter Ziergarten mit Gartenteich und Zugang zum Bachlauf
* Carport (Platz für 2 Fahrzeuge)
* Container, der als Werkstatt genutzt wird
* 2 Außen-Stellplätze
* Gartenhäuschen
Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
Heizung - Therme neu aus 2019
Wohnung EG: Specksteinofen 21 kW
* Eingang / Flur / Garderobe
* Gäste-WC
* Küche mit EBK
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Süd-Balkon mit Treppe in den Garten
* Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 2 Kinderzimmer
* Abstellraum
Untergeschosswohnung (122,20 m²)
* Eingang / Flur
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Schlafzimmer
* Küche
* Gäste-Zimmer
* große Terrasse
1 Kellerraum
Außenanlage im Sondernutzungsrecht
* großer weitläufiger sehr gepflegter Ziergarten mit Gartenteich und Zugang zum Bachlauf
* Carport (Platz für 2 Fahrzeuge)
* Container, der als Werkstatt genutzt wird
* 2 Außen-Stellplätze
* Gartenhäuschen
Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
Heizung - Therme neu aus 2019
Wohnung EG: Specksteinofen 21 kW
- Kamin
- Keller
Lage
Die Gemeinde Kleinkahl liegt im äußersten Nordwesten Bayerns im Landkreis Aschaffenburg. Kleinkahl gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen an.
Im Beschaulichen Ort befindet sich ein Dorfladen für den täglichen Bedarf mit kleinem Café.... mehr lesen
Im Beschaulichen Ort befindet sich ein Dorfladen für den täglichen Bedarf mit kleinem Café.... mehr lesen
Die Gemeinde Kleinkahl liegt im äußersten Nordwesten Bayerns im Landkreis Aschaffenburg. Kleinkahl gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen an.
Im Beschaulichen Ort befindet sich ein Dorfladen für den täglichen Bedarf mit kleinem Café. Ebenfalls befindet sich im Ort ein gut bürgerliches Restaurant. Ein reges Vereinsleben und eine tolle Landschaft ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen
Autobahnanschluss Hösbach (A 3): 13 km
Kahlgrundbahn: 3,0 km
Autobahnanschluss Alzenau (A 45): 20 km
Autobahnanschluss Gelnhausen (A 66): 16 km
ICE-Bahnhof Aschaffenburg: 20 km
ICE-Bahnhof Gelnhausen: 16 km
Flughafen Frankfurt/Main: 65 km
Kindergarten - Grundschule vor Ort
Busanbindung stündlich nach Schöllkrippen
Gute Ärzteversorgung in Schöllkrippen
Im Beschaulichen Ort befindet sich ein Dorfladen für den täglichen Bedarf mit kleinem Café. Ebenfalls befindet sich im Ort ein gut bürgerliches Restaurant. Ein reges Vereinsleben und eine tolle Landschaft ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen
Autobahnanschluss Hösbach (A 3): 13 km
Kahlgrundbahn: 3,0 km
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Autobahnanschluss Gelnhausen (A 66): 16 km
ICE-Bahnhof Aschaffenburg: 20 km
ICE-Bahnhof Gelnhausen: 16 km
Flughafen Frankfurt/Main: 65 km
Kindergarten - Grundschule vor Ort
Busanbindung stündlich nach Schöllkrippen
Gute Ärzteversorgung in Schöllkrippen
Die Gemeinde Kleinkahl liegt im äußersten Nordwesten Bayerns im Landkreis Aschaffenburg. Kleinkahl gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen an.
Im Beschaulichen Ort befindet sich ein Dorfladen für den täglichen Bedarf mit kleinem Café. Ebenfalls befindet sich im Ort ein gut bürgerliches Restaurant. Ein reges Vereinsleben und eine tolle Landschaft ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen
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Kahlgrundbahn: 3,0 km
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Kahlgrundbahn: 3,0 km
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Kindergarten - Grundschule vor Ort
Busanbindung stündlich nach Schöllkrippen
Gute Ärzteversorgung in Schöllkrippen
63828 Kleinkahl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen... mehr lesen
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Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe..... ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
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Ansprechpartner
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Eilgutstr. 9,
90443 Nürnberg
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