immobilie1-ID: 30481705 | Anbieter-ID: SIW-2290
Im Eigentum wohnen und durch Vermietung für die Rente vorsorgen!
529.830 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
Hier kommt Ihre Chance, sich den Traum vom Wohnen und Vermieten unter einem Dach zu erfüllen! In einem gepflegten 3-Parteienhaus in Kleinkahl stehen zwei zusammengehörige Eigentumswohnungen zum Verkauf – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen...
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Hier kommt Ihre Chance, sich den Traum vom Wohnen und Vermieten unter einem Dach zu erfüllen! In einem gepflegten 3-Parteienhaus in Kleinkahl stehen zwei zusammengehörige Eigentumswohnungen zum Verkauf – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als clevere Investition.
Die Erdgeschosswohnung: Ein Zuhause zum Verlieben
Die helle und top gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 154 m² alles, was das Herz begehrt. Ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Specksteinofen lädt zu entspannten Abenden ein, während der Südbalkon Sonne satt verspricht.
Für Naturfreunde und Familien ist der angeschlossene Garten ein echtes Highlight: Über eine Außentreppe gelangen Sie in Ihr grünes Paradies mit Teich und ausreichend Platz für Grillabende, spielende Kinder oder einfach nur zum Relaxen. Der Clou? Ein Werkstatt-Container, der kreative Bastlerträume wahr werden lässt. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit – packen Sie schon mal die Umzugskartons!
Das Untergeschoss: Ihre Flexibilität im Fokus
Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss verfügt über 4 Zimmer und einen eigenen Zugang zum Garten – barrierefrei und praktisch. Die großzügige Terrasse bietet viel Raum, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, sodass Sie direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können. Alternativ steht Ihnen diese Einheit auch für die Eigennutzung zur Verfügung – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder einfach als Rückzugsort.
Das Gesamtpaket
Hier wohnen Sie nicht nur modern und komfortabel, sondern sichern sich gleichzeitig eine attraktive Einkommensquelle. Ob als Generationenhaus, zur Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich vor Ort von diesem vielseitigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre neue Zukunft wartet in Kleinkahl!
Die Erdgeschosswohnung: Ein Zuhause zum Verlieben
Die helle und top gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 154 m² alles, was das Herz begehrt. Ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Specksteinofen lädt zu entspannten Abenden ein, während der Südbalkon Sonne satt verspricht.
Für Naturfreunde und Familien ist der angeschlossene Garten ein echtes Highlight: Über eine Außentreppe gelangen Sie in Ihr grünes Paradies mit Teich und ausreichend Platz für Grillabende, spielende Kinder oder einfach nur zum Relaxen. Der Clou? Ein Werkstatt-Container, der kreative Bastlerträume wahr werden lässt. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit – packen Sie schon mal die Umzugskartons!
Das Untergeschoss: Ihre Flexibilität im Fokus
Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss verfügt über 4 Zimmer und einen eigenen Zugang zum Garten – barrierefrei und praktisch. Die großzügige Terrasse bietet viel Raum, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, sodass Sie direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können. Alternativ steht Ihnen diese Einheit auch für die Eigennutzung zur Verfügung – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder einfach als Rückzugsort.
Das Gesamtpaket
Hier wohnen Sie nicht nur modern und komfortabel, sondern sichern sich gleichzeitig eine attraktive Einkommensquelle. Ob als Generationenhaus, zur Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich vor Ort von diesem vielseitigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre neue Zukunft wartet in Kleinkahl!
Hier kommt Ihre Chance, sich den Traum vom Wohnen und Vermieten unter einem Dach zu erfüllen! In einem gepflegten 3-Parteienhaus in Kleinkahl stehen zwei zusammengehörige Eigentumswohnungen zum Verkauf – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als clevere Investition.
Die Erdgeschosswohnung: Ein Zuhause zum Verlieben
Die helle und top gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 154 m² alles, was das Herz begehrt. Ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Specksteinofen lädt zu entspannten Abenden ein, während der Südbalkon Sonne satt verspricht.
Für Naturfreunde und Familien ist der angeschlossene Garten ein echtes Highlight: Über eine Außentreppe gelangen Sie in Ihr grünes Paradies mit Teich und ausreichend Platz für Grillabende, spielende Kinder oder einfach nur zum Relaxen. Der Clou? Ein Werkstatt-Container, der kreative Bastlerträume wahr werden lässt. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit – packen Sie schon mal die Umzugskartons!
Das Untergeschoss: Ihre Flexibilität im Fokus
Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss verfügt über 4 Zimmer und einen eigenen Zugang zum Garten – barrierefrei und praktisch. Die großzügige Terrasse bietet viel Raum, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, sodass Sie direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können. Alternativ steht Ihnen diese Einheit auch für die Eigennutzung zur Verfügung – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder einfach als Rückzugsort.
Das Gesamtpaket
Hier wohnen Sie nicht nur modern und komfortabel, sondern sichern sich gleichzeitig eine attraktive Einkommensquelle. Ob als Generationenhaus, zur Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich vor Ort von diesem vielseitigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre neue Zukunft wartet in Kleinkahl!
Die Erdgeschosswohnung: Ein Zuhause zum Verlieben
Die helle und top gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 154 m² alles, was das Herz begehrt. Ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Specksteinofen lädt zu entspannten Abenden ein, während der Südbalkon Sonne satt verspricht.
Für Naturfreunde und Familien ist der angeschlossene Garten ein echtes Highlight: Über eine Außentreppe gelangen Sie in Ihr grünes Paradies mit Teich und ausreichend Platz für Grillabende, spielende Kinder oder einfach nur zum Relaxen. Der Clou? Ein Werkstatt-Container, der kreative Bastlerträume wahr werden lässt. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit – packen Sie schon mal die Umzugskartons!
Das Untergeschoss: Ihre Flexibilität im Fokus
Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss verfügt über 4 Zimmer und einen eigenen Zugang zum Garten – barrierefrei und praktisch. Die großzügige Terrasse bietet viel Raum, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, sodass Sie direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können. Alternativ steht Ihnen diese Einheit auch für die Eigennutzung zur Verfügung – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder einfach als Rückzugsort.
Das Gesamtpaket
Hier wohnen Sie nicht nur modern und komfortabel, sondern sichern sich gleichzeitig eine attraktive Einkommensquelle. Ob als Generationenhaus, zur Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich vor Ort von diesem vielseitigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre neue Zukunft wartet in Kleinkahl!
Kosten
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Kaufpreis529.830 €
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Hausgeld pro Monat600 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
-
Nutzfläche (ca.)15,61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis29.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zwei Wohnungen, eine Chance: Großzügig, modern und vielseitig!
Dieses Haus begeistert mit zwei großzügigen Wohneinheiten, durchdachter Ausstattung und einer traumhaften Außenanlage – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Erdgeschosswohnung (ca. 154 m²)
... mehr lesen
Dieses Haus begeistert mit zwei großzügigen Wohneinheiten, durchdachter Ausstattung und einer traumhaften Außenanlage – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Erdgeschosswohnung (ca. 154 m²)
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Zwei Wohnungen, eine Chance: Großzügig, modern und vielseitig!
Dieses Haus begeistert mit zwei großzügigen Wohneinheiten, durchdachter Ausstattung und einer traumhaften Außenanlage – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Erdgeschosswohnung (ca. 154 m²)
Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben: Ein praktischer Eingangsbereich führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Specksteinofen (21 kW), einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Der Südbalkon mit direktem Zugang zum Garten ist perfekt für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und Doppel-Waschbecken sorgt für Komfort. Mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Gäste-WC und einem Abstellraum bietet diese Wohnung alles, was eine Familie braucht.
Untergeschosswohnung (ca 122 m²)
Die zweite Wohnung überzeugt mit Flexibilität: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Terrasse. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für praktische Details. Die Wohnung umfasst außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro eignet – perfekt zur Vermietung oder Eigennutzung.
Zusätzliche Highlights
Ein gepflegter Garten mit Teich und direktem Zugang zur Kahl lädt zum Entspannen ein. Ein Werkstatt-Container, ein Carport für zwei Fahrzeuge, zwei Außenstellplätze und ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Ob für die Familie, als Generationenhaus oder Kapitalanlage – dieses Haus bietet jede Menge Potenzial.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses Haus begeistert mit zwei großzügigen Wohneinheiten, durchdachter Ausstattung und einer traumhaften Außenanlage – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Erdgeschosswohnung (ca. 154 m²)
Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben: Ein praktischer Eingangsbereich führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Specksteinofen (21 kW), einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Der Südbalkon mit direktem Zugang zum Garten ist perfekt für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und Doppel-Waschbecken sorgt für Komfort. Mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Gäste-WC und einem Abstellraum bietet diese Wohnung alles, was eine Familie braucht.
Untergeschosswohnung (ca 122 m²)
Die zweite Wohnung überzeugt mit Flexibilität: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Terrasse. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für praktische Details. Die Wohnung umfasst außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro eignet – perfekt zur Vermietung oder Eigennutzung.
Zusätzliche Highlights
Ein gepflegter Garten mit Teich und direktem Zugang zur Kahl lädt zum Entspannen ein. Ein Werkstatt-Container, ein Carport für zwei Fahrzeuge, zwei Außenstellplätze und ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Ob für die Familie, als Generationenhaus oder Kapitalanlage – dieses Haus bietet jede Menge Potenzial.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zwei Wohnungen, eine Chance: Großzügig, modern und vielseitig!
Dieses Haus begeistert mit zwei großzügigen Wohneinheiten, durchdachter Ausstattung und einer traumhaften Außenanlage – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Erdgeschosswohnung (ca. 154 m²)
Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben: Ein praktischer Eingangsbereich führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Specksteinofen (21 kW), einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Der Südbalkon mit direktem Zugang zum Garten ist perfekt für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und Doppel-Waschbecken sorgt für Komfort. Mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Gäste-WC und einem Abstellraum bietet diese Wohnung alles, was eine Familie braucht.
Untergeschosswohnung (ca 122 m²)
Die zweite Wohnung überzeugt mit Flexibilität: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Terrasse. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für praktische Details. Die Wohnung umfasst außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro eignet – perfekt zur Vermietung oder Eigennutzung.
Zusätzliche Highlights
Ein gepflegter Garten mit Teich und direktem Zugang zur Kahl lädt zum Entspannen ein. Ein Werkstatt-Container, ein Carport für zwei Fahrzeuge, zwei Außenstellplätze und ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Ob für die Familie, als Generationenhaus oder Kapitalanlage – dieses Haus bietet jede Menge Potenzial.
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Dieses Haus begeistert mit zwei großzügigen Wohneinheiten, durchdachter Ausstattung und einer traumhaften Außenanlage – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Erdgeschosswohnung (ca. 154 m²)
Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben: Ein praktischer Eingangsbereich führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Specksteinofen (21 kW), einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Der Südbalkon mit direktem Zugang zum Garten ist perfekt für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und Doppel-Waschbecken sorgt für Komfort. Mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Gäste-WC und einem Abstellraum bietet diese Wohnung alles, was eine Familie braucht.
Untergeschosswohnung (ca 122 m²)
Die zweite Wohnung überzeugt mit Flexibilität: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Terrasse. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für praktische Details. Die Wohnung umfasst außerdem eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro eignet – perfekt zur Vermietung oder Eigennutzung.
Zusätzliche Highlights
Ein gepflegter Garten mit Teich und direktem Zugang zur Kahl lädt zum Entspannen ein. Ein Werkstatt-Container, ein Carport für zwei Fahrzeuge, zwei Außenstellplätze und ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Ob für die Familie, als Generationenhaus oder Kapitalanlage – dieses Haus bietet jede Menge Potenzial.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Kamin
- Keller
Lage
Die perfekte Lage: Naturidylle und beste Anbindungen
Dieses Zuhause verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur.
Das sonnige Grundstück endet direkt an der idyllischen Kahl, die sich durch den Naturbereich... mehr lesen
Dieses Zuhause verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur.
Das sonnige Grundstück endet direkt an der idyllischen Kahl, die sich durch den Naturbereich... mehr lesen
Die perfekte Lage: Naturidylle und beste Anbindungen
Dieses Zuhause verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur.
Das sonnige Grundstück endet direkt an der idyllischen Kahl, die sich durch den Naturbereich schlängelt – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und alle, die gerne die Seele baumeln lassen. Ob ein Spaziergang am Wasser oder entspannte Stunden im Garten – hier kommen Sie dem Alltag schnell abhanden.
Die Gemeinde Kleinkahl liegt im äußersten Nordwesten Bayerns, im Landkreis Aschaffenburg, und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Der charmante Ort bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ein Dorfladen mit kleinem Café lädt zum Stöbern und Verweilen ein, und das gutbürgerliche Restaurant vor Ort verwöhnt mit regionaler Küche.
Das rege Vereinsleben und die traumhafte Umgebung schaffen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten – ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Hier wird das Leben entschleunigt, ohne dass Sie auf Annehmlichkeiten verzichten müssen.
Perfekte Infrastruktur und Anbindungen
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von schnellen Anbindungen:
oAutobahnanschlüsse:
Hösbach (A3): 13 km
Alzenau (A45): 20 km
Gelnhausen (A66): 16 km
oBahnanbindung:
Kahlgrundbahn: 3 km
ICE-Bahnhof Aschaffenburg: 20 km
ICE-Bahnhof Gelnhausen: 16 km
oFlughafen Frankfurt am Main: 65 km
Für Familien bietet Kleinkahl eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule vor Ort sowie einer stündlichen Busanbindung nach Schöllkrippen. Dort finden Sie auch eine ausgezeichnete Ärzteversorgung.
Leben, wo andere Urlaub machen
Kleinkahl ist die ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu allem, was wichtig ist. Ob als Lebensmittelpunkt oder Wochenendrefugium – hier wohnen Sie in einer Region, die Lebensqualität großschreibt.
Dieses Zuhause verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur.
Das sonnige Grundstück endet direkt an der idyllischen Kahl, die sich durch den Naturbereich schlängelt – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und alle, die gerne die Seele baumeln lassen. Ob ein Spaziergang am Wasser oder entspannte Stunden im Garten – hier kommen Sie dem Alltag schnell abhanden.
Die Gemeinde Kleinkahl liegt im äußersten Nordwesten Bayerns, im Landkreis Aschaffenburg, und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Der charmante Ort bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ein Dorfladen mit kleinem Café lädt zum Stöbern und Verweilen ein, und das gutbürgerliche Restaurant vor Ort verwöhnt mit regionaler Küche.
Das rege Vereinsleben und die traumhafte Umgebung schaffen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten – ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Hier wird das Leben entschleunigt, ohne dass Sie auf Annehmlichkeiten verzichten müssen.
Perfekte Infrastruktur und Anbindungen
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von schnellen Anbindungen:
oAutobahnanschlüsse:
Hösbach (A3): 13 km
Alzenau (A45): 20 km
Gelnhausen (A66): 16 km
oBahnanbindung:
Kahlgrundbahn: 3 km
ICE-Bahnhof Aschaffenburg: 20 km
ICE-Bahnhof Gelnhausen: 16 km
oFlughafen Frankfurt am Main: 65 km
Für Familien bietet Kleinkahl eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule vor Ort sowie einer stündlichen Busanbindung nach Schöllkrippen. Dort finden Sie auch eine ausgezeichnete Ärzteversorgung.
Leben, wo andere Urlaub machen
Kleinkahl ist die ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu allem, was wichtig ist. Ob als Lebensmittelpunkt oder Wochenendrefugium – hier wohnen Sie in einer Region, die Lebensqualität großschreibt.
Die perfekte Lage: Naturidylle und beste Anbindungen
Dieses Zuhause verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur.
Das sonnige Grundstück endet direkt an der idyllischen Kahl, die sich durch den Naturbereich schlängelt – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und alle, die gerne die Seele baumeln lassen. Ob ein Spaziergang am Wasser oder entspannte Stunden im Garten – hier kommen Sie dem Alltag schnell abhanden.
Die Gemeinde Kleinkahl liegt im äußersten Nordwesten Bayerns, im Landkreis Aschaffenburg, und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Der charmante Ort bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ein Dorfladen mit kleinem Café lädt zum Stöbern und Verweilen ein, und das gutbürgerliche Restaurant vor Ort verwöhnt mit regionaler Küche.
Das rege Vereinsleben und die traumhafte Umgebung schaffen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten – ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Hier wird das Leben entschleunigt, ohne dass Sie auf Annehmlichkeiten verzichten müssen.
Perfekte Infrastruktur und Anbindungen
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von schnellen Anbindungen:
oAutobahnanschlüsse:
Hösbach (A3): 13 km
Alzenau (A45): 20 km
Gelnhausen (A66): 16 km
oBahnanbindung:
Kahlgrundbahn: 3 km
ICE-Bahnhof Aschaffenburg: 20 km
ICE-Bahnhof Gelnhausen: 16 km
oFlughafen Frankfurt am Main: 65 km
Für Familien bietet Kleinkahl eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule vor Ort sowie einer stündlichen Busanbindung nach Schöllkrippen. Dort finden Sie auch eine ausgezeichnete Ärzteversorgung.
Leben, wo andere Urlaub machen
Kleinkahl ist die ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu allem, was wichtig ist. Ob als Lebensmittelpunkt oder Wochenendrefugium – hier wohnen Sie in einer Region, die Lebensqualität großschreibt.
Dieses Zuhause verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur.
Das sonnige Grundstück endet direkt an der idyllischen Kahl, die sich durch den Naturbereich schlängelt – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und alle, die gerne die Seele baumeln lassen. Ob ein Spaziergang am Wasser oder entspannte Stunden im Garten – hier kommen Sie dem Alltag schnell abhanden.
Die Gemeinde Kleinkahl liegt im äußersten Nordwesten Bayerns, im Landkreis Aschaffenburg, und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Der charmante Ort bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ein Dorfladen mit kleinem Café lädt zum Stöbern und Verweilen ein, und das gutbürgerliche Restaurant vor Ort verwöhnt mit regionaler Küche.
Das rege Vereinsleben und die traumhafte Umgebung schaffen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten – ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen. Hier wird das Leben entschleunigt, ohne dass Sie auf Annehmlichkeiten verzichten müssen.
Perfekte Infrastruktur und Anbindungen
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von schnellen Anbindungen:
oAutobahnanschlüsse:
Hösbach (A3): 13 km
Alzenau (A45): 20 km
Gelnhausen (A66): 16 km
oBahnanbindung:
Kahlgrundbahn: 3 km
ICE-Bahnhof Aschaffenburg: 20 km
ICE-Bahnhof Gelnhausen: 16 km
oFlughafen Frankfurt am Main: 65 km
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Leben, wo andere Urlaub machen
Kleinkahl ist die ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu allem, was wichtig ist. Ob als Lebensmittelpunkt oder Wochenendrefugium – hier wohnen Sie in einer Region, die Lebensqualität großschreibt.
63828 Kleinkahl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen... mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe..... ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
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Ansprechpartner
Frau Katja Hüneke
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstr. 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
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90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
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Eilgutstr. 9,
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